Dwupoziomowy apartament 66 m²| 2 tarasy| Wrzeszcz Górny | widok na las

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJINa sprzedaż dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 66,02 m², położony na 3. i najwyższym piętrze kameralnego budynku Argentum wybudowanym w 2017r przy ul. Srebrniki we Wrzeszczu Górnym.To nieruchomość łącząca dwupoziomową architekturę, dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 27,3 m², widok na zieleń i las oraz prywatność najwyższego piętra.Apartament jest gotowy do zamieszkania, kompletnie umeblowany i urządzony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasne wnętrze, naturalne odcienie drewna i czarne detale tworzą spójną bazę, którą można łatwo dostosować do własnego charakteru poprzez dodatki i dekoracje.Wirtualny spacer po mieszkaniu: https://rpages.eu/argentum/sloneczny/apartament/Najważniejsze atuty- 66,02 m² funkcjonalnej powierzchni na dwóch poziomach- 3. i najwyższe piętro – bez sąsiadów nad apartamentem- dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 27,3 m²- widok na las i zieleń- południowo-wschodnia ekspozycja i bardzo dobre doświetlenie- kameralny budynek Argentum z 2017 roku – 20 lokali- wysokiej jakości, nowoczesne wykończenie i pełne wyposażenie- System alarmowy SATEL, klimatyzacja Haier oraz elektryczne rolety FAKRO- prywatne miejsce postojowe w hali garażowej, wygodne również dla większego samochodu- Wrzeszcz Górny – bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Trójmiejskiego Parku KrajobrazowegoSzczególnie atrakcyjna jest bliskość Garnizonu i Starego Maneżu – wystarczająco blisko, aby korzystać z restauracji, kawiarni, usług i miejskiego życia, a jednocześnie na tyle daleko, aby ich intensywność nie zakłócała codziennego komfortu mieszkańców.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do centrum Gdańska, obwodnicy Trójmiasta oraz centrów biznesowych Olivia Business Centre i Alchemii.Przestrzeń zaprojektowana na dwóch poziomachPoziom dolny – strefa dziennaDolny poziom tworzy otwartą, spójną przestrzeń o powierzchni 38,41 m², łączącą salon, kuchnię i jadalnię.Duże przeszklenia w postaci dwóch dwuskrzydłowych drzwi balkonowych prowadzących na balkon sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej. Przez cały dzień do wnętrza wpada duża ilość naturalnego światła, a widok na otaczającą zieleń dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.Balkon o powierzchni około 13,8 m² pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynku, miejsce na rośliny lub jadalnię na świeżym powietrzu.Na dolnym poziomie znajduje się również łazienka o powierzchni 5,4 m².Prywatna część apartamentuNa górny poziom prowadzą dębowe schody dywanowe, będące jednym z charakterystycznych elementów wnętrza.Znajduje się tu sypialnia oraz gabinet o łącznej powierzchni 18,67 m², tworząc spokojną i bardziej prywatną część apartamentu.Z górnego poziomu można wyjść bezpośrednio na drugą przestrzeń tarasową o powierzchni około 13,5 m². Jest ona osłonięta z trzech stron, dzięki czemu zapewnia kameralność i poczucie prywatności. To naturalne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy pracę na świeżym powietrzu.Uzupełnieniem górnego poziomu jest ustawna garderoba o powierzchni 3,54 m².Formalnie garderoba nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu. Powierzchnia użytkowa wynosi 62,48 m², natomiast wraz z garderobą apartament oferuje 66,02 m² funkcjonalnej powierzchni.Światło, zieleń i prywatnośćPołudniowo-wschodnia ekspozycja w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia apartamentowi dużą ilość naturalnego światła przez większą część dnia.Widok na las i otaczającą zieleń daje wnętrzu poczucie przestrzeni, a położenie na najwyższym piętrze zapewnia dodatkową prywatność.Apartament jest również dobrze wyciszony, co dodatkowo podkreśla komfort codziennego użytkowania.Połączenie światła, zielonego otoczenia, dwóch prywatnych przestrzeni zewnętrznych i najwyższego piętra tworzy charakter nieruchomości, którego nie oddają same parametry techniczne.Miejsce w hali garażowejMiejsce postojowe znajduje się przy ścianie, bezpośrednio przy wejściu do windy, co zapewnia bardzo wygodne parkowanie, również większym samochodem.Dodatkowym atutem jest ogrzewany zjazd do hali garażowej, zapewniający większy komfort i bezpieczeństwo w okresie zimowym.Komórka lokatorskaDo apartamentu przynależy ustawna komórka lokatorska o powierzchni 3,10 m², zlokalizowana blisko wyjścia z części piwnicznej.Koszty utrzymaniaCzynsz wynosi około 1 000 zł miesięcznie w sezonie letnim i około 1 200 zł w sezonie zimowym. Obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.Wspólnota jest w dobrej kondycji finansowej i nie posiada zadłużenia.CenaApartament – 1 490 000 złDodatkowo obowiązkowy zakup:miejsce postojowe w hali garażowej – 65 000 złkomórka lokatorska 3,10 m² – 25 000 złŁączna cena zakupu: 1 580 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację apartamentu.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl