Gdańsk 83 m² | 3 pokoje |ogród 45 m² |wysoki parter| ogrzewanie gazowe

Opis

Na sprzedaż: przestronne mieszkanie z ogrodem – Gdańsk, ul. Mickiewicza 49Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 83,3 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku w jednej z najbardziej spokojnych części Gdańska. To propozycja dla osób, które szukają równowagi między wygodą życia w mieście a ciszą i prywatnością na co dzień.Układ i charakter mieszkaniaLokal został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę użytkowania oraz dużą swobodę aranżacyjną. Składa się z:przestronnego salonu z wyjściem na balkondwóch ustawnych sypialnioddzielnej, widnej kuchniłazienkiprzedpokojufunkcjonalnej spiżarkigarderobyDodatkowym atutem jest balkon z bezpośrednim zejściem do prywatnego ogródka o powierzchni 45 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość, co zapewnia pełną swobodę dysponowania.Ogrzewanie i możliwości wyboruObecnie mieszkanie ogrzewane jest w sposób zapewniający elastyczność użytkowania:ogrzewanie kominkoweogrzewanie elektryczneDodatkowym, bardzo istotnym atutem jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. Instalacja gazowa znajduje się w budynku, a wszystkie przyłącza zostały poprowadzone, co oznacza, że przyszły właściciel może bez większych przeszkód i dodatkowych kosztów zamontować piecyk gazowy i dostosować system ogrzewania do własnych preferencji.To rozwiązanie daje swobodę wyboru oraz potencjał optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.Lokalizacja – spokój, który trudno znaleźćNieruchomość usytuowana jest w ostatnim budynku przy ulicy Mickiewicza. Takie położenie gwarantuje wyjątkową ciszę i brak ruchu przelotowego. Ulica kończy się przy budynku, co znacząco ogranicza natężenie ruchu i sprawia, że okolica ma kameralny, niemal prywatny charakter.To miejsce szczególnie docenią osoby wrażliwe na hałas oraz rodziny z dziećmi – bezpieczna przestrzeń wokół budynku sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i wypoczynkowi.W pobliżu znajdują się tory kolejowe, jednak ich użytkowanie jest sporadyczne i nie wpływa na komfort życia mieszkańców. Brak intensywnego ruchu kolejowego sprawia, że jest to element praktycznie nieodczuwalny.Otoczenie i infrastrukturaLokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych:szkoła podstawowa – ok. 400–600 mprzedszkole i żłobek – ok. 300–500 msklepy spożywcze i punkty usługowe – ok. 200–400 mprzystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) – ok. 300–500 mstacja SKM/PKM – ok. 1,5–2 kmgalerie handlowe (Galeria Bałtycka, Metropolia) – ok. 2–3 kmDodatkowo w najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, które sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu relaksowi.Najważniejsze atuty nieruchomościkameralne położenie na końcu ulicy – brak ruchu przelotowego, cisza i bezpieczeństwoprywatny ogródek o powierzchni 45 m²balkon z bezpośrednim wyjściem do ogroduprzestronny metraż 83,3 m²funkcjonalny układ pomieszczeńdodatkowa spiżarka i garderobawysoki parter – wygodny dostępoddzielna kuchniaelastyczne ogrzewanie (kominkowe, elektryczne + możliwość gazowego)instalacja gazowa w budynku – potencjał modernizacjidobrze rozwinięta infrastruktura w zasięgu spaceruspokojne sąsiedztwoTo idealna propozycja dla:rodzin z dziećmiosób pracujących zdalnieklientów ceniących ciszę i prywatnośćosób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnymTo mieszkanie wyróżnia się nie tylko metrażem i funkcjonalnością, ale przede wszystkim unikalnym położeniem, które zapewnia ciszę niespotykaną w miejskich lokalizacjach. Połączenie ogrodu, kameralnej zabudowy i możliwości wyboru systemu ogrzewania czyni tę ofertę wyjątkową na rynku nieruchomości w Gdańsku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

14 394 zł/m²

Mediana okolicy

15 429 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PEWNE MIEJSCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Komorowskiego 03

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Komorowskiego 02

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Baletowa im. Janiny Jarzynówny-Sobczak

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko lens

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.