Gdańsk Chełm | 3 pokoje | 2. piętro | Jar | Bez zezwolenia MSWiA

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,1 m², położone przy ul. Cebertowicza 19 w Gdańsku, w dzielnicy Chełm.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 1991 roku. Jego największymi atutami są funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń, przestronny salon, oddzielna kuchnia oraz loggia z widokiem na Jar Wilanowski.UKŁAD MIESZKANIASalon z wyjściem na loggię – ok. 23 m²Sypialnia 1 – ok. 12 m²Sypialnia 2 – ok. 9 m²Oddzielna kuchnia z oknem – ok. 7 m²Łazienka – ok. 3,5 m²Osobne WC – ok. 1,2 m²Przedpokój – ok. 7,4 m²Podane powierzchnie pomieszczeń są orientacyjne.Układ mieszkania daje możliwość indywidualnej aranżacji, w tym rozważenia wydzielenia czwartego pokoju.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m².EKSPOZYCJA I OTOCZENIEMieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północno-południową. Salon i jedna z sypialni znajdują się od strony południowej, natomiast kuchnia i druga sypialnia od północnej.Z salonu i loggii rozciąga się widok na Jar Wilanowski – rozległy teren zielony i rekreacyjny, idealny do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i spędzania czasu z dziećmi.Na terenie jaru znajdują się m.in. ścieżki spacerowe, place zabaw, siłownia plenerowa, boiska i skatepark.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAMieszkanie położone jest na osiedlu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową i dostępem do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się:Przystanek tramwajowy Cebertowicza – ok. 400 mPrzystanek tramwajowy Cieszyńskiego – ok. 450 mPrzystanek autobusowy w rejonie Cieszyńskiego/Witosa – ok. 500 mPasaż Chełmski – ok. 400 mBiedronka przy ul. Cieszyńskiego – ok. 600 mNa osiedlu znajdują się także liczne sklepy spożywcze, w tym Żabki, oraz punkty usługowe.W odległości około 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 8, a w najbliższym otoczeniu dostępne są również przedszkola i żłobki.BUDYNEK I PARKOWANIEBudynek z 1991 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, został ocieplony. Klatka schodowa jest po remoncie, a wejście zabezpieczone domofonem. Budynek nie posiada windy.W 2025 roku wymieniono piony instalacyjne, natomiast w 2026 roku przeprowadzono wymianę rur pod budynkiem.Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.STAN MIESZKANIA I OPŁATYMieszkanie jest umeblowane, w stanie do odświeżenia lub remontu według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie przy trzech osobach. Gaz jest uwzględniony w czynszu, a energia elektryczna rozliczana według zużycia.STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, bez założonej księgi wieczystej.Ze względu na formę prawną lokalu możliwy jest zakup również przez obywateli państw spoza Unii Europejskiej, co do zasady bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA.Cena: 690 000 zł – do rozsądnej negocjacji.Zapraszam do kontaktu, obejrzenia mieszkania oraz przedstawienia własnej propozycji cenowej. Każda poważna oferta zostanie indywidualnie rozpatrzona.Zapraszam również pośredników reprezentujących konkretnych klientów zainteresowanych zakupem mieszkania.ОПИСАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕПродаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 63,1 м² в Гданьске, район Хелм (Chełm), ул. Cebertowicza 19.Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажного дома 1991 года постройки.Планировка:Гостиная с выходом на лоджию — около 23 м²Спальня 1 — около 12 м²Спальня 2 — около 9 м²Отдельная кухня с окном — около 7 м²Ванная комната и отдельный туалетПрихожаяПлощади комнат приблизительные. К квартире также относится подвальное помещение площадью около 6 м².Квартира двусторонняя, с окнами на север и юг. Из гостиной и с лоджии открывается вид на зелёную зону отдыха Jar Wilanowski, где есть прогулочные дорожки, детские площадки и спортивная инфраструктура.Расположение и транспорт:Трамвайная остановка Cebertowicza — около 400 мТрамвайная остановка Cieszyńskiego — около 450 мАвтобусная остановка — около 500 мТорговый пассаж Pasaż Chełmski — около 400 мМагазин Biedronka — около 600 мРядом находятся школы, детские сады, магазины и пункты обслуживания.Дом утеплён, подъезд отремонтирован. Рядом с домом имеются общедоступные парковочные места.Квартира меблирована, требует косметического или более капитального ремонта. Центральное отопление и горячая вода — из городской сети.Ежемесячные административные платежи составляют около 900 злотых при проживании трёх человек.Юридический статус: кооперативное собственническое право на квартиру (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), без отдельной земельно-ипотечной книги.Благодаря правовой форме квартиры её, как правило, могут приобрести граждане стран, не входящих в ЕС, без разрешения польского МВД (MSWiA).Цена: 690 000 PLN. Возможен разумный торг.Приглашаю на просмотр и рассмотрю серьёзные предложения по цене. Также приветствуется обращение агентов недвижимости, представляющих конкретных покупателей.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1342 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta

10 935 zł/m²

Mediana okolicy

14 198 zł/m²

Połowa ofert

12,3–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  98 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Jar Wilanowski

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Jary

  43 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cebertowicza

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Orlik

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Dobry Port"

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.