Gdańsk Letnica | 2 pokoje | 50,5 m² | Blisko plaży

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,5 m², zlokalizowane na 2. piętrze budynku z 2020 roku w gdańskiej Letnicy. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, osobną sypialnią, praktyczną garderobą oraz dużym balkonem o powierzchni 8 m².Jednym z największych atutów jest lokalizacja - około 800 m od plaży. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie może być atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i dla inwestora.Lokal jest w pełni wyposażony. W cenie pozostają meble oraz wyposażenie mieszkania, w tym zabudowa kuchenna i meble wykonane z materiałów dobrej jakości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY* Około 800 m od plaży - możliwość korzystania z nadmorskiego otoczenia na co dzień.* 50,5 m² i 2 pokoje - funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią.* Garderoba 3,3 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.* Balkon 8 m² - miejsce na wypoczynek, rośliny i meble balkonowe.* Ekspozycja południowo-wschodnia - dobre doświetlenie mieszkania w pierwszej części dnia.* Pełne wyposażenie w cenie - możliwość korzystania z mieszkania bez konieczności urządzania go od podstaw.* Budynek z 2020 roku - nowoczesne budownictwo i ogrzewanie miejskie.* Komunikacja i infrastruktura - w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne.UKŁAD MIESZKANIAPowierzchnia 50,5 m² została rozplanowana w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania.Salon z aneksem kuchennym - 26,3 m²Przestronna strefa dzienna łącząca funkcję wypoczynkową i kuchenną. Zabudowa kuchenna oraz meble wykonane z dobrej jakości materiałów pozostają w mieszkaniu. Z salonu można korzystać jako z komfortowej przestrzeni do odpoczynku, spotkań i wspólnego spędzania czasu.Sypialnia - 12 m²Ustawne pomieszczenie, które pozwala na wygodne zaaranżowanie strefy snu i dodatkowych mebli.Garderoba - 3,3 m²Praktyczna przestrzeń do przechowywania ubrań i akcesoriów, pomagająca utrzymać porządek w pozostałej części mieszkania.Łazienka - 4,8 m²Funkcjonalne pomieszczenie z miejscem na niezbędne wyposażenie łazienkowe.Przedpokój - 4 m²Komunikacja zapewniająca dostęp do poszczególnych pomieszczeń.Balkon - 8 m²Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce porannej kawy, odpoczynku lub niewielką strefę zieleni.LOKALIZACJA - GDAŃSK LETNICALetnica to część Gdańska, która łączy bliskość morza z dostępem do miejskiej infrastruktury.W odległości około 800 m znajduje się plaża. W okolicy dostępne są również sklepy, restauracje, kawiarnie, przedszkole oraz inne punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest komunikacja miejska - pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe ułatwiają przemieszczanie się po Gdańsku.To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z nadmorskiego charakteru miasta, a jednocześnie mieć w zasięgu codzienne usługi i transport publiczny.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie było dotychczas wynajmowane, co może być istotnym atutem dla osób rozważających zakup inwestycyjny.Funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i bliskość plaży sprawiają, że nieruchomość można rozważyć pod wynajem długoterminowy. Wynajem krótkoterminowy również może być brany pod uwagę, po sprawdzeniu aktualnych wymogów prawnych, zasad obowiązujących w budynku oraz opłacalności takiego modelu.INFORMACJE DODATKOWE* Powierzchnia mieszkania: 50,5 m²* Liczba pokoi: 2* Piętro: 2 z 5* Rok budowy: 2020* Ogrzewanie: miejskie* Ekspozycja: południowo-wschodnia* Stan: po remoncie* Balkon: 8 m²* Garderoba: 3,3 m²* Piwnica/komórka lokatorska: brak* Czynsz administracyjny: około 600-700 zł, w zależności od zużycia wodyDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 50 000 zł.CENACena mieszkania: 870 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł.Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 920 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Z rewelacji rodzi się REVELIUM "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.Tworzymy historie, które zostają na lata."Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?-  Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,-  0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,-  Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,-  Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,-  Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert,  które wyróżniają się na rynku,-  Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,-  Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Letnica, Gdańsk

Ta oferta

17 228 zł/m²

Mediana okolicy

19 000 zł/m²

Połowa ofert

17,8–19,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Revelium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Pacjenta Online

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Morskich 01

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Latarnia Morska

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Multipharm

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.