Gdańsk przymorze, 2 pokoje, 38m, falowiec

Opis

Biuro Partner Nieruchomości ma przyjemność zaoferować. GDAŃSK PRZYMORZE | FALOWIEC | 2 POKOJE | 38 m² | 10. PIĘTRO | 459 000 ZŁ Mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Gdańska! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 10. piętrze charakterystycznego falowca przy al. Rzeczypospolitej na gdańskim Przymorzu. Cena: 459 000 zł To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem — zarówno pod inwestycję, jak i do stworzenia własnego, nowoczesnego mieszkania w świetnej lokalizacji. NAJWIĘKSZY ATUT - LOKALIZACJA Przymorze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych części Gdańska. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. Dużym atutem jest również bliskość terenów zielonych oraz nadmorskich. W niedalekiej odległości znajduje się Park Reagana, a dalej plaża i nadmorskie tereny rekreacyjne. Przymorze oferuje również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, co jest szczególnie istotne zarówno dla mieszkańców, jak i osób kupujących mieszkanie z myślą o wynajmie. 10. PIĘTRO - PRYWATNOŚĆ I PANORAMICZNA PERSPEKTYWA Mieszkanie znajduje się na najwyższym, 10. piętrze, co daje poczucie większej prywatności, brak sąsiadów nad lokalem oraz możliwość cieszenia się otwartą perspektywą. Dodatkowym atutem jest fakt, że mieszkanie jest szczytowe. To cecha, która może być szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących większą prywatność oraz charakterystyczną, narożną lokalizację lokalu. Wysokie piętro w falowcu daje również możliwość wykorzystania naturalnego potencjału widokowego mieszkania — szczególnie po wykonaniu nowoczesnego remontu. 38 m², KTÓRE MOŻNA ZAPROJEKTOWAĆ OD NOWA Mieszkanie jest przeznaczone do kapitalnego remontu. I właśnie tutaj pojawia się jego ogromny potencjał. Nowy właściciel nie musi płacić za remont wykonany według cudzych gustów. Może stworzyć wnętrze całkowicie od podstaw — od instalacji, przez układ funkcjonalny, aż po materiały, zabudowy i styl. 38 m² i dwa pokoje to metraż bardzo uniwersalny: mieszkanie dla singla, para, mieszkanie dla studentów, lokal pod wynajem długoterminowy, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość przeznaczona do późniejszej odsprzedaży po remoncie, własne mieszkanie w nowoczesnym standardzie. Kapitalny remont pozwala również przemyśleć przestrzeń pod kątem maksymalnej funkcjonalności i współczesnych oczekiwań nabywców. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? • Świetna lokalizacja - Przymorze Dzielnica dobrze skomunikowana i posiadająca bardzo rozwiniętą infrastrukturę. • Bliskość morza i terenów rekreacyjnych Przymorze łączy miejski charakter z dostępem do terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz nadmorskiego klimatu. • 10. piętro Najwyższa kondygnacja, większa prywatność i otwarta perspektywa. • Mieszkanie szczytowe Dodatkowy walor wynikający z położenia lokalu w budynku. • Kapitalny remont = pełna swoboda aranżacji Możliwość stworzenia mieszkania dokładnie według własnego pomysłu, bez konieczności kompromisów związanych z istniejącym standardem. • 2 pokoje Uniwersalny układ, który dobrze odpowiada zarówno potrzebom własnego użytkowania, jak i rynku najmu. • 38 m² Metraż stosunkowo łatwy do funkcjonalnego zagospodarowania, a jednocześnie atrakcyjny dla szerokiej grupy potencjalnych najemców i kupujących. • Falowiec - charakterystyczny element Przymorza Budynek jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów architektury tej części Gdańska. • Miejska infrastruktura W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. DLA INWESTORA To nieruchomość, którą można potraktować jako projekt inwestycyjny. Zakup mieszkania w stanie do kapitalnego remontu daje możliwość zaplanowania całego lokalu pod konkretną grupę docelową. Można postawić na nowoczesne, minimalistyczne wnętrze, funkcjonalne mieszkanie dla pary albo rozwiązanie skierowane do najemców poszukujących dobrej lokalizacji blisko morza i komunikacji. Największą wartością tej oferty jest połączenie lokalizacji, piętra, metrażu i możliwości stworzenia nieruchomości praktycznie od podstaw. DLA OSOBY SZUKAJĄCEJ WŁASNEGO MIESZKANIA Jeżeli marzysz o mieszkaniu w Gdańsku, ale chcesz mieć wpływ na każdy element swojego przyszłego wnętrza, tutaj zaczynasz od „czystej kartki”. Możesz stworzyć: nowoczesne mieszkanie z charakterem, na wysokim piętrze, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich dzielnic Gdańska. CENA: 459 000 ZŁ 38 m² | 2 pokoje | 10. piętro | mieszkanie szczytowe | Przymorze | al. Rzeczypospolitej | do kapitalnego remontu To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą konieczność remontu. Lokalizacja i parametry nieruchomości pozostają stałe — wnętrze natomiast możesz stworzyć całkowicie po swojemu. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta

11 816 zł/m²

Mediana okolicy

15 763 zł/m²

Połowa ofert

14,4–21,1 tys. zł/m²

459 000 zł→449 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   459 000 → 449 000 zł (−2,2%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Partner Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 62

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołobrzeska

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia i Urody MAM

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kołobrzeska

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80 im. Budowniczych Portu Północnego

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Przymorze-Uniwersytet

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.