Gdańsk-Zaspa | 3 pokoje, 61,7 m² | 5. piętro, winda | widok na zieleń

Opis

Gdańsk Zaspa-Rozstaje | 3 pokoje, 61,7 m² | balkon z widokiem na zieleńCena: 850 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizjiNa sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,7 m², położone na 5. piętrze w budynku z windą, przy ul. Zbigniewa Burzyńskiego na gdańskiej Zaspie-Rozstajach.Największe atuty nieruchomości to funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon z popołudniowym słońcem i otwartym widokiem na rozległe tereny zielone oraz bardzo wygodna lokalizacja. Szkoła, przedszkole, sklepy i podstawowe usługi znajdują się w zasięgu kilku minut spaceru, a w niedalekiej odległości są również parki, komunikacja miejska i nadmorskie tereny rekreacyjne.Mieszkanie sprzedawane jest wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, uwzględnionymi w cenie. Nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie, bez konieczności natychmiastowego remontu. Ewentualne odświeżenie lub modernizację można przeprowadzić stopniowo, według własnych potrzeb.Mieszkanie i wyposażenieLokal znajduje się na 5. piętrze 11-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 1979 roku.Na powierzchnię 61,7 m² składają się:trzy pokoje,oddzielna, widna kuchnia,łazienka,osobne WC,przedpokój i przestrzeń komunikacyjna.Do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi balkon.Dwustronny układ zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń z dwóch kierunków. Z balkonu i części okien rozciąga się widok na otwartą przestrzeń, zieleń i otoczenie osiedla. Latem balkon jest nasłoneczniony mniej więcej od godziny 12:00 do 17:00.W pokojach znajdują się parkiety.Oddzielna kuchnia jest umeblowana i wyposażona w stół z taboretami, czteropalnikową kuchenkę gazową, lodówkę z zamrażarką oraz kuchenkę mikrofalową.Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę, pralkę i szafkę. WC znajduje się w osobnym pomieszczeniu.Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na PCV, z wyjątkiem jednego okna w gabinecie, które pozostaje drewniane.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Budynek i części wspólneBudynek wyposażony jest w windę, zapewniającą wygodny dostęp na 5. piętro.Części wspólne są utrzymane w dobrym stanie, a klatka schodowa jest czysta i odmalowana.Na schodach w części wejściowej na parterze znajduje się rozkładana rampa, ułatwiająca pokonywanie schodów, między innymi z wózkiem dziecięcym.Lokalizacja – Zaspa-RozstajeZaspa-Rozstaje to zielona, dobrze zagospodarowana część Gdańska, z rozbudowaną infrastrukturą handlową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną.Bezpośrednie otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni i otwartą przestrzenią. Jednocześnie większość codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.Sklepy, szkoły, usługi i opieka zdrowotna:Przedszkole: 130 mSzkoła podstawowa: 130 mPaczkomat: 160 mŻabka: 170 mBiedronka: 170 mPiekarnia: 180 mPrzychodnia: 400 mApteki: 400 m i 450 mSzpital: 1 kmParki, zieleń i morze:Park im. Jana Pawła II: 400 mPark Milenium Gdańska: 550 mLas nadmorski / Park Prezydenta Ronalda Reagana: 1,5 kmMorze: 2,4 km, około 30–35 minut pieszoBliskość parków, rozległych terenów zielonych i nadmorskich tras spacerowych jest dużym atutem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek.Komunikacja:Przystanek autobusowy: 230 mPrzystanek tramwajowy: 500 mPrzystanek SKM Gdańsk Zaspa: 1,2 kmDworzec kolejowy Gdańsk Wrzeszcz: 2,2 kmZ dworca Gdańsk Wrzeszcz można również wygodnie dojechać koleją na lotnisko w Gdańsku.Stan prawny i kosztyPełna własność, odrębna księga wieczysta.Jeden właściciel.Udział w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części wspólne budynku.Brak hipoteki i innych obciążeń.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.Orientacyjne miesięczne opłaty administracyjne: około 800 zł. Faktyczna wysokość opłat zależy między innymi od liczby mieszkańców, zaliczek na wodę i ogrzewanie oraz okresowych rozliczeń rzeczywistego zużycia.Termin przekazaniaMieszkanie nie jest obecnie zamieszkane.Wydanie lokalu możliwe w terminie do 7 dni od późniejszego z dwóch zdarzeń: podpisania aktu notarialnego lub otrzymania pełnej ceny sprzedaży.Dokładny termin przekazania kluczy zostanie uzgodniony z kupującym i określony w umowie sprzedaży.Data dostępności wskazana w formularzu Otodom (1 grudnia 2026 r.) ma charakter orientacyjny.Charakterystyka energetycznaMieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone 24 lutego 2026 r., ważne do 24 lutego 2036 r.Numer świadectwa: SCHE/(użyj formularza kontaktowego).Energia użytkowa (EU): 67,74 kWh/(m²·rok)Energia końcowa (EK): 94,88 kWh/(m²·rok)Nieodnawialna energia pierwotna (EP): 124,54 kWh/(m²·rok)Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): 0,00%Emisja CO₂: 0,0336 t/(m²·rok)Świadectwo zawiera wymagane wskaźniki energetyczne, ale nie przypisuje lokalowi klasy literowej A–G.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1366 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta

13 776 zł/m²

Mediana okolicy

14 068 zł/m²

Połowa ofert

12,3–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5 "Róża Wiatrów"

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 w Gdańsku

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeczypospolitej 01

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog Sylwia Gulkowska

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jana Pawła II 02

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.