Harmonia Oliwska | 66,24 m² | oferta inwestycyjna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 66,24 m², położona na 1. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Harmonia Oliwska przy ul. Opackiej w Gdańsku Oliwie. Lokal jest obecnie przygotowany w układzie inwestycyjnym i został podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, dzięki czemu może być wykorzystywany pod wynajem bez konieczności tworzenia takiego podziału od podstaw.To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z gotowym, funkcjonalnym układem umożliwiającym niezależne korzystanie z dwóch części. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Oliwie, w sąsiedztwie dużych centrów biznesowych, Uniwersytetu Gdańskiego oraz komunikacji miejskiej.Najważniejsze atutypowierzchnia: 66,24 m²,nieruchomość podzielona na dwie niezależne części,część 2-pokojowa z własną kuchnią i łazienką,niezależna kawalerka z kuchnią, łazienką i balkonem,piętro w budynku z windą,możliwość wykorzystania nieruchomości pod dwa niezależne najmy,lokalizacja na osiedlu Harmonia Oliwska.Obecny układPierwsza część nieruchomości funkcjonuje jako lokal 2-pokojowy z własną kuchnią oraz łazienką. Druga stanowi niezależną kawalerkę, która posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.Taki podział pozwala użytkować obie części niezależnie, co daje inwestorowi większą elastyczność w zakresie wynajmu. Jednocześnie nieruchomość zachowuje możliwość zmiany sposobu użytkowania w przyszłości, ponieważ pierwotnie została zaprojektowana jako klasyczne mieszkanie 3-pokojowe.Potencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem tej oferty jest już istniejący podział na dwa niezależne układy mieszkalne. Przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od projektowania podziału funkcjonalnego, ponieważ obie części posiadają własne zaplecze kuchenne i łazienkowe.Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora nastawionego na wynajem osobom pracującym, studentom lub innym najemcom poszukującym lokalu w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Nie podajemy prognozowanego czynszu ani stopy zwrotu, ponieważ takie dane nie zostały przekazane.BudynekMieszkanie znajduje się w budynku z 2019 roku, wyposażonym w windę. Harmonia Oliwska to nowoczesne osiedle z zadbanymi częściami wspólnymi oraz estetycznie zagospodarowanym otoczeniem.Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do lokalu przypisane jest również miejsce postojowe w hali garażowej, dostępne za dodatkową opłatą.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Gdańsku Oliwie, w pobliżu Olivia Business Centre, kompleksu Alchemia oraz Uniwersytetu Gdańskiego. Takie położenie może być istotnym argumentem przy wynajmie osobom pracującym i studiującym w tej części miasta.Dodatkowym atutem jest dostęp do SKM oraz komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i Trójmiejski Park Krajobrazowy, dzięki czemu lokalizacja łączy dobry dojazd z możliwością odpoczynku i rekreacji.Opłaty i informacje dodatkoweMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł. .Miejsce postojowe w hali garażowej: 60 000 zł dodatkowo.To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym podziałem na dwa niezależne układy mieszkalne w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"