Kawalerka 18 M²| piwnica – idealna pod wynajem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KAWALERKA W GDAŃSKU - idealna na start lub pod wynajem Przytulna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 18,22 m² PIWNICA I MIEJSCE ZA SZLABANEM W CENIE, położona w Gdańsku, na pograniczu Śródmieścia i Siedlec. To propozycja dla osoby szukającej własnego mieszkania na start, szczególnie dla studenta, a także dla inwestora zainteresowanego lokalem z doświadczeniem w wynajmie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą. Lokal jest jasny, ma południową ekspozycję i otwarty widok na tę część Gdańska. Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * 18,22 m² funkcjonalnej powierzchni * 4. piętro w budynku z windą * wysokość mieszkania 279 cm * jasne wnętrze z południową ekspozycją * miejskie ogrzewanie i ciepła woda * duża piwnica o powierzchni 3,8 m² * miejsce parkingowe za szlabanem w cenie mieszkania * wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie * czynsz administracyjny około 449 zł miesięcznie * pełna własność z Księgą Wieczystą MIESZKANIE: Lokal ma powierzchnię 18,22 m² i został zaprojektowany jako kompaktowa przestrzeń do wygodnego codziennego życia. Stan techniczny mieszkania jest dobry, a lokal może zostać wykorzystany zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Na ścianach znajdują się gładzie, natomiast wszystkie znajdujące się w mieszkaniu sprzęty i instalacje są sprawne. Dużym atutem jest niewielki metraż, który przekłada się na niskie koszty utrzymania. Czynsz do administracji wynosi obecnie około 449 zł miesięcznie. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,8 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania roweru, sprzętu lub rzeczy codziennego użytku. POTENCJAŁ INWESTYCYJY Mieszkanie przez ostatnie 7 lat było nieprzerwanie wynajmowane, co potwierdza jego wykorzystanie jako lokalu inwestycyjnego. Obecnie jest niezamieszkane i przygotowane do dalszego użytkowania lub wynajmu. Według informacji właściciela realna kwota możliwa do uzyskania z najmu wynosi około 2000 zł miesięcznie plus opłaty. Nowemu właścicielowi może zostać również przekazany sprawdzony wzór umowy najmu oraz doświadczenie związane z dotychczasowym wynajmowaniem lokalu. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Zakopiańskiej 14, na pograniczu Śródmieścia i Siedlec. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów miasta, co jest szczególnie istotne dla studentów, osób pracujących i potencjalnych najemców. W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty medyczne, restauracje oraz ścieżki rowerowe. Centrum Handlowe Forum znajduje się około 15 minut pieszo, Dworzec Główny i Stare Miasto około 20 minut, a Urząd Miasta około 9 minut spacerem. W sąsiedztwie znajduje się również Szpital Copernicus, do którego można dotrzeć w około 5 minut pieszo. Lokalizacja pozwala na sprawne poruszanie się po Gdańsku bez konieczności korzystania z samochodu. OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE: Czynsz administracyjny wynosi obecnie około **449 zł miesięcznie + dodatkowo zużycie prądu i gazu. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, a budynek jest ocieplony. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m². **Miejsce parkingowe za szlabanem jest w cenie nieruchomości.** Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą. Cena mieszkania wynosi **349 000 zł**. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I POZNANIA NIERUCHOMOSCI NA ŻYWO __________________________________________________________________________________ ✨ Z rewelacji rodzi się REVELIUM ✨ "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają. Tworzymy historie, które zostają na lata." Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami? - Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku, - 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku, - Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument, - Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji, - Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku, - Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy, - Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z! "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."