Klimatyczne 93 m² z potencjałem na loft!

Udogodnienia

Opis

Szukasz miejsca, które ma swój niepowtarzalny charakter, unika szablonowych mód z sieciówek, a jednocześnie daje przestrzeń do stworzenia dwupoziomowego unikatu? Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 93 m², zlokalizowane na 3. piętrze kamienicy przy ul. Przyokopowej na gdańskim Dolnym Mieście. ZMIEŃ PERSPEKTYWĘ: MIEJSKIE ŻYCIE W OTULINIE ZIELENI! Wyjdź z domu i w zaledwie 5 minut spacerem znajdź się na Bastionie Żubr oraz urokliwych terenach rekreacyjnych nad Opływem Motławy. To idealne miejsce na poranny jogging, spacer z psem czy popołudniowy relaks na trawie. Mieszkasz w ścisłym centrum Gdańska (16 minut pieszo do Fontanny Neptuna!), a czujesz się, jakbyś miał tuż obok swój prywatny park. POTENCJAŁ, KTÓRY BUDUJE WARTOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU: Nad mieszkaniem znajduje się duży strych (ok. 20 m²) przynależny do lokalu. Istnieje możliwość wykupu od wspólnoty i adaptacji tej przestrzeni i stworzenia spektakularnego mieszkania dwupoziomowego. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizacje, jak niesamowity loftowy klimat można tu uzyskać. To doskonały sposób na zyskanie dodatkowych metrów i niespotykanej aranżacji! WNIĘTRZE Z DUSZĄ I KLIMATEM KAMIENICY: - Przestrzeń i światło: Wysokość pomieszczeń aż 3 metry, dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantująca świetne doświetlenie przez cały dzień. - Oryginalne detale: Wzorowo zachowane i odnowione drewniane podłogi, zabytkowe drzwi z mosiężnymi klamkami, przesuwne drzwi do łazienki oraz piece kaflowe i narożny kominek. - Salon (ok. 23 m²): Jasny, z dwoma oknami i klimatycznym kominkiem. - Dwa pokoje (po ok. 18 m²): Przestronne, z piękną podłogą i piecami kaflowymi (obecnie dekoracyjnymi). - Kuchnia (ok. 10 m²): Niebanalna, z podłogą z żywicy, kompozytowym zlewem, drewnianymi blatami i pełnym AGD (zmywarka, lodówka, kuchenka, okap). - Łazienka (ok. 18 m²): Wyjątkowy pokój kąpielowy z dwoma oknami, odnowioną, oryginalną żeliwną wanną, wykończony lakierowanym OSB i płytkami. REMONTY I STAN TECHNICZNY - BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW!! W mieszkaniu wykonano kluczowe prace modernizacyjne: - Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna oraz grzewcza (nowy piec gazowy dwufunkcyjny + płaskie grzejniki). - Nowe okna z eleganckimi, marmurowymi parapetami i drewnianymi futrynami na wymiar. - Ściany docieplone innowacyjną izolacją Aerotherm. KAMIENICA I OKOLICA PO KOMPLEKSOWEJ REWITALIZACJI: Ulica Przyokopowa przeszła pełny remont w zeszłym roku. W budynku wykonano nowy dach, zasilanie trójfazowe, osuszanie fundamentów, wyremontowano tylną oraz frontową elewację i wymieniono okna na klatce. W planach funduszu remontowego (ok. 3 lata) jest także odnowienie klatki schodowej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - Natura i rekreacja: Bastion Żubr i Opływ Motławy - 5 minut pieszo. - Centrum: Fontanna Neptuna - 16 minut pieszo. - Komunikacja: SKM Gdańsk Śródmieście - 13 minut pieszo. - Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa, Biedronka i place zabaw. - Parkowanie: Tanie parkowanie pod kamienicą (abonament mieszkańca). Do mieszkania przynależy również piwnica. Zapraszam na Prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję