Lawendowa | Weranda | Ostatnie piętro | Stare Mi

Udogodnienia

Opis

Lawendowa | Klimatyczne mieszkanie z werandą | Ostatnie piętro | Serce Gdańska Są miejsca, które trudno porównać z jakąkolwiek inną lokalizacją. Ulica Lawendowa należy właśnie do nich. Kilka kroków od Motławy, Hali Targowej i Fontanny Neptuna, a jednocześnie w cichym, zamkniętym podwórku, gdzie poranki rozpoczynają się śpiewem ptaków zamiast miejskiego zgiełku. To wyjątkowe mieszkanie łączy ponadczasowy klimat gdańskiej kamienicy z komfortem nowoczesnego wnętrza po remoncie. Jest propozycją zarówno dla osób marzących o zamieszkaniu w najbardziej prestiżowej części miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Najważniejsze atuty • prestiżowa lokalizacja - ul. Lawendowa, ścisłe Stare Miasto • 41,5 m² powierzchni całkowitej (36,5 m² w księdze wieczystej + ok. 5 m² przeszklonej werandy) • ostatnie, trzecie piętro - bez sąsiadów nad głową • dwustronna ekspozycja gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz • możliwość wydzielenia trzeciego pokoju • gruntowny remont przeprowadzony w 2020 roku • ogrzewanie miejskie • kameralna kamienica - tylko trzy mieszkania w pionie • piwnica w cenie • właściciel mieszkania ma możliwość uzyskania identyfikatora mieszkańca ZDiZ, który umożliwia parkowanie w strefie płatnego parkowania w rejonie Starego Miasta. Wnętrze Każdy metr tego mieszkania został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Centralnym punktem jest jasny, przestronny salon, którego układ pozwala w razie potrzeby wydzielić dodatkowy pokój bez utraty komfortu użytkowania. Obok znajduje się ustawna sypialnia, oddzielna kuchnia z oknem oraz łazienka. Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest klimatyczna, przeszklona weranda. To przestrzeń, której nie da się zastąpić - idealna na poranną kawę, domową bibliotekę, miejsce do pracy zdalnej lub zieloną oranżerię. Dodatkowym atutem są trzy głębokie wnęki, które umożliwiają wykonanie pojemnych zabudów i zachowanie minimalistycznego charakteru wnętrza. Kamienica Budynek z początku XX wieku zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując komfort codziennego użytkowania. Kamienica została ocieplona od strony podwórka, a wejście zabezpieczone domofonem. W pionie znajdują się jedynie trzy mieszkania, co zapewnia wyjątkową kameralność i prywatność. Standard W 2020 roku wykonano gruntowny remont obejmujący między innymi: * wymianę całej instalacji elektrycznej, * wymianę stolarki okiennej, * montaż nowych drzwi wejściowych, * odświeżenie wszystkich wnętrz. Dzięki temu mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania. Lokalizacja Lawendowa od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych ulic historycznego Gdańska. Kilka minut spaceru dzieli nieruchomość od Motławy, Długiego Targu i Fontanny Neptuna. Tuż obok znajdują się Hala Targowa, lokalny rynek ze świeżymi produktami oraz Park Świętopełka. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszczą się liczne restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, muzea oraz teatry. To miejsce, które pozwala korzystać z pełnej oferty miasta bez konieczności używania samochodu. Jednocześnie doskonała komunikacja miejska oraz bliskość dworca Gdańsk Główny zapewniają szybki dojazd do wszystkich dzielnic Trójmiasta. Informacje dodatkowe * czynsz około 636 zł miesięcznie, * ogrzewanie miejskie, * piwnica w cenie, * zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie sprzedaży, * pozostałe wyposażenie do uzgodnienia. Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dla miłośników historycznej architektury i życia w centrum miasta. Dla osób pracujących zdalnie, które docenią wyjątkową werandę. Dla inwestorów, którzy wiedzą, że najlepsze nieruchomości to te, których lokalizacji nie da się odtworzyć. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.