Mieszkanie 2-pok. na Jasieniu w Gdańsku. Nowe budownictwo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam w czwartek 17.09.2026r. na prezentację mieszkania 2-pok. na nowoczesnym osiedlu "Lawendowe Wzgórze” na Jasieniu w Gdańsku. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji. ATUTY/ UDOGODNIENIA • Wyśmienita lokalizacja – blisko do pętli tramwajowej i autobusowej • Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą • Przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) w odległości zaledwie 200 m • Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania • Dwustronna ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem • Mieszkanie z dużym balkonem, ciepłe i przytulne • Przyjemny widok z okien • Nowoczesny budynek z windą • Naziemne miejsce postojowe przynależące do mieszkania • Nowoczesne osiedle, estetyczne i zadbane • Plac zabaw dla dzieci – duży i dobrze wyposażony LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Lawendowe Wzgórze w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 2016r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład nowoczesnego i zadbanego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Jasień. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze zbiorniki retencyjne ze ścieżkami rowerowymi i dla pieszych, a także nieco dalej – lasy otomińskie z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dopełnieniem urokliwych lasów jest Jezioro Otomińskie z plażą i kąpieliskiem. Dojazd tramwajem do centrum Gdańska Wrzeszcza jak i do Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do żłobków, przedszkoli, szkoły podstawowej, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje). DOJAZD Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego: Jadąc ul. Armii Krajowej przy Galerii Handlowej "Forum” kierujemy się w stronę obwodnicy, gdzie po przejechaniu 4,9 km skręcamy w prawo. Zjazd prowadzi nas do ul. Jabłoniowej. Najpierw należy skręcić w lewo, a następnie po przejechaniu 300 m, droga skręca w prawo. Po przejechaniu 200m należy ponownie skręcić w lewo do ul Lawendowe Wzgórze. Po przejechaniu 150 m cel znajduje się po lewej stronie. Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Jabłoniowej: Jadąc ul. Jabłoniową w kierunku centrum Gdańska Głównego, po przejechaniu 1,8 km należy zjechać na rondzie w prawo do ul. Lawendowe Wzgórze. Po przejechaniu 150 m cel znajduje się po lewej stronie. Transport publiczny z Gdańska Głównego: tramwaj nr 2,11, 12 Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza: autobus nr 115 PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ: Sklepy spożywcze "Żabka” i "Lewiatan” – 150 m Przedszkole nr 68 – 200 m Przystanek autobusowy – 200 m Pętla tramwajowo - autobusowa – 200 m Szkoła Podstawowa nr 6 – 350 m Przychodnia Zdrowia – 700 m Obwodnica Trójmiejska – 1,9 km Gdańsk Stare Miasto – 6,0 km BUDYNEK Budynek 5-piętrowy, podpiwniczony, jednoklatkowy z jedną windą. Wybudowany w 2015r. Zadbany i ocieplony. Do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Obok budynku znajdują się liczne prywatne miejsca postojowe. POWIERZCHNIA LOKALU Powierzchnia całkowita – 40,27 m2 Powierzchnia użytkowa – 40,27 m2 Do mieszkania przynależy piwnica – 2,87 m2. POMIESZCZENIA Pokój dzienny (16,90 m2), sypialnia (7,80 m2), kuchnia (9,05 m2), łazienka (3,58 m2), hol (2,52 m2). STANDARD Wygodne mieszkanie 2-pokojowe, ciepłe, słoneczne i z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na IV piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. południowo - wschodnia. Pokój dzienny z wyjściem na duży balkon. Ponadto sypialnia i łazienka. Stolarka okienna i drzwiowa w dobrym stanie. Okna drewniane brązowe. Drzwi wewnętrzne w odcieniach jasnego drewna, częściowo przeszklone., w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne z jasnobeżowego trwałego konglomeratu. Podłogi w pokojach wyłożone panelami w odcieniach naturalnego drewna, a w pozostałych pomieszczeniach kaflami. Ściany we wszystkich pomieszczeniach gładkie, pokryte emulsją w różnych stonowanych kolorach. Do mieszkania doprowadzono światłowód. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Strefa wejścia/ hol (2,52 m2) Drzwi wejściowe w kolorze ciemnobrązowym kolorze. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze kawy z mlekiem. Powierzchnia ścian pokryta emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się bardzo pojemna szafa dwudrzwiowa oraz biała komoda na obuwie. Pokój dzienny (16,90 m2) Największe i bardzo ustawne pomieszczenie w kształcie prostokąta. Jest tu miejsce zarówno na kącik wypoczynkowy jak i jadalnię urządzoną tuż przy kuchni. Z pokoju wyjście na przestronny balkon, z którego rozciąga się przyjemny widok na okolicę, co jest niewątpliwym atutem. Dwustronna ekspozycja okien, tj. południowo – wschodnia zapewniająca komfortowe doświetlenie naturalnym światłem. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w kolorze beżowym. Na wyposażeniu znajdują się typowe dla salonu meble, tj. sofa, duży i wygodny stół jadalny z krzesłami, ponadto komody. Sypialnia (7,80 m2) Pomieszczenie pełniące aktualnie funkcję pokoju dziecięcego. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się przestronna szafa dwudrzwiowa z białymi drzwiami frontowymi. Wschodnia ekspozycja okna. Kuchnia (9,05 m2) Oddzielne pomieszczenie z oknem od strony południowej. Podłoga wyłożona kaflami w szarym kolorze. Ściany częściowo pokryte szarą emulsją, a częściowo wzorzystą wykładziną PCV. Na wyposażeniu znajdują się typowe meble kuchenne stojące i wiszące w odcieniach brązu. Blat roboczy w jasnobeżowym kolorze. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z konglomeratu w kolorze beżu. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka (40 cm) oraz chłodziarko – zamrażarka. Ponadto w pomieszczeniu znajduje się mały stół z dwoma siedzeniami. Łazienka (3,58 m2) Podłoga wyłożona kaflami w kolorze beżu. Powierzchnia ścian wyłożona gustownymi kaflami w odcieniach beżu i brązu. Ponadto na ścianach zastosowano dekoracyjne wzorzyste kafle. Na wyposażeniu znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, WC na stelażu w zabudowie oraz umywalka z szafką. Ponadto słupek stojący. Na ścianie nad umywalka zamontowano lustro. OGRZEWANIE Ogrzewanie miejskie. Na kaloryferach zamontowane podzielniki ciepła. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne. PARKING Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe na parkingu znajdującym się obok budynku. SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa podobnych dla osiedla budynków mieszkalnych. Nowoczesne i zadbane osiedle z licznymi terenami zielonymi, placami zabaw, sklepami usługowymi i parkingami dla mieszkańców. BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY Czynsz wraz z funduszem remontowym dla mieszkającej 4-osobowej rodziny w kwocie około 540 zł (opłata średnioroczna) na konto wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna wg zużycia. DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt. WYDANIE MIESZKANIA Do ustalenia, ale około 01.01.2027 Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.