SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Gdańsk

Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 51 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 27 088 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 088 zł/m²
Mediana okolicy: 13 866 zł/m²; ta oferta: +95,4%
Podobne oferty: 646; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 51 m² (Wyspa Sobieszewska, Gdańsk) kosztuje 27 088 zł za m² — 95,4% więcej niż mediana 13 866 zł za m² dla 646 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

95,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 646 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gdańsk

Ta oferta: 27 088 zł/m²
Mediana okolicy: 13 866 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 381 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 105 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orlinki 01
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
U Justyny
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 88
1,5 km
19 min pieszo
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
4,2 km
Uczelnia
Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN
5,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żuławy Zachód
6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Oknaokna drewniane nowego typu

Opis

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - bez prowizji i podatku PCC ! Ekskluzywny słoneczny apartament w unikatowej inwestycji apartamentowej z prywatnymi miejscami postojowymi dla jachtów i łodzi motorowych bezpośrednio przy budynku. Podana cena 1 381 500 zł. jest wartością netto (1 699 245 zł. brutto) - do odliczenia przez właściciela 23% VAT. Inwestycja zlokalizowana bezpośrednio przy Martwej Wiśle w otoczeniu Wyspy Sobieszewskiej, niepowtarzalnego klimatu, przepięknych lasów sosnowych i bajkowej linii brzegowej Zatoki Gdańskiej, bogatej flory i fauny min. w rezerwatach Ptasi Raj oraz Mewia Łacha. Doskonała lokalizacja tego projektu pozwala w zaledwie 15 minut wypłynąć jachtem na otwarte morze, a do centrum Gdańska dojechać autem w 15-20 minut. W sezonie serwis wodnego taxi do Centrum Gdańska oraz transport na plażę. W ramach tego ekskluzywnego kompleksu powstał w projekcie kapitanat obsługujący marinę, recepcja, restauracje i kawiarnie (370m2), strefa fitness&spa (8 gabinetów spa) z siłownią (400m2)i salą ćwiczeń (80m2), basen (16x6m), sauny; sucha i mokra, sala konferencyjna i bankietowa, ogród zimowy (120m2), lobby z barem, przestrzeń bankietowa z barem na eventy - Sea Roof na dachu niskiej części budynku z widokiem na marinę na Martwej Wiśle oraz prywatna sala zabaw dla dzieci oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości, prywatna marina na jachty, wypożyczalnia markowych rowerów. Miejsca cumownicze z wykupem na własność - długość jednostki: - max 12 m; szerokość miejsca - 5,1 m; głębokość basenu - 2,5 m /przy skarpach 2 m, specjalna wydzielona strefa na zimowanie jachtów. System monitoringu wizyjnego i kontroli dostępu (videodomofon). Dla inwestorów zainteresowanych wynajmem przygotowano kompleksową usługę zarządzania najmem przez operatora hotelowego z podziałem zysku 67/33- właściciel/operator. Zakładana stopa zwrotu ok 8% w skali roku. Ogrzewanie - gazowe - podłogowe. Okna trzyszybowe - stolarka drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 W budynkach - windy oraz instalacja klimatyzacyjna, wysokość pomieszczeń 2,8m Recepcja 24h / monitoring Możliwość wykończenia i wyposażenia apartamentów pod klucz/do zamieszkania. Dla zainteresowanych doradztwo podatkowe oraz kredytowe eksperta finansowego z ponad 20 letnim doświadczeniem. W celu uzyskania szczegółowych informacji i/lub umówienia spotkania w miejscu realizacji inwestycji proszę o kontakt Arkadiusz, tel. [numer]