SprzedażMieszkanieRynek wtórnyTrojmiasto.pl

3 pok. do własnej aranżacji|Wyspa Spichrzów

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 54,31 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/7
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 23 476 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 476 zł/m²
Mediana okolicy: 18 000 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 80; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Trojmiasto.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,3 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 23 476 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 18 000 zł za m² dla 80 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Trojmiasto.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 275 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 23 476 zł/m²
Mediana okolicy: 18 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,1–21,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 020 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
1 275 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl ta strona
1 275 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 275 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żuraw 01
41 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mario Kazimierz Smętek
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chmielna 01
18 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 32
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Opis

Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowej inwestycji w Gdańsku- Granaria na Wyspie Spichrzów. Granaria to projekt łączący nowoczesną tkankę z poszanowaniem gdańskiego dziedzictwa i historycznej zabudowy. Mieszkanie idealnie nadaje się do podziału na 2 lokale lub wydzielenia 3 pokoi- świetne pod wynajem. Jest to OKAZJA- inwestycja została w całości wyprzedana. Lokalizacja Nieruchomość mieści się w najbardziej pożądanej lokalizacji w Trójmieście- Wyspie Spichrzów. Dzięki doskonałemu położeniu w sercu Gdańska oraz nowo wybudowanej kładki dla pieszych nad rzeką właściciele apartamentu będą mogli cieszyć się bezpośrednim dostępem do licznych restauracji, teatrów, głównego deptaka Gdańska- ul. Długiej oraz marinie jachtowej znajdującej się po drugiej stronie Motławy. Dodatkowym atutem jest dokonała komunikacja z pozostałą częścią Trójmiasta oraz lotniskiem dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych i dworcowi kolejowemu. Nieruchomość Funkcjonalna, możliwa do podziału nieruchomość położona jest na 5 piętrze, 7-dmio piętrowego apartamentowca na Wyspie Spichrzów. Nieruchomość będzie wykończona w standardzie deweloperskim i posiada widok na patio. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń sięgająca do 2,80 m2. Idealnie sprawdzi się jako apartament pod wynajem lub jako second home. To również idealna inwestycja zabezpieczająca kapitał na długie lata. W budynku będzie znajdować się lobby z całodobową ochroną, na klatkach monitoring. Pomieszczenia - open space (50 m2) od strony południowej (możliwość przerobienia na 2 sypialnie i salon z aneksem) - łazienka (5 m2) Atuty - prestiżowa inwestycja i pożądana lokalizacja - widok na patio - całodobowa ochrona, monitoring - idealna inwestycja zabezpieczająca kapitał - możliwość podziału na 2 lokale lub wydzielenia 3 pokoi Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.