SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyspa Spichrzów, Granaria- lokal z widokiem

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 56,16 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 24 840 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 840 zł/m²
Mediana okolicy: 21 020 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 246; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Trojmiasto.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,2 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 24 840 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 21 020 zł za m² dla 246 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 395 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 24 840 zł/m²
Mediana okolicy: 21 020 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–23 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dom & House
1 395 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
1 395 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 395 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dom & House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Park
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żuraw 01
42 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 32
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mario Kazimierz Smętek
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chmielna 01
18 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
920 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-05-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita56,16 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowej inwestycji w Gdańsku- Granaria na Wyspie Spichrzów. II etap inwestycji zostanie ukończony do 2024 roku. Granaria to projekt łączący nowoczesną tkankę z poszanowaniem gdańskiego dziedzictwa i historycznej zabudowy.Nieruchomość idealnie nadaje się do podziału na 2 lokale- świetne pod wynajem.Lokal z bocznym widokiem na Motławę.LokalizacjaNieruchomość mieści się w najbardziej pożądanej lokalizacji w Trójmieście- Wyspie Spichrzów. Dzięki doskonałemu położeniu w sercu Gdańska oraz nowo wybudowanej kładki dla pieszych nad rzeką właściciele apartamentu będą mogli cieszyć się bezpośrednim dostępem do licznych restauracji, teatrów, głównego deptaka Gdańska- ul. Długiej oraz marinie jachtowej znajdującej się po drugiej stronie Motławy.Dodatkowym atutem jest dokonała komunikacja z pozostałą częścią Trójmiasta oraz lotniskiem dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych i dworcowi kolejowemu.NieruchomośćFunkcjonalna, możliwa do podziału nieruchomość położony jest na 6 piętrze, 7-dmio piętrowego apartamentowca na Wyspie Spichrzów. Nieruchomość będzie wykończona w standardzie deweloperskim i posiada boczny widok na rzekę oraz wewnętrzne patio.Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń sięgająca do 2,80 m2.Idealnie sprawdzi się jako apartament pod wynajem lub jako second home. To również idealna inwestycja zabezpieczająca kapitał na długie lata.W budynku będzie znajdować się lobby z całodobową ochroną, na klatkach monitoring.Atuty- prestiżowa inwestycja i pożądana lokalizacja- widok na patio- całodobowa ochrona, monitoring- idealna inwestycja zabezpieczająca kapitał- boczny widok na Motławę- możliwość podziału na 2 lokalePodana cena jest netto. Lokal użytkowy na 23%.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.