SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Gdańsk, ul. Obrońców Wybrzeża

ul. Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0/17
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 20 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 600 zł/m²
Mediana okolicy: 17 826 zł/m²; ta oferta: +15,6%
Podobne oferty: 125; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 50 m² (Przymorze, Gdańsk) kosztuje 20 600 zł za m² — 15,6% więcej niż mediana 17 826 zł za m² dla 125 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta: 20 600 zł/m²
Mediana okolicy: 17 826 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–26 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 030 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 824 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obrońców Wybrzeża 02
37 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole MoreLove
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka na Obrońców Wybrzeża 2
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 44 im. Adama Mickiewicza
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ArtLife Centrum Okulistyczne
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bora Komorowskiego 01
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
Skwer Kwitnących Wiśni
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Przymorze-Uniwersytet
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam mieszkanie w Nowym Apartamentowcu w idealnej lokalizacji przy Parku Reagana. Adres: Obrońców Wybrzeża 54, Gdańsk Przymorze (Inwestycja Spectrum). Mieszkanie ma 50m2, zostało podzielone na 2 kawalerki z niezależnym wejściem, niezależnymi łazienkami i ogródkami. Stopa zwrotu z inwestycji jest bardzo duża, ROI 11%. Obecnie wynajmujemy hybrydowo, czyli 9-10 miesięcy długoterminowo, 2-3 miesiące krótkoterminowo. Mieszkanie w Inwestycji Spectrum przy Parku Reagana, 15 min piechotą od morza. Przekazujemy gotowy biznes, urządzony, który można płynnie przejąć bez kolejnych inwestycji. Obrót 100 tys. rocznie generuje mieszkanie bez żadnego wysiłku dla leniwego inwestora, dla ambitniejszego jeszcze więcej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska i miejsce postojowe prywatne, dodatkowo płatne. Lokalizacja zapewnia bezpieczny najem i pewny zysk. Zapraszam do rozmów, jako właściciele możemy zająć się dalszą obsługą najmu. W ogłoszeniu jest link do jednej kawalerki. Powrót do pierwotnego układu na 1 mieszkanie jest możliwy bez większych problemów. Mieszkanie ma wystawę południową. W budynku jest ochrona, monitoring, szlaban przed budynkiem, dodatkowo parking ogólnodostępny przed budynkiem. W okolicy: Galeria Przymorze, Decathlon, UG, Centrum Biznesowe Oliva, SKM, komunikacja miejska, sklepy, restauracje. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe prywatne i komórka lokatorska - dodatkowo płatny pakiet.