SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Gdańsk, ul. Wałowa 25D

ul. Wałowa, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 77,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 7/17
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 21 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 778 zł/m²
Mediana okolicy: 19 940 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 39; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 77,6 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 21 778 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 19 940 zł za m² dla 39 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 77,6 m², zlokalizowane na 7. piętrze w inwestycji Bastion Wałowa przy ul. Wałowej 25D w Gdańsku. CENA: 1 690 000 zł Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (kupujący nie płaci prowizji). Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie całkowicie niezależne części mieszkalne oraz niewielką część wspólną. Każda z nich posiada własne, zamykane na klucz wejście: * Część większa (ok. 42,5 m²): salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka oraz przestronny balkon (ok. 15 m²). * Część mniejsza (ok. 29 m²): salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka. --- DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA? * Maksymalizacja ROI (0% pustostanu): Mieszkanie od momentu oddania budynku było nieprzerwanie wynajmowane długoterminowo. * Wysoki przychód: Dotychczasowy roczny przychód. * Zakup bez "kosztów utopionych": Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe ani komórka lokatorska. Kupujesz wyłącznie czystą powierzchnię mieszkalną - nie zamrażasz kapitału w elementach, które generują dodatkowy czynsz i słabo się zwracają. * Pełna niezależność: Obie części posiadają osobne podliczniki energii elektrycznej oraz ciepłej i zimnej wody. * Komfort: W obu salonach zamontowana jest nowoczesna klimatyzacja multisplit. Łączna baza noclegowa pozwala na wygodne ugoszczenie do 8 osób. --- ELASTYCZNOŚĆ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Układ lokalu daje ogromne możliwości biznesowe i prywatne. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: 1. Inwestycja: Wynajem obu części (długo- lub krótkoterminowo). 2. Model hybrydowy: Mieszkanie dla właściciela w jednej części + stały dochód z wynajmu drugiej części. 3. Dla rodziny: Przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny lub dorosłych, usamodzielniających się dzieci. 4. Powrót do bazy: Istnieje techniczna możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu jednego dużego mieszkania. --- ATUTY NIERUCHOMOŚCI I BUDYNKU * Widok i ekspozycja: Południowa wystawa okien zapewnia doskonałe doświetlenie oraz piękny widok w kierunku historycznego centrum Gdańska. * Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. * Standard: Nowoczesny budynek z 2019 roku, reprezentacyjne klatki schodowe, cichobieżne windy. * Czynsz: Ok. 1040 zł (zawiera już zaliczki na CO, CWU oraz fundusz remontowy). * Wyposażenie: Pełne umeblowanie i sprzęt AGD widoczny na zdjęciach w cenie mieszkania. --- TOP LOKALIZACJA (odległości pieszo): Inwestycja położona jest w sercu dynamicznie rozwijającej się części Śródmieścia Gdańska: * Food Hall Montownia - 3 min * Europejskie Centrum Solidarności (ECS) - 5 min * Przystanek tramwajowy - 6 min * Dworzec Gdańsk Główny - 13 min * Ulica Długa (Stare Miasto) - 18 min Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, klimatyzacja, lodówka, pralka, zmywarka

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 21 778 zł/m²
Mediana okolicy: 19 940 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–24,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aksamitna 01
47 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wałowa
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. gen. Władysława Andersa
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer "Stołówka"
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Solidarności 02
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
5,5 km