Mieszkanie Gdańsk, ul. Zakopiańska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPOŚREDNIO: Przytulna kawalerka 18,22 m² w Gdańsku - idealna dla studenta na start lub pod wynajem! Szukasz pierwszego mieszkania na czas studiów, a może bezpiecznego ulokowania kapitału z potencjałem na świetny zysk? Ta oferta jest dla Ciebie! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na prowizji dla pośrednika! IDEALNA OPCJA DLA STUDENTA NA START: Niewielki metraż generuje niskie koszty utrzymania, a genialna lokalizacja pozwala na błyskawiczny dojazd na trójmiejskie uczelnie oraz sprawne poruszanie się po mieście bez samochodu. Po zakończeniu studiów mieszkanie można z łatwością i dużym zyskiem wynajmować dalej. MIESZKANIE: • Metraż: 18,22 m² (studio). • Piętro: 4 z 7 (w budynku znajduje się winda). • Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Blok ocieplony. • Stan techniczny: Dobry, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Na ścianach położone są gładzie, a wszystkie sprzęty i instalacje są w pełni sprawne. • Wyposażenie: Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach zostają w cenie nieruchomości! • Koszty utrzymania: Dzięki niewielkiemu metrażowi mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu. Czynsz do administracji wynosi aktualnie zaledwie 449 zł. • Widok: Mieszkanie jest bardzo jasne, z ładnym, otwartym widokiem na południową stronę Gdańska. • Przynależności: Do lokalu przynależy duża piwnica (3,8 m²) - doskonała na rower czy dodatkowe rzeczy. PERFEKCYJNA LOKALIZACJA (ul. Zakopiańska 14, pogranicze Śródmieścia i Siedlec): To praktycznie centrum miasta, gdzie wszystko jest pod ręką: • Komunikacja: Tylko 200 m do przystanków tramwajowych i autobusowych. Dojazd na Politechnikę Gdańską zajmuje zaledwie 22 minuty. • Pieszo: Centrum Handlowe Forum (15 min), Dworzec Główny i Stare Miasto (20 min), Urząd Miasta (9 min). • W sąsiedztwie: Szpital Copernicus (5 min pieszo), punkty medyczne, sklepy (Biedronka, Żabka), restauracje i ścieżki rowerowe. POTENCJAŁ NA WYNAJEM: • Mieszkanie przez ostatnie 7 lat było nieprzerwanie i z powodzeniem wynajmowane (lokalizacja gwarantuje stały popyt ze strony młodych pracujących osób). • Lokal jest aktualnie niezamieszkany - jest w pełni gotowy do dalszego wynajmu. • Realna kwota do uzyskania z najmu to 2000 zł + opłaty, co pozwala wygenerować stopę zwrotu na poziomie ok. 6,3% rocznie. • Nowemu nabywcy chętnie przekażę sprawdzony wzór umowy najmu oraz moje pełne know-how dotyczące bezproblemowego wynajmowania mieszkań. CENA: 379 000 zł STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. DNI OTWARTE: Mieszkanie będzie można obejrzeć w dniach 19-20 września (sobota i niedziela). Zapraszam do kontaktu telefonicznego