SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 73 m² - 4 pokoje Gdańsk

Sempołowskiej, Śródmieściie, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 73,41 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 15 652 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 652 zł/m²
Mediana okolicy: 13 288 zł/m²; ta oferta: +17,8%
Podobne oferty: 398; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; WGN, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 73,4 m² (Śródmieściie, Gdańsk) kosztuje 15 652 zł za m² — 17,8% więcej niż mediana 13 288 zł za m² dla 398 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (WGN, Gratka); najniższa cena to 1 149 000 zł (WGN).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta: 15 652 zł/m²
Mediana okolicy: 13 288 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–18,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 919 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

WGN
WGN Gdańsk
1 149 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
WGN Nieruchomości
1 149 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Gdańsk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty687

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita73,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościPo remoncie

Typ nieruchomościMieszkanie

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W CENTRUM GDAŃSKA - 2 MIESZKANIA, 5 300 ZŁ MIESIĘCZNIE.Na sprzedaż stabilny i sprawdzony gotowiec inwestycyjny przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku. W jednej księdze wieczystej znajdują się dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem i oddzielnym licznikiem prądu. Nieruchomość po generalnym remoncie, w pełni wyposażona i aktualnie wynajmowana - idealna dla inwestora, który oczekuje pewnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia.Kluczowe atuty inwestycji:- Dwa niezależne mieszkania w jednej KW- Łączny metraż: 73,41 m2- mieszkanie 1: 41 m2, 2 pokoje- mieszkanie 2: 30 m2, 2 pokoje- Osobne wejścia - pełna prywatność najemców- Oddzielne liczniki prądu - przejrzyste rozliczenia- Generalny remont 3 lata temu:- nowa instalacja elektryczna- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna- ogrzewanie gazowe - nowy piec- 100% umeblowane - sprzedaż z pełnym wyposażeniem- Miejsca postojowe pod i za budynkiemLiczby, które mają znaczenie- Przychód miesięczny: 5 300 zł- mieszkanie 41 m2: 2 700 zł- mieszkanie 30 m2: 2 600 zł- Przychód roczny: 63 600 zł- Status najmu: oba mieszkania wynajęteMożliwość zakupu z obecnymi lokatorami ? ciągłość przychodu bez przerw.Ze względu na lokalizację oba mieszkania nadają się także na najem krótkoterminowy- w takim przypadku będzie dużó większy przychód.Koszty stałe:- Fundusz remontowy: 272 zł / mies.- Czynsz administracyjny: 415 zł / mies.- Prąd: rozliczany indywidualnie według liczników- Gaz rozliczany według zużyciaNiskie koszty utrzymania przekładają się na wysoką rentowność i przewidywalność inwestycji.Lokalizacja - centrum, które pracuje na Ciebie- Gdańsk, ul. Stefanii Sempołowskiej - spokojna, miejska okolica w sercu miasta- Kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego- Szybkie połączenie z SKM (Gdańsk, Sopot, Gdynia)- W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, usługi, komunikacjaLokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy.Podsumowanie:Nieruchomość idealna dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału, stabilnego dochodu i minimalnego zaangażowania. Dwa niezależne mieszkania, po remoncie, w pełni wyposażone, z pewnym najmem i świetną lokalizacją - to gotowy produkt inwestycyjny, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia.W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.