Mieszkanie na sprzedaż - 73 m² - 4 pokoje Gdańsk

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W CENTRUM GDAŃSKA - 2 MIESZKANIA, 5 300 ZŁ MIESIĘCZNIE.Na sprzedaż stabilny i sprawdzony gotowiec inwestycyjny przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku. W jednej księdze wieczystej znajdują się dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem i oddzielnym licznikiem prądu. Nieruchomość po generalnym remoncie, w pełni wyposażona i aktualnie wynajmowana - idealna dla inwestora, który oczekuje pewnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia.Kluczowe atuty inwestycji:- Dwa niezależne mieszkania w jednej KW- Łączny metraż: 73,41 m2- mieszkanie 1: 41 m2, 2 pokoje- mieszkanie 2: 30 m2, 2 pokoje- Osobne wejścia - pełna prywatność najemców- Oddzielne liczniki prądu - przejrzyste rozliczenia- Generalny remont 3 lata temu:- nowa instalacja elektryczna- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna- ogrzewanie gazowe - nowy piec- 100% umeblowane - sprzedaż z pełnym wyposażeniem- Miejsca postojowe pod i za budynkiemLiczby, które mają znaczenie- Przychód miesięczny: 5 300 zł- mieszkanie 41 m2: 2 700 zł- mieszkanie 30 m2: 2 600 zł- Przychód roczny: 63 600 zł- Status najmu: oba mieszkania wynajęteMożliwość zakupu z obecnymi lokatorami ? ciągłość przychodu bez przerw.Ze względu na lokalizację oba mieszkania nadają się także na najem krótkoterminowy- w takim przypadku będzie dużó większy przychód.Koszty stałe:- Fundusz remontowy: 272 zł / mies.- Czynsz administracyjny: 415 zł / mies.- Prąd: rozliczany indywidualnie według liczników- Gaz rozliczany według zużyciaNiskie koszty utrzymania przekładają się na wysoką rentowność i przewidywalność inwestycji.Lokalizacja - centrum, które pracuje na Ciebie- Gdańsk, ul. Stefanii Sempołowskiej - spokojna, miejska okolica w sercu miasta- Kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego- Szybkie połączenie z SKM (Gdańsk, Sopot, Gdynia)- W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, usługi, komunikacjaLokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy.Podsumowanie:Nieruchomość idealna dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału, stabilnego dochodu i minimalnego zaangażowania. Dwa niezależne mieszkania, po remoncie, w pełni wyposażone, z pewnym najmem i świetną lokalizacją - to gotowy produkt inwestycyjny, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia.W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 376 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 652 zł/m²

Mediana okolicy

14 234 zł/m²

Połowa ofert

11,5–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Gdańsk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Gdańsk

  1 149 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 149 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 02

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademia Muzyczna

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.