SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Segment w Międzylesiu w wysokim standardzie

Wawer, Międzylesie, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 156,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 699 zł/m²
Mediana okolicy: 10 236 zł/m²; ta oferta: +24,1%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 156,7 m² (Wawer, Międzylesie, Warszawa) kosztuje 12 699 zł za m² — 24,1% więcej niż mediana 10 236 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 12 699 zł/m²
Mediana okolicy: 10 236 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Maciej Smoręda Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Syrenka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum Zdrowia Dziecka 01
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Dziecka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 78 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 104
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,8 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Garaż

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacha

Liczba pięter1

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCeramiczny porotherm

OgrzewaniePiec

Pow. całkowita156,70 m²

Pow. łazienki5,94 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaDrewniane nowy typ

TarasTak

Typ budynkuSzeregowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Środkowy segment/mieszkanie dwupoziomowe z dużym strychem/poddaszem w budynku w zabudowie szeregowej w Warszawie - Wawer (Międzylesie), niedaleko Szpitala Pomnika CZD - 10 minut piechotą. Mieszkanie środkowe z własnym sporym ogródkiem. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 156,71 m 2 ( parter 68,2 m 2 , piętro 62,14m 2 , poddasze 26,37m 2 ). Budynek nie jest podpiwniczony. Na poziomie "0" znajduje się salon (26,64 m 2 ) z wyjściem na taras i do cichego kameralnego ogródka za budynkiem, aneks kuchenny (6,38m 2 ) połączony z salonem. W kuchni przygotowano instalacje pod montaż wyspy. Ponadto na parterze jest kotłownia/WC (3,25m 2 ), hol (8,35m 2 ), wiatrołap (4,47m 2 ), schowek (0,79m 2 ) i garaż (17,91m 2 ) z bramą Hormann podnoszoną automatycznie. Na piętrze są trzy sypialnie (14,96; 15,17; 15,28 m 2 ), dwie łazienki (3,39; 5,94m 2 ) i garderoba (2,75m 2 ) oraz komunikacja (4,65m 2 ). Mniejsza łazienka dla użytkowników dwóch sypialni z wejście bezpośrednio z holu, Na poddaszu jest odpowiednia przestrzeń do zagospodarowania wg własnej koncepcji na pokój/pracownię, z widokiem na las oraz wyprowadzenie węzła wod-kan , dzięki czemu można zrobić oddzielną łazienkę. W budynku jest instalacja elektryczna pod montaż ogniw fotowoltaiczych na dachu. Dach pokryty blachą aluminiową, poddasze ocieplone pianką poliuretanową 20 cm , stropy dodatkowo ocieplone styropianem 20 cm. Ściany zewnętrze z cegły ceramicznej Wienerberger porotherm, dodatkowe ocieplenie styropianem 15 cm i pokryte tynkiem silikonowym. Ściany wewnętrzne z bloczków komórkowych H+H. Rynny i obróbki blacharskie aluminiowe, schody zewnętrzne będą pokryte granitem, ciągi komunikacyjne wewnątrz posesji z kostki brukowej. Duże okna 3-szybowe i drzwi wejściowe drewniane. Ogrzewanie podłogowe. Brama garażowa Hormann z pełną automatyką . Cały osprzęt elektryczny, instalacje wideofon, instalacja alarmowa, instalacja TV sat. Przyłącza instalacji miejskiej kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej. Przyłącza do podlewania ogrodu, ogrodzenie panelowe, furtka z elektro-zaczepem. Indywidualne oświetlenie zewnętrzne, latarnie LED. Wjazd na teren posesji bezpośrednio od strony ulicy przez bramę sterowaną pilotem. Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. W pobliżu przystanek autobusowy ZTM, przystanek SKM Warszawa-Międzylesie. Bardzo ciekawa oferta, zapraszamy!