Duża przestrzeń?Blisko lasu?Własny garaż

Opis

Na sprzedaż przestronne, bardzo dobrze doświetlone 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 132 m², położone na 2. piętrze kameralnego, sześciomieszkaniowego budynku na Marysinie Wawerskim.Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Funkcjonalny układ, ekspozycja na trzy strony świata oraz duża strefa dzienna sprawiają, że mieszkanie zapewnia komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy odpoczynku. W skład mieszkania wchodzą:salon – 25 m², ekspozycja południowa,kuchnia z jadalnią – 17 m², ekspozycja południowa,gabinet – 12 m², ekspozycja wschodnia,sypialnia – 21 m², ekspozycja zachodnia,sypialnia – 16 m², ekspozycja południowa,łazienka – 8 m² z wanną, podwójną umywalką, WC i miejscem na pralkę,druga łazienka – 3,5 m² z prysznicem i WC,hol – 18 m² z pojemnymi szafami w zabudowie.Nieruchomość wyróżniają niskie koszty eksploatacyjne. Budynek posiada własne ujęcie wody, dzięki czemu nie ma opłat za jej zużycie (ponoszona jest jedynie opłata za kanalizację). Dodatkowym atutem jest niski czynsz oraz własny piec gazowy.Dodatkowe atuty mieszkania:mieszkanie po kompleksowym remoncie,przestronna kuchnia z jadalnią,komórka lokatorska,garaż o powierzchni ok. 35 m² (za dodatkową opłatą - 70 000 zł),przestrzeń na posesji do wspólnego korzystania przez mieszkańców,zielona i spokojna okolica.Jeśli szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania w kameralnym budynku i zielonej części Warszawy - zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Budynek:Kameralny budynek z 1997 roku. Znajduje się w nim tylko 6 mieszkań, co sprzyja ciszy, prywatności i komfortowi mieszkańców.Lokalizacja:W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Cicha lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Sobieskiego i Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na trasach spacerowych i rowerowych.English description:For sale: a spacious, very well-lit 4-room apartment with an area of 132 m2, located on the 2nd floor of an intimate, six-unit building in Marysin Wawerski.The apartment is in excellent technical and visual condition, making it ready to move into without any additional costs. Its functional layout, exposure to three directions, and a large living area make the apartment a comfortable space for both daily life and work or relaxation. The apartment includes:living room - 25 m2, south-facing,kitchen with dining area - 17 m2, south-facing,study - 12 m2, east-facing,bedroom - 21 m2, west-facing,bedroom - 16 m2, south-facing,bathroom - 8 m2 with a bathtub, double sink, toilet, and space for a washing machine,second bathroom - 3.5 m2 with a shower and toilet,hallway - 18 m2 with spacious built-in closets.The property stands out for its low operating costs. The building has its own water intake, so there are no water usage fees (only a sewer fee is charged). Additional advantages include low rent and a private gas furnace.Additional highlights of the apartment:the apartment has been completely renovated,spacious kitchen with a dining area,storage unit,a garage with an area of approx. 35 m2 (for an additional fee-70,000 PLN),outdoor space on the property for shared use by residents,a green and peaceful neighborhood.If you're looking for a spacious, move-in-ready apartment in an intimate building in a green part of Warsaw-please feel free to contact me and schedule a viewing.Building:A cozy building constructed in 1997. It contains only 6 apartments, which promotes peace and quiet, privacy, and comfort for the residents.Location:Shops, schools, preschools, and public transportation are all nearby. The quiet location near Sobieski Forest and the King Jan III Sobieski Nature Reserve is ideal for both daily relaxation and active leisure on walking and biking trails.Podstawowe Cena za mkw. : 12 727,27 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 390 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 25 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 70 000 PLNBudynek Rok budowy : 1997 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 2 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 727 zł/m²

Mediana okolicy

10 941 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kinga Kosowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Morizon

  MAXON Nieruchomości

  najtaniej

  1 679 999 zł

  −1 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  1 680 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kinga Kosowska

  1 680 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marysin 05

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marysin

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 264 "Pluszowego Misia"

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,5 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.