SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 82 m² - 3 pokoje Matarnia, Gdańsk

ul. Radiowa, Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 82,53 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 11 511 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 511 zł/m²
Mediana okolicy: 17 876 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 434; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,5 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 11 511 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 17 876 zł za m² dla 434 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 950 000 zł (Morizon).

Opis

Mieszkanie B1.A.10 na drugim piętrze ma 3 pokoje oraz otwartą antresolę, która pozwala z czasem zmieniać sposób korzystania z wnętrza. Dolny poziom oferuje 59,98 m², a antresola 22,55 m² — łącznie 82,53 m². Dwustronny układ, północ–południe, i trzy balkony dają rodzinie kilka osobnych miejsc do odpoczynku i własnych zajęć.Na dolnym poziomie znajdują się dwie sypialnie z częściowo skośnymi sufitami. Skosy zaczynają się dopiero 367 cm nad podłogą, więc pokoje zyskują wysokość i przestrzeń na rozbudowane szafy czy regały. Większa sypialnia ma witrynowe wyjście na balkon, a mniejsza — duże okno zaczynające się 30 cm nad podłogą. Można urządzić w nich sypialnię rodziców i pokój dziecka albo dwa osobne pokoje dla dorastających dzieci, z miejscem na łóżko, biurko i ubrania. Wysokość sypialni pozwala też zaplanować łóżka na podwyższonej konstrukcji, a pod nimi biurka do nauki lub kąciki do zabawy. Dzięki temu można wykorzystać przestrzeń również w górę, zostawiając więcej wolnego miejsca w pokoju.Nad przedpokojem pozostawiono otwartą przestrzeń, a schody można obudować tak, by wykorzystać miejsce pod nimi na szafki, szuflady lub schowek gospodarczy. Łazienka o powierzchni 4,50 m² pomieści wannę, WC, umywalkę i pralkę.Południowy salon z aneksem ma 20,91 m². Kuchnia w kształcie litery L pozwala rozplanować blaty, sprzęty i szafki, a obok jest miejsce na stół oraz kanapę. Witrynowe przeszklenie prowadzi na balkon i wpuszcza do wnętrza południowe światło. Antresola znajduje się nad salonem — to dodatkowy poziom, któremu można powierzyć część domowych funkcji.Na górze skośny sufit i lukarna z witrynowym wyjściem na balkon tworzą wnętrze z klimatem. Antresolę można przeznaczyć na trening, hobby lub część wypoczynkową, a dolny salon urządzić przede wszystkim jako dużą kuchnię z jadalnią. Można też zachować kanapę na dole, a na górze stworzyć spokojne miejsce do pracy, z biurkiem i regałami.Inny pomysł to otwarta sypialnia rodziców na antresoli, uzupełniona o stanowisko pracy lub szafy. Wtedy oba zamykane pokoje na dole mogą służyć dorastającym dzieciom. Z biegiem lat pokój dziecka może stać się gabinetem, a miejsce do zabawy na górze — pracownią lub przestrzenią do ćwiczeń. Układ pozwala zmieniać przeznaczenie pomieszczeń wraz z potrzebami rodziny. Mieszkanie zostanie oddane ze schodami budowlanymi i budowlaną barierką antresoli, do docelowego wykończenia według własnego pomysłu.Przy sypialniach znajduje się balkon o powierzchni 9,77 m², z wyjściem z większego pokoju. Salon i antresola mają własne południowe balkony, po 3,68 m² każdy. Donice z roślinami pozwolą stworzyć zielony widok za przeszkleniami na obu poziomach.Rozkład powierzchniSalon z aneksem kuchennym — 20,91 m²Sypialnia — 10,18 m²Sypialnia — 9,69 m²Przedpokój — 14,70 m²Łazienka — 4,50 m²Antresola — 22,55 m²Powierzchnia łączna mieszkania i antresoli — 82,53 m²Balkon przy salonie — 3,68 m²Balkon przy sypialniach — 9,77 m²Balkon przy antresoli — 3,68 m²O inwestycjiBudynek B1 tworzy zewnętrzną pierzeję osiedla Awionika. Ma dwa piętra oraz poddasze, dwie klatki schodowe, windę i halę garażową. Na parterze znajduje się lokal usługowy przeznaczony na usługi opiekuńcze.Awionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. To rozległe osiedle łączące różne rodzaje zabudowy i funkcje: mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego. Wśród zieleni znajdą się ścieżki spacerowe oraz trasy dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Na osiedlu przewidziano również sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej.Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.Dziś pokoje dla dzieci, jutro gabinet lub własna pracownia? Umówcie spotkanie w naszym biurze sprzedaży i poznajcie możliwości B1.A.10 — mieszkania, które może zmieniać się razem z Waszą rodziną. Awionika na gdańskiej Matarni powstaje z myślą o codzienności, w której jest miejsce na odpoczynek, aktywność i spotkania z sąsiadami. Koncepcja osiedla łączy różnorodne mieszkania, lokale usługowe i rozbudowaną przestrzeń wspólną. Budynki B1 i C1 będą częścią tej całości, oferując między innymi mieszkania z antresolami oraz wybrane lokale z balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami. Ofertę uzupełniają 4 domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem na jeden samochód i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Sercem Awioniki będzie osiedlowy park wyłączony z ruchu samochodowego. Ścieżki spacerowe i rowerowo-rolkowe pozwolą wyjść na poranny trening, rodzinny spacer czy przejażdżkę tuż obok domu. Zieleń, zbiorniki retencyjne z kładkami i miejsca wypoczynku stworzą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla najmłodszych zaplanowano trzy place zabaw, a dla miłośników sportu - boisko wielofunkcyjne i zewnętrzną strefę workout. Aktywność przez cały rok ułatwi planowany budynek fitness. Centrum aktywności lokalnej zapewni natomiast miejsce na spotkania, warsztaty i sąsiedzkie inicjatywy. Dzięki temu przestrzeń osiedla będzie służyć zarówno indywidualnym zainteresowaniom, jak i budowaniu relacji z ludźmi mieszkającymi obok. Położenie przy ul. Radiowej łączy dostęp do komunikacji z możliwościami wypoczynku w okolicy. Przystanki autobusowe, stacja PKM, bliskość lotniska oraz połączenia z obwodnicą ułatwiają codzienne dojazdy i dalsze podróże. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i Jezioro Wysockie zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Windy, hale garażowe, rowerownie i komórki lokatorskie dopełnią wygodę życia w budynkach B1 i C1.