SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 82 m² - 3 pokoje Matarnia, Gdańsk

ul. Radiowa, Matarnia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 82,52 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 11 452 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 452 zł/m²
Mediana okolicy: 17 876 zł/m²; ta oferta: −35,9%
Podobne oferty: 434; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,5 m² (Matarnia, Gdańsk) kosztuje 11 452 zł za m² — 35,9% mniej niż mediana 17 876 zł za m² dla 434 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 945 000 zł (Morizon).

Opis

Mieszkanie B1.B.05 na drugim piętrze to 3 pokoje z otwartą antresolą — 59,98 m² na dolnym poziomie i 22,54 m² na górze, łącznie 82,52 m². Dwie zamykane sypialnie i dodatkowa przestrzeń nad salonem pozwalają zmieniać funkcje pomieszczeń wraz z potrzebami domowników. To mieszkanie może towarzyszyć Wam przez kolejne etapy życia — od pracy we dwoje po dorastanie dzieci i nowe pasje.Antresola może stać się dziecięcym królestwem, z łóżkiem, biurkiem do nauki i miejscem na zabawę. Wtedy jeden z dolnych pokoi posłuży rodzicom, a drugi pozostanie zamykanym biurem. Można też odwrócić ten układ: na górze urządzić otwartą sypialnię rodziców z szafami lub stanowiskiem pracy, a dwa pokoje na dole oddać dorastającym dzieciom. Antresola pozostaje otwarta na salon, więc jej przeznaczenie warto dopasować również do rytmu życia domowników.Gdy potrzeby się zmienią, na górę mogą trafić sprzęty do ćwiczeń, stół do twórczych zajęć albo kanapa i biblioteczka. Przeniesienie wypoczynku na antresolę pozwoli przeznaczyć dolny salon przede wszystkim na gotowanie i wspólne jedzenie. Jeśli zachowacie część wypoczynkową na dole, dodatkowy poziom może służyć pracy, hobby lub gościom. Częściowo skośny sufit i lukarna z witrynowym wyjściem na balkon nadają antresoli charakter wnętrza na poddaszu.Dolne pokoje mają 10,18 m² i 9,69 m², a skosy zaczynają się dopiero 367 cm nad podłogą. Wysokość daje możliwości, których nie zapewnia standardowa sypialnia: można zaprojektować wysokie szafy albo łóżko na podwyższonej konstrukcji, z biurkiem lub kącikiem do zabawy pod spodem. Większy pokój ma witrynowe wyjście na balkon, a mniejszy — duże okno zaczynające się 30 cm nad podłogą.Salon z aneksem kuchennym ma 20,91 m² i południową ekspozycję. Kuchnia w kształcie litery L daje miejsce na blaty, szafki i potrzebne sprzęty, a obok można ustawić rodzinny stół oraz kanapę. W przedpokoju, nad którym pozostawiono otwartą przestrzeń, zabudowa pod schodami pozwoli schować odkurzacz, torby czy akcesoria sportowe. Łazienka pomieści wannę, umywalkę, WC i pralkę.Dwustronny układ północ–południe oddziela sypialnie od słonecznej części wspólnej i pozwala przewietrzyć mieszkanie na przestrzał. Przy sypialniach rozciąga się balkon 9,81 m², dostępny z większego pokoju. Salon i antresola mają osobne południowe balkony, po 3,67 m², na których rośliny mogą stworzyć zielony widok za witrynowymi przeszkleniami.Mieszkanie zostanie oddane ze schodami budowlanymi i budowlaną barierką antresoli, do docelowego wykończenia według własnego pomysłu. Wybierając zabudowy, oświetlenie i meble, możecie zaplanować wnętrze tak, aby kolejne zmiany funkcji wymagały przede wszystkim przestawienia wyposażenia.Rozkład powierzchniSalon z aneksem kuchennym — 20,91 m²Sypialnia — 10,18 m²Sypialnia — 9,69 m²Przedpokój — 14,70 m²Łazienka — 4,50 m²Antresola — 22,54 m²Powierzchnia łączna mieszkania i antresoli — 82,52 m²Balkon przy salonie — 3,67 m²Balkon przy sypialniach — 9,81 m²Balkon przy antresoli — 3,67 m²O inwestycjiBudynek B1 tworzy zewnętrzną pierzeję osiedla Awionika. Ma dwa piętra oraz poddasze, dwie klatki schodowe, windę i halę garażową. Na parterze znajduje się lokal usługowy przeznaczony na usługi opiekuńcze.Awionika powstaje przy ul. Radiowej w gdańskiej Matarni. To rozległe osiedle łączące różne rodzaje zabudowy i funkcje: mieszkania w budynkach wielorodzinnych, domy bliźniacze oraz lokale usługowe na parterach wybranych budynków przy drodze dojazdowej.Pomiędzy budynkami zaplanowano parkową przestrzeń bez ruchu samochodowego. Wśród zieleni znajdą się ścieżki spacerowe oraz trasy dla biegaczy, rowerzystów i rolkarzy. Powstaną place zabaw, boisko, zewnętrzna strefa treningowa i miejsca do odpoczynku oraz sąsiedzkich spotkań. Na osiedlu przewidziano również sklepy, punkty usługowe, przedszkole, prywatny budynek fitness i Centrum Aktywności Lokalnej.Matarnia zachowuje sielsko-podmiejski charakter, zapewniając dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. Pobliskie centra biurowe, w których działają m.in. firmy nowych technologii i IT, czynią ją dogodnym miejscem do zamieszkania dla pracujących w okolicy. Blisko są przystanki autobusowe, stacje PKM Firoga i Port Lotniczy, lotnisko oraz wjazd na obwodnicę. Łatwo stąd wyjechać na Kaszuby, a okoliczne jeziora, zbiorniki retencyjne, trasy rowerowe i tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dają wiele możliwości aktywnego wypoczynku.Jakiego miejsca potrzebujecie dziś, a o jakim myślicie na przyszłość? Umówcie spotkanie w naszym biurze sprzedaży i poznajcie B1.B.05 — mieszkanie z przestrzenią na kolejne rozdziały Waszego życia. Awionika na gdańskiej Matarni powstaje z myślą o codzienności, w której jest miejsce na odpoczynek, aktywność i spotkania z sąsiadami. Koncepcja osiedla łączy różnorodne mieszkania, lokale usługowe i rozbudowaną przestrzeń wspólną. Budynki B1 i C1 będą częścią tej całości, oferując między innymi mieszkania z antresolami oraz wybrane lokale z balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami. Ofertę uzupełniają 4 domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem na jeden samochód i dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Sercem Awioniki będzie osiedlowy park wyłączony z ruchu samochodowego. Ścieżki spacerowe i rowerowo-rolkowe pozwolą wyjść na poranny trening, rodzinny spacer czy przejażdżkę tuż obok domu. Zieleń, zbiorniki retencyjne z kładkami i miejsca wypoczynku stworzą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla najmłodszych zaplanowano trzy place zabaw, a dla miłośników sportu - boisko wielofunkcyjne i zewnętrzną strefę workout. Aktywność przez cały rok ułatwi planowany budynek fitness. Centrum aktywności lokalnej zapewni natomiast miejsce na spotkania, warsztaty i sąsiedzkie inicjatywy. Dzięki temu przestrzeń osiedla będzie służyć zarówno indywidualnym zainteresowaniom, jak i budowaniu relacji z ludźmi mieszkającymi obok. Położenie przy ul. Radiowej łączy dostęp do komunikacji z możliwościami wypoczynku w okolicy. Przystanki autobusowe, stacja PKM, bliskość lotniska oraz połączenia z obwodnicą ułatwiają codzienne dojazdy i dalsze podróże. Okoliczne lasy, trasy rowerowe i Jezioro Wysockie zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Windy, hale garażowe, rowerownie i komórki lokatorskie dopełnią wygodę życia w budynkach B1 i C1.