Śródmieście - idealne pod inwestycję

Opis

Wyjątkowa okazja w sercu dynamicznego ŚródmieściaPrezentujemy nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną przy ul. Lisia Grobla. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w najszybciej rozwijającą się część Gdańska, gdzie historyczna zabudowa spotyka się z nowoczesnym, wielkomiejskim stylem życia.Atuty nieruchomości:- Topowa lokalizacja: Zaledwie 100 m od kultowej Montowni.- Gotowy "szkielet": Wymienione instalacje oraz okna PCV (ok. 6 lat temu).- Niskie koszty: Czynsz na poziomie ok. 350 zł.- Dodatkowa przestrzeń: Przynależna piwnica (6 m²) oraz dostęp do strychu.- Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców w podwórzu.Mieszkanie:Lokal o powierzchni 57,6 m² to przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz pod konkretny model biznesowy (np. wynajem na pokoje lub luksusowy apartament dobowy).Układ: 3 funkcjonalne, ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka.Media: Ogrzewanie gazowe (wspólnota planuje wkrótce przyłączenie do sieci miejskiej).Stan techniczny: Kluczowe prace modernizacyjne (instalacje, okna) zostały już wykonane, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia.Budynek:Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klasycznej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie już od samego wejścia. Lokalizacja:To adres, który żyje 24/7. Lisia Grobla to idealny punkt wypadowy:Rozrywka: 1 minuta spacerem do Foodhall Montownia – centrum gdańskiego nightlife’u, muzyki i światowej kuchni.Spacerem do serca miasta: Ok. 1,5 km dzieli Cię od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów.Zakupy i usługi: Bliskość Galerii Forum oraz licznych lokalnych sklepów.Komunikacja: Perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem dzięki bliskości Dworca Głównego, przystanków SKM oraz linii tramwajowych.Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny. Dzięki unikalnemu położeniu blisko głównych atrakcji turystycznych i centrów biznesowych, mieszkanie jest skazane na sukces w najmie krótko- i długoterminowym. Prognozowana stopa zwrotu (ROI) przy najmie krótkoterminowym może osiągnąć nawet 8% w skali roku.To rzadka szansa na zakup metrażu w tej części miasta w cenie pozwalającej na wypracowanie wysokiej marży po remoncie.Zapraszamy do kontaktu!Gravia NieruchomościNowe podejście. Dobre decyzje.Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.Zapewniamy kompleksową obsługę:- doradztwo kredytowe- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe- wsparcie działu prawnego- współpracę z kancelarią notarialną- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz- pomiary geodezyjne - współpracę z rzeczoznawcą- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

11 150 zł/m²

Mediana okolicy

21 282 zł/m²

Połowa ofert

19,4–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Oskar Radzio wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gravia Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Gravia Nieruchomości

  669 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Gravia Nieruchomości

  669 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Gravia Nieruchomości

  669 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Oskar Radzio

  669 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  669 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  669 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wałowa

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybaki Górne 02

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 57 im. gen. Władysława Andersa

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Solidarności 02

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.