Wrzeszcz | 111 m² | 7 pokoi | inwestycja klasy pre

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży dochodowego mieszkania inwestycyjnego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych najemnie części Gdańska - Wrzeszczu, przy ul. gen. Fiszera.Nieruchomość o powierzchni 111 m², usytuowana na 1. piętrze kameralnej kamienicy, stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.Lokalizacja - fundament bezpiecznej inwestycji:Bezpośrednie sąsiedztwo Politechnika Gdańska oraz bliskość Gdański Uniwersytet Medyczny gwarantują stały, wysoki popyt najmu przez cały rok.Wrzeszcz to dzielnica o ugruntowanej renomie - doskonale skomunikowana (tramwaje, autobusy, SKM/PKM), z szybkim dostępem do centrum oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, usługi, tereny zielone oraz zaplecze akademickie.Parametry inwestyjne i atuty nieruchomości:7 niezależnych pokoi - zoptymalizowany układ pod najem111 m² powierzchni - maksymalizacja przychodu z metrażu2 balkony - dodatkowa wartość dla najemców2 przestronne piwnice (ok. 12 m² i 7 m²)1. piętro - najbardziej pożądana kondygnacjamiejsca parkingowe dla mieszkańcówkameralna zabudowa - tylko 2 piętraFunkcjonalny układ:6 pokoi (~9 m²)1 pokój (~18 m²)kuchnia z jadalnią (~14,8 m²)łazienka z WCprzestronny hall (~20 m²)2 balkonyUkład pozwala na dalszą optymalizację modelu najmu lub dostosowanie pod różne strategie inwestycyjne (najem długoterminowy / hybrydowy).Standard i potencjał:Mieszkanie przeszło generalny remont (ok. 10 lat temu) - wymieniono instalacje oraz przeprojektowano układ pomieszczeń pod kątem efektywnego najmu.Wnętrza zachowały charakter kamienicy - pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 3,05 m zapewnia poczucie przestrzeni i ponadczasowy klimat.Budynek:Zadbana, kameralna kamienica w spokojnej części Wrzeszcza. Ograniczona liczba lokali przekłada się na komfort użytkowania oraz stabilność wspólnoty.Podsumowanie inwestycyjne:To nieruchomość typu „ready-to-perform” - gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji o jednym z najwyższych i najbardziej stabilnych popytów najmu w Trójmieście.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:przewidywalnego cashflowwysokiego obłożeniabezpiecznej lokaty kapitałuZapraszam doi zapoznania się z ofertą:Leszek Sobczak Pepper House.Numer wewnętrzny oferty w biurze: PH773851Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 081 zł/m²

Mediana okolicy

11 954 zł/m²

Połowa ofert

11–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   Leszek Sobczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepper House

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepper House

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  1 230 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-07

  Leszek Sobczak

  1 230 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matejki 02

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Aga

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Recepturowa

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miszewskiego 02

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amygdala

  26 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Janiny Rokickiej

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Uniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Lew Leon

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Politechnika

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.