Wrzeszcz | 111 m² | 7 pokoi | inwestycja klasy pre

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży dochodowego mieszkania inwestycyjnego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych najemnie części Gdańska - Wrzeszczu, przy ul. gen. Fiszera.Nieruchomość o powierzchni 111 m², usytuowana na 1. piętrze kameralnej kamienicy, stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.Lokalizacja - fundament bezpiecznej inwestycji:Bezpośrednie sąsiedztwo Politechnika Gdańska oraz bliskość Gdański Uniwersytet Medyczny gwarantują stały, wysoki popyt najmu przez cały rok.Wrzeszcz to dzielnica o ugruntowanej renomie - doskonale skomunikowana (tramwaje, autobusy, SKM/PKM), z szybkim dostępem do centrum oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, usługi, tereny zielone oraz zaplecze akademickie.Parametry inwestyjne i atuty nieruchomości:7 niezależnych pokoi - zoptymalizowany układ pod najem111 m² powierzchni - maksymalizacja przychodu z metrażu2 balkony - dodatkowa wartość dla najemców2 przestronne piwnice (ok. 12 m² i 7 m²)1. piętro - najbardziej pożądana kondygnacjamiejsca parkingowe dla mieszkańcówkameralna zabudowa - tylko 2 piętraFunkcjonalny układ:6 pokoi (~9 m²)1 pokój (~18 m²)kuchnia z jadalnią (~14,8 m²)łazienka z WCprzestronny hall (~20 m²)2 balkonyUkład pozwala na dalszą optymalizację modelu najmu lub dostosowanie pod różne strategie inwestycyjne (najem długoterminowy / hybrydowy).Standard i potencjał:Mieszkanie przeszło generalny remont (ok. 10 lat temu) - wymieniono instalacje oraz przeprojektowano układ pomieszczeń pod kątem efektywnego najmu.Wnętrza zachowały charakter kamienicy - pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 3,05 m zapewnia poczucie przestrzeni i ponadczasowy klimat.Budynek:Zadbana, kameralna kamienica w spokojnej części Wrzeszcza. Ograniczona liczba lokali przekłada się na komfort użytkowania oraz stabilność wspólnoty.Podsumowanie inwestycyjne:To nieruchomość typu „ready-to-perform” - gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji o jednym z najwyższych i najbardziej stabilnych popytów najmu w Trójmieście.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:przewidywalnego cashflowwysokiego obłożeniabezpiecznej lokaty kapitałuZapraszam doi zapoznania się z ofertą:Leszek Sobczak Pepper House.Numer wewnętrzny oferty w biurze: PH773851Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.