Wyjątkowy adres w klimatycznym sercu Wrzeszcza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INWESTYCJA: Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na podwyższonym parterze kamienicy w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych części Gdańska - we Wrzeszczu. To propozycja, która sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i nieruchomość zakupiona z myślą o wynajmie. Dużym atutem jest funkcjonalny układ 3 niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Mieszkanie posiada ekspozycję na trzy strony świata: południe, wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. ATUTY: • 3 niezależne pokoje- funkcjonalny układ dla rodziny lub pod wynajem, • oddzielna kuchnia, • mieszkanie na podwyższonym parterze, • ekspozycja na aż 3 strony świata: południe, wschód i zachód, • ogrzewanie miejskie, • wymieniona instalacja elektryczna w mieszkaniu, • instalacja gazowa wymieniona w 2026 roku, • dach oraz elewacja kamienicy po remoncie przeprowadzonym około 10 lat temu, • do mieszkania przynależy piwnica, • ogólnodostępne miejsca postojowe, • świetna lokalizacja w gdańskim Wrzeszczu, • układ dający możliwość wygodnego zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości inwestycyjnie LOKALIZACJA: Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych dzielnic Gdańska, łącząca miejski charakter, rozwiniętą infrastrukturę oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Trójmiasta. W dzielnicy znajduje się Gdańsk Wrzeszcz ważny węzeł kolejowy zapewniający dostęp m.in. do połączeń SKM. Wrzeszcz posiada również rozbudowaną sieć komunikacji autobusowej i tramwajowej, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum Gdańska, jak i Oliwy, Przymorza czy innych części miasta. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz obiekty handlowe. We Wrzeszczu znajdują się m.in. Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia oraz Manhattan Gdańskie Centrum Handlowe. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą korzystać z wygody życia w mieście i ograniczyć konieczność korzystania z samochodu. Dobra komunikacja oraz rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe sprawiają również, że Wrzeszcz jest interesującą lokalizacją dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1956 roku. Budynek był sukcesywnie modernizowany. Około 10 lat temu wykonano remont dachu oraz elewacji. Kamienica wyposażona jest w ogrzewanie miejskie, co zapewnia wygodę użytkowania mieszkania bez konieczności korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania. Do dyspozycji mieszkańców są ogólnodostępne miejsca postojowe. W budynku mamy dostęp do rowerowni oraz stychu (suszarnia). MIESZKANIE: Nieruchomość położona jest na podwyższonym parterze i posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą: • 3 oddzielne pokoje, • oddzielna kuchnia, • łazienka, • hol Dużą zaletą nieruchomości jest trójstronna ekspozycja - południe, wschód i zachód. Takie usytuowanie pozwala na dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia, a jednocześnie jest rzadziej spotykane niż mieszkania z jednostronną ekspozycją. Niezależne pokoje dają dużą swobodę wykorzystania przestrzeni. Lokal może pełnić funkcję komfortowego mieszkania rodzinnego, ale układ jest również praktyczny z punktu widzenia wynajmu poszczególnych pokoi. W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, a w **2026 roku wymieniono również instalację gazową. Szukasz 3-pokojowego mieszkania we Wrzeszczu z niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i bardzo dobrą lokalizacją? Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie na żywo. Funkcjonalny układ, trzy strony świata, miejska infrastruktura oraz sukcesywnie remontowany budynek tworzą ofertę odpowiednią zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny. Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na pytania.