Gdynia Centrum 2 pokoje, po remoncie, bezpośrednio

Opis

Doskonała propozycja własnego mieszkania; jako second home lub inwestycja. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - lokalizacja! Mieszkanie znajduje w śródmiejskiej strefie a jednocześnie poza zgiełkiem centrum - bardzo wysoki standard - po przeprowadzonym i całościowym remoncie - winda (udogodnienia dla osób niepełnosprawnych w budynku) - pod mieszkaniem zadbany zamknięty ogród - duży balkon ok. 13,5 m2 po remoncie - zdalna instalacja alarmowa i rolety zewnętrzne automatyczne - mieszkanie gotowe do wprowadzenia - dostępny parking wewnętrzny poza strefą płatnego parkowania - oferta bezpośrednia od właściciela, bez prowizji dla biur LOKALIZACJA Mieszkanie położone przy sztandarowej gdyńskiej ulicy – Świętojańskiej; okna mieszkania wychodzą na boczną jednokierunkową ulicę oraz na park . Budynek zlokalizowany na granicy dzielnic centralnych tj. Śródmieścia oraz Wzgórza św. Maksymiliana w pobliżu najistotniejszych węzłów komunikacyjnych Trójmiasta. Zaledwie 3 minuty wystarczą, by znaleźć się na peronie SKM oraz na przystankach większości głównych linii komunikacji miejskiej. Bezspornym atutem jest sąsiedztwo lokali gastronomicznych, usługowych, wiodących centrów handlowych i innych punktów ścisłego serca miasta wraz z jego atrakcjami. Kilkuminutowy spacer pozwoli przyszłym mieszkańcom znaleźć się w strefie Parku Centralnego. Bliskość plaży, morza i Bulwaru Nadmorskiego to bezsprzeczny kolejny atut mieszkania. W najbliższym otoczeniu mieszkania znajduje się sporo zieleni. CHARAKTERYSTYKA: Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48.20m2, usytuowane na wysokim parterze/ I piętrze (bezpośrednio pod mieszkaniem znajdują się jeszcze 2 kondygnacje) budynku powstałego w połowie lat 50. XX w. Budynek - wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej - zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym, po przeprowadzonych generalnych remontach i dociepleniu elewacji, dachu, klatek schodowych oraz instalacji wewnętrznych, po remoncie piwnic. W budynku znajduje się nowoczesna winda, którą można w łatwy sposób dostać się pod drzwi lokalu – prężna wspólnota wolna od zobowiązań inwestycyjnych i kredytowych. Budynek wraz z najbliższym otoczeniem objęty jest systemem monitoringu. Dodatkowym atutem jest spory, zamknięty ogródek przylegający do budynku poniżej mieszkania. Niskie koszty opłat. W skład nieruchomości wchodzą: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny spory ok. 13m2 balkon- rzadko spotykany w tej lokalizacji -sypialnia - łazienka - przedpokój Do mieszkania dodatkowo przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6 m2. W budynku dodatkowo dostępne pomieszczenia strychowe oraz schron. Mieszkanie przeszło w ostatnich latach generalny remont. Zmieniono pod okiem architekta i konstruktora jego układ, dopasowując do wymogów współczesnych potrzeb. Wymieniono wszystkie instalacje na nowe! Elektryka – trójfazowa ze zwiększeniem mocy. Nowa jest również instalacja wodno – kanalizacyjna oraz C.O. (ogrzewanie z sieci miejskiej) nowe kaloryfery i osprzęt. Nowe posadzki oraz podwieszane sufity- zostały dodatkowe docieplone. Wymieniono też okna na nowoczesne, szyby potrójne, ciepła rama 5 komorowa. Okna zespolone wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie oraz pilotem. Podłogi wysokiej jakości, dopasowane do charakteru mieszczańskich wnętrz. Nowe drzwi wejściowe dźwiękoszczelne oraz wewnętrzne wiodących producentów. Mieszkanie zabezpieczone jest nowoczesnym systemem alarmowym z funkcją zdalnej obsługi. W cenie mieszkania pozostaną meble kuchenne wykonane na zamówienie przez stolarza wraz z wysokiej jakości zabudowanym w nich sprzętem agd; zabudowa bardzo pojemnych szaf z frontami lustrzanymi w przedpokoju oraz w łazience również pozostanie w cenie mieszkania. W łazience zostały zainstalowane zestawy podtynkowe, baterie oraz urządzenia takich marek jak: Grohe, Roca, Hansgrohe, Bosh; płytki, mozaiki – wszystko najwyższej jakości. Mieszkanie przywołuje klimat mieszczańskiego lokum - listwy, sztukateria oraz mozaika podłogowa dopełniają tego charakteru, dodatkowo wzmaganego ponadprzeciętną wysokością samego mieszkania. Kominek z ekowkładem na biopaliwo z marmurowym portalem dodaje charakteru wnętrzu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Nie jestem zainteresowany umowami pośrednictwa, dziękuję!