Mieszkanie - Gdynia Działki Leśne

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w samym centrum Gdyni! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prestiżowa lokalizacja w sercu Gdyni: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, lokalizacja gwarantuje stały popyt na najem oraz stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie Elastyczność przeznaczenia: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny, połączenie własnego biznesu (np. gabinet, salon, biuro projektowe) z mieszkaniem pod jednym adresem, lub jako duże, 83-metrowe mieszkanie po przywróceniu pierwotnej funkcji Dwa niezależne wejścia i funkcjonalny podział: Część komercyjna posiada bezpośrednie, reprezentacyjne wejście od ulicy z dużym ruchem pieszym, natomiast część prywatna zlokalizowana jest bliżej cichego podwórza, co zapewnia dyskrecję i komfort Ogromny potencjał aranżacyjny: Część mieszkalna wymaga odświeżenia, natomiast część usługowa jest po generalnym remoncie wykonanym w 2022r. W nieruchomości zostały wymienione instalacje, a ściany są wygładzone, co drastycznie obniża koszty przygotowania lokalu pod własne cele lub dalszy wynajem Świetna komunikacja i infrastruktura: Położenie w ścisłym centrum Gdyni zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji oraz komunikacji ZKM i SKM, umożliwiając szybkie przemieszczanie się po całym Trójmieście Bliskość morza i bulwaru: Lokalizacja umożliwia dotarcie na Gdyńską Plażę Miejską oraz Bulwar Nadmorski w zaledwie kilka minut, co podnosi atrakcyjność lokalu Nieruchomość samofinansująca się: Potencjał czynszowy lokalu usługowego do tej pory w całości pokrywał koszty administracyjne pełnych 83 m², podatki oraz generuje stabilny przychód Czysty stan prawny: Nieruchomość stanowi jeden lokal z pełną własnością i czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu Duży potencjał wzrostu wartości: Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, gotowy model biznesowy oraz cenę, jest to bardzo opłacalna oferta na gdyńskim rynku CHARAKTERYSTYKA: Część mieszkalna nieruchomości znajdującej się na parterze składa się z dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przestronnego przedpokoju. Wymaga odświeżenia, natomiast zostały wymienione instalacje oraz wygładzone ściany. Część usługowa składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz toalet. Jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022r. Aktualnie wynajmowana, najem stabilny od 2000r. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. OPŁATY: Ogrzewanie miejskie Czynsz zimowy za całe 83m2 wynosi około 1450zł, poza sezonem grzewczym około 750, Energia elektryczna według zużycia LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w samym centrum Gdyni, bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie: - dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej (restauracje, sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych) - komunikację zapewniającą szybki dojazd do pozostałych części miasta, szybki dojazd do całej Aglomeracji Trójmiejskiej, Wejherowa, a także doskonałą bazę wypadową w kierunku Półwyspu Helskiego (również dzięki bliskości Dworca Głównego PKP/SKM i przystanków ZKM) - sprawny dojazd do obwodnicy trójmiejskiej Miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.