118,80 m² | MIESZKANIE W KAMIENICY | PIONIERSKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

118,80 m² Z DUSZĄ KAMIENICY – WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ W GIŻYCKU Pionierska 18 | 5 pokoi | 37,10 m² piwnic | miejsce parkingowe | ok. 10 min do Jeziora Niegocin Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują atmosferę, historię i potencjał stworzenia czegoś naprawdę własnego. Mieszkanie przy ul. Pionierskiej 18 w Giżycku należy właśnie do tej drugiej kategorii. To wyjątkowa przestrzeń o powierzchni 118,80 m², znajdująca się w klimatycznej, ceglanej kamienicy z odnowioną elewacją, przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy. Duży metraż, pięć pokoi, wysokiej klasy detale dawnej architektury oraz ogromne możliwości aranżacyjne sprawiają, że nieruchomość ma charakter, którego próżno szukać w nowoczesnych, powtarzalnych inwestycjach. HISTORIA I ARCHITEKTURA, KTÓRYCH NIE DA SIĘ ODTWORZYĆ Największą wartością tego mieszkania jest jego autentyczność. W jednym z pomieszczeń zachowały się piękne, drewniane, antyczne drzwi z przeszkleniami, łączące dwa pokoje. To detal, który natychmiast przyciąga uwagę i nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. Takie elementy nie są dekoracją stworzoną współcześnie. Są częścią historii budynku i mogą stać się punktem wyjścia do stworzenia eleganckiego wnętrza łączącego klasyczną architekturę z nowoczesnym komfortem. Ceglana elewacja, drewniane elementy oraz charakterystyczna przestrzeń kamienicy tworzą doskonałe tło dla zarówno klasycznej, jak i współczesnej aranżacji. 118,80 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Mieszkanie oferuje aż 118,80 m² powierzchni mieszkalnej. W skład nieruchomości wchodzi: 5 pokoi, w tym jeden przechodni, oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta, przedpokój. Tak duży metraż pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla większej rodziny, ale daje również możliwość bardziej indywidualnego podejścia do aranżacji – gabinetu, biblioteki, pracowni czy dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej. To mieszkanie nie narzuca gotowego stylu. Ono daje możliwość stworzenia własnego. ŚWIATŁO OD WSCHODU I ZACHODU Okna mieszkania wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. W lokalu znajdują się zarówno okna PCV, jak i drewniane. Wejście zabezpieczają drewniane drzwi, a komfort codziennego użytkowania uzupełnia domofon. DUŻE PIWNICE – 37,10 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI Jednym z wyjątkowych atutów tej nieruchomości są dwie przynależne piwnice o łącznej powierzchni aż 37,10 m². Pierwsza ma 14,20 m², druga aż 22,90 m². To powierzchnia, która daje ogromne możliwości przechowywania i organizacji zaplecza gospodarczego. 118,80 m² mieszkania + 37,10 m² piwnic oznacza łącznie ponad 155 m² powierzchni pozostającej do dyspozycji właściciela – oczywiście z zachowaniem odrębnego charakteru pomieszczeń przynależnych. WŁASNE MIEJSCE PARKINGOWE I ZIELONE OTOCZENIE Do mieszkania przynależy również udział w działce wokół budynku. Teren jest ogrodzony i estetycznie zagospodarowany. Znajduje się na nim miejsce parkingowe, a także zadbana przestrzeń zielona, z której mogą korzystać wspólnie właściciele kamienicy. To szczególnie cenna cecha nieruchomości położonej w miejskiej zabudowie – daje poczucie większej prywatności i dostęp do zielonego otoczenia. KUCHNIA Z POTENCJAŁEM Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię z zabudową oraz podstawowym wyposażeniem AGD: kuchenką, piekarnikiem, zmywarką i okapem. Obecny układ pozwala zachować klasyczny podział funkcjonalny, ale jednocześnie daje szerokie możliwości stworzenia nowoczesnej, eleganckiej kuchni dopasowanej do charakteru całego mieszkania. REMONT, KTÓRY MOŻE STAĆ SIĘ POCZĄTKIEM NOWEGO ROZDZIAŁU Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Dla właściwego nabywcy nie musi być to jednak wada – może być to największa zaleta. Brak konieczności podporządkowania się wcześniejszym, przypadkowym aranżacjom pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw i świadomie połączyć historyczny charakter kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością. To propozycja dla osób, które potrafią spojrzeć na nieruchomość nie tylko przez pryzmat jej obecnego stanu, ale przede wszystkim przez pryzmat jej przyszłego potencjału. KOMFORT MIEJSKIEGO ŻYCIA I BLISKOŚĆ MAZURSKIEJ NATURY Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, jednokierunkowej ul. Pionierskiej, w dogodnej części Giżycka. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, szkoły, przystanki autobusowe, punkty usługowe i najważniejsze miejskie instytucje. Jednocześnie ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Niegocin. Około 10 minut spacerem wystarczy, aby znaleźć się nad wodą. Dla mieszkańców oznacza to możliwość spontanicznego spaceru nad jeziorem, jazdy na rowerze, aktywnego wypoczynku czy korzystania z walorów jednego z najbardziej rozpoznawalnych mazurskich akwenów. DOM DLA RODZINY. PRZESTRZEŃ DLA INWESTORA. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako przestronny dom dla większej rodziny, ale jego potencjał nie kończy się na funkcji mieszkalnej. Duży metraż, pięć pokoi, centralna lokalizacja, bliskość Jeziora Niegocin oraz turystyczny charakter Giżycka sprawiają, że nieruchomość może być również interesującą bazą do stworzenia projektu inwestycyjnego. Możliwość przyszłej adaptacji i indywidualnego zaprojektowania przestrzeni daje szerokie pole do wykorzystania jej potencjału. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 118,80 m² powierzchni mieszkania ✓ 5 pokoi ✓ oddzielna kuchnia ✓ łazienka + osobna toaleta ✓ 37,10 m² – dwie duże piwnice ✓ ceglana kamienica z odnowioną elewacją ✓ zachowane antyczne drewniane drzwi z przeszkleniami ✓ udział w działce ✓ ogrodzony i zagospodarowany teren ✓ wspólna przestrzeń zielona ✓ miejsce parkingowe ✓ ogrzewanie miejskie ✓ ogrzewanie wliczone w czynsz ✓ woda, fundusz remontowy i odpady w czynszu ✓ okna wschód–zachód ✓ domofon ✓ spokojna, jednokierunkowa ulica ✓ około 10 minut spacerem do Jeziora Niegocin ✓ ogromny potencjał aranżacyjny ✓ potencjał inwestycyjny NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ 118,80 m², pięć pokoi, ponad 37 m² piwnic, historyczne detale, własne miejsce parkingowe i Jezioro Niegocin w zasięgu krótkiego spaceru. To nie jest typowe mieszkanie. To przestrzeń z historią, którą można odkryć na nowo. Kapitalny remont pozwala przyszłemu właścicielowi nadać jej własny charakter, zachowując jednocześnie to, co w kamienicy najcenniejsze – proporcje, architekturę i autentyczne detale. Pionierska 18 w Giżycku to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą – zarówno do stworzenia wyjątkowego domu, jak i projektu o ponadprzeciętnym potencjale.