Giżycko | 36,40 m² | 2 pokoje blisko jeziora

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem, 36,40 m², Giżycko Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 36,40 m², położonego w Giżycku, na IV piętrze budynku wielorodzinnego z 1980 roku. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym, jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania na własne potrzeby, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ MIESZKANIA Mieszkanie charakteryzuje się praktycznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wygodę codziennego użytkowania. Na powierzchnię 36,40 m² składają się dwa pokoje, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, oddzielna sypialnia, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duży, szeroki balkon o powierzchni około 5 m², rozciągający się wzdłuż pokoju dziennego. Jest to dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Okna mieszkania skierowane są na zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem, szczególnie w godzinach popołudniowych. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,40 m. STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowe do wprowadzenia. Wszystkie podstawowe instalacje oraz urządzenia są sprawne, co umożliwia korzystanie z nieruchomości bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych na remont. Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane około 10 lat temu. W tym samym okresie przeprowadzono również wymianę instalacji elektrycznej. W mieszkaniu wykonano także prace związane z instalacją wodną i kanalizacyjną. Na podłogach w przeważającej części pomieszczeń znajdują się panele oraz płytki ceramiczne. Całość utrzymana jest w dobrym stanie użytkowym, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. BUDYNEK I JEGO OTOCZENIE Nieruchomość usytuowana jest na IV piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1980 roku. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a w ostatnich latach przeprowadzono istotne prace remontowe i modernizacyjne. Około 10 lat temu wykonano remont dachu, natomiast około 2 lata temu kompleksowo wyremontowano klatkę schodową, która obecnie prezentuje się estetycznie i schludnie. Budynek wyposażony jest również w domofon. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking, umożliwiający parkowanie samochodów mieszkańcom oraz osobom odwiedzającym. Dodatkowym atutem jest duży plac zabaw, który z pewnością docenią rodziny z dziećmi. Dojazd do budynku zapewnia droga asfaltowa. OPŁATY I MEDIA Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 485 zł. W jej skład wchodzą opłaty za wodę, wywóz odpadów komunalnych, fundusz remontowy, domofon oraz gaz. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna, rozliczana według indywidualnego zużycia. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, natomiast woda dostarczana jest z miejskiej sieci wodociągowej. DODATKOWE POWIERZCHNIE Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,30 m², stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego oraz innych przedmiotów codziennego użytku. Dodatkowym udogodnieniem jest balkon o powierzchni około 5 m², którego długość odpowiada długości pokoju dziennego. Dzięki swoim wymiarom zapewnia on możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Giżycku, w miejscu zapewniającym dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe, restauracje, przychodnia lekarska oraz komisariat Policji. W niedalekiej odległości znajduje się również rynek miejski. Szczególnym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora Niegocin oraz plaży miejskiej, do której można dotrzeć w około 10 minut spacerem. To doskonałe miejsce dla osób ceniących możliwość wypoczynku nad wodą, aktywność na świeżym powietrzu oraz korzystanie z atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, jakie oferuje Giżycko. Położenie nieruchomości pozwala połączyć wygodę codziennego życia w mieście z bliskością terenów spacerowych i wypoczynkowych. DLA KOGO? Prezentowana nieruchomość będzie odpowiednim wyborem zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem, która poszukuje funkcjonalnego mieszkania z oddzielną sypialnią oraz przestronnym pokojem dziennym. To również interesująca propozycja dla singla, ceniącego wygodę, dobrą lokalizację i dostęp do miejskiej infrastruktury. Ze względu na praktyczny układ pomieszczeń oraz położenie w Giżycku mieszkanie może stanowić także atrakcyjną propozycję inwestycyjną z przeznaczeniem na wynajem. PODSUMOWANIE Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,40 m² w Giżycku to propozycja łącząca funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dobry stan techniczny oraz dogodną lokalizację. Duży balkon, przynależna piwnica, zachodnia ekspozycja okien, zadbany budynek i bliskość jeziora Niegocin to najważniejsze atuty prezentowanej nieruchomości. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestorów. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli poszukują Państwo funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania w Giżycku, z przestronnym balkonem, w zadbanym budynku i z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, serdecznie zachęcamy do zapoznania się z prezentowaną ofertą. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Giżycko

Ta oferta

7363 zł/m²

Mediana okolicy

8385 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Giżycko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Puls

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Koralik"

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kombatantów

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.