Pocztówkowy widok na jezioro / Jacuzzi na dachu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFF MARKET I NAUTICA RESORT | APARTAMENT Z PRYWATNYM ROOFTOPEM I JACUZZI | PIERWSZA LINIA BRZEGOWANa sprzedaż absolutnie unikatowy apartament położony w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji na Mazurach - "Nautica Resort", która znajduje się bezpośrednio nad jeziorem Niegocin, w pierwszej linii brzegowej. To nieruchomość stworzona dla najbardziej wymagających, tych którzy oczekują prywatności, luksusu oraz widoku, którego nie da się odtworzyć.Apartament znajduje się w ostatnim etapie inwestycji, która położona jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek zamyka całe osiedle, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje gwarancję kompletnego zagospodarowania otoczenia i niczym niezakłóconego, panoramicznego widoku na jezioro oraz marinę. To jeden z najbardziej wyjątkowych apartamentów dostępnych obecnie w sprzedaży na Mazurach. Położony na ostatnim piętrze, z spektakularnym tarasem na dachu o powierzchni 41 m² z wysokiej klasy jacuzzi oraz pergolą z oświetleniem. Całość tworzy prywatną strefę relaksu z pocztówkowym widokiem na wodę oraz wschody i zachody słońca. Dodatkowym atutem jest drugi taras na poziomie apartamentu.Rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym- trzy sypialnie- dwie łazienki- korytarz- taras na poziomie apartamentu- taras na dachu z jacuzzi"Nautica Resort" to inwestycja premium, kameralna zabudowa, prywatna marina, bezpośredni dostęp do jeziora, nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji apartamentowych w całym regionie Warmii i Mazur. Samo Giżycko pozostaje natomiast niekwestionowaną stolicą polskiego żeglarstwa i jednym z najbardziej prestiżowych kierunków wypoczynkowych w kraju.Właściciel poniósł znaczące nakłady związane z indywidualnymi zmianami lokatorskimi i przygotowaniem apartamentu pod luksusowe wykończenie. W lokalu wykonano między innymi dodatkową łazienkę właścicielską, zakupiono designerskie grzejniki oraz przygotowano przestrzeń zgodnie z indywidualnym projektem premium. Apartament pozostaje w standardzie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jednej z najbardziej prestiżowych prywatnych rezydencji wakacyjnych na Mazurach dokładnie według własnej wizji.Łączna powierzchnia tarasów przekracza 60 m², co daje ogromną przestrzeń do relaksu, organizacji spotkań oraz wypoczynku nad jeziorem.Apartament może pełnić funkcję zarówno ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej typu second home, jak i prestiżowej nieruchomości inwestycyjnej generującej dochód z najmu premium. Do podanej ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Wynika to z faktu, że apartament znajduje się w budynku o funkcji usługowej związanej z zakwaterowaniem turystycznym, co powoduje, że sprzedaż objęta jest pełną stawką VAT.To korzystne rozwiązanie dla kupującego, ponieważ:- kupujący nie płaci podatku PCC 2%- istnieje możliwość odliczenia 100% podatku VAT przy zakupie przez firmę- również osoba fizyczna może odzyskać VAT przy odpowiednim modelu wykorzystania nieruchomości, np. w ramach najmu krótkoterminowego lub działalności związanej z zakwaterowaniem turystycznymOperat szacunkowy nieruchomości określa wartość rynkową apartamentu na poziomie ceny ofertowej. Do nieruchomości przynależą dwa wygodne miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne po 50 000 PLN każde oraz komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze co apartament w cenie 20 000 PLN.Zapraszam na prezentację.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)