SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

50,7 m2 | 2 pokoje w centrum - ul. Lompy | do zamieszkania | GARAŻ murowany - możliwość dokupienia

Śródmieście, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 50,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 8679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 679 zł/m²
Mediana okolicy: 7 708 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gliwice
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,7 m² (Śródmieście, Gliwice) kosztuje 8 679 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 7 708 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gliwice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: jasne, przestronne i w pełni wykończone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,7 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Józefa Lompy 9. Mieszkanie mieści się na 3 piętrze w solidnym, 4-kondygnacyjnym budynku z cegły z lat drugiej połowy lat 50-tych. Budynek jest po pełnej termomodernizacji, z czystą, wyremontowaną klatką schodową, zabezpieczoną domofonem na kod (podwójnie - przez bramę wjazdową i drzwi wejściowe). Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania/przejęcia od 1 stycznia 2027 r. (możliwość wcześniejszego podpisania umowy przedwstępnej). Garaż - jest też możliwość dokupienia solidnego, murowanego garażu (własnościowego, zapisanego w KW) w podwórzu budynku, posiadającego kanał. Cena do negocjacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • po kapitalnym remoncie (2024 r.): wymieniona została instalacja elektryczna i wodna, nowe podłogi, drzwi oraz powstała kompletnie nowa aranżacja kuchni i łazienki, • pełne wyposażenie w cenie: całe umeblowanie, sprzęt AGD (w tym pralka, lodówka i zmywarka) oraz nowy telewizor widoczne na zdjęciach mogą pozostać w cenie mieszkania, • ogrzewanie miejskie (z sieci): bezpieczeństwo i niski koszt ogrzewania w sezonie zimowym, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego, • funkcjonalny układ mieszkania: dwustronna ekspozycja (południe – północ), dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewietrzane, • dostęp: do strychu (suszarnia), wózkowni w parterze i do obszernej piwnicy składającej się z dwóch pomieszczeń, • niski czynsz: 739 zł / m-c, zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci i zarządzanie, • brak prowizji: sprzedaż nastąpi bezpośrednio od właściciela, • garaż: murowany, z kanałem w podłodze, w podwórzu budynku (jest to dodatkowa opcja do uzgodnienia). UKŁAD POMIESZCZEŃ: • ustawny, słoneczny salon, • niezależna, przytulna sypialnia, • osobna, jasna kuchnia w nowoczesnej zabudowie ze sprzętem AGD, • łazienka z WC zaprojektowana od podstaw przy okazji remontu, • przedpokój. LOKALIZACJA: Spokojne i ustronne miejsce w samym centrum miasta: • w zasięgu krótkiego spaceru: rynek, Sąd Okręgowy, kancelarie prawne, przedszkole, szkoła, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, • dla zmotoryzowanych: nieskomplikowany i szybki wjazd na DTŚ oraz autostrady A1 i A4. STAN PRAWNY: • pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy służebności), • udział w częściach wspólnych budynku (Wspólnota Mieszkaniowa). Cena: 440 000 zł. Dostępność: od 1 stycznia 2027 r. Kontakt telefoniczny: 6043 Zapraszam serdecznie.