Apartament z duszą | 220 m² | Zwycięstwa 17

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Gliwice

Ta oferta

6759 zł/m²

Mediana okolicy

6220 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Udogodnienia

Opis

APARTAMENT Z DUSZĄ W SERCU GLIWIC 220,46 m² | 7 pokoi | 3 balkony | miejsce parkingowe | duża piwnica | ul. Zwycięstwa 17 Są adresy, które zna każdy mieszkaniec miasta. Są kamienice, obok których nie sposób przejść obojętnie. I są mieszkania, które pojawiają się na rynku raz na wiele lat. Przy reprezentacyjnej ulicy Zwycięstwa, w jednej z najpiękniejszych gliwickich kamienic, znajduje się apartament, który zachwyca nie tylko imponującą powierzchnią 220,46 m², ale przede wszystkim atmosferą miejsca, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. To ponad 220 m² przestrzeni, światła i architektury z początku XX wieku, których charakter i rozmach pozostają dziś praktycznie nieosiągalne. KAMIENICA Z HISTORIĄ Już samo wejście do budynku robi ogromne wrażenie. Kamienica po kapitalnym remoncie zachwyca odnowioną elewacją, elegancką klatką schodową z zachowaną cegłą, pięknymi schodami i atmosferą dawnych, reprezentacyjnych miejskich rezydencji. To miejsce, które buduje prestiż jeszcze zanim przekroczy się próg mieszkania. 220,46 M² PRZESTRZENI Apartament położony jest na drugim piętrze i oferuje imponującą powierzchnię 220,46 m², na którą składają się: - 7 przestronnych pokoi, - kuchnia ze spiżarnią, - dwa przedpokoje, - dwie łazienki, - trzy balkony — jeden od strony ulicy Zwycięstwa oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca. Wnętrza są jasne, słoneczne i niezwykle przestronne. Duże okna wpuszczają do pomieszczeń naturalne światło przez cały dzień, a grube mury kamienicy zapewniają komfort termiczny i ciszę, której trudno spodziewać się w samym centrum miasta. Najbardziej reprezentacyjne pokoje wychodzą na ulicę Zwycięstwa — główną i najbardziej prestiżową ulicę Gliwic, łączącą zabytkowy Rynek z dworcem kolejowym. Pozostała część apartamentu otwiera się na spokojny dziedziniec i zielony skwer, dzięki czemu mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie miejskiej energii i codziennego spokoju. HISTORIA SPOTYKA SIĘ Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Instalacja elektryczna jest wykonana w technologii miedzianej. W mieszkaniu znajduje się również instalacja gazowa, co daje możliwość rozważenia w przyszłości zmiany systemu ogrzewania na gazowe — po uprzedniej ocenie technicznej istniejącej instalacji oraz wykonaniu niezbędnych prac i spełnieniu obowiązujących wymagań. Łazienki pozostawiono w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Od strony ulicy Zwycięstwa znajdują się drewniane okna, natomiast od strony dziedzińca — okna PCV. Wyjątkowym elementem wnętrza są zachowane zabytkowe piece kaflowe, które podkreślają historyczny charakter apartamentu i tworzą niepowtarzalny klimat. Pod współczesnymi panelami ukrywa się kolejny skarb tej nieruchomości — około 110 m² oryginalnych dębowych parkietów w bardzo dobrym stanie, wykonanych z rozmachem charakterystycznym dla najlepszej architektury początku XX wieku. OGRZEWANIE — KOMFORT I MOŻLIWOŚĆ KONTROLI Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowoczesnych dynamicznych pieców akumulacyjnych. System wykorzystuje energię elektryczną w ramach tańszej taryfy, a dzięki indywidualnym termostatom pozwala na regulowanie temperatury w poszczególnych pomieszczeniach i dostosowanie jej do sposobu użytkowania mieszkania. Piece akumulacyjne gromadzą ciepło w czasie korzystania z tańszej taryfy, a następnie oddają je wtedy, gdy jest potrzebne. Takie rozwiązanie pozwala dostosować ogrzewanie do rytmu dnia mieszkańców — ograniczyć temperaturę podczas nieobecności i zwiększyć ją wtedy, gdy pomieszczenia są użytkowane. Grube mury kamienicy dodatkowo sprzyjają utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzu. Istniejąca w mieszkaniu instalacja gazowa daje również możliwość rozważenia w przyszłości wykonania ogrzewania gazowego, po sprawdzeniu możliwości technicznych i wykonaniu odpowiedniej instalacji grzewczej wraz z wymaganym systemem odprowadzania spalin. WŁASNOŚĆ CZĘŚCI DZIEDZIŃCA I PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE Ogromnym atutem nieruchomości jest udział we współwłasności zamkniętego dziedzińca, związany z prywatnym miejscem parkingowym. Nie jest to wyłącznie prawo do korzystania z miejsca postojowego — właściciel lokalu posiada udział w gruncie stanowiącym część wspólnego dziedzińca. To szczególnie cenna cecha nieruchomości położonej w ścisłym centrum Gliwic. DUŻA PIWNICA Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 20 m². Pomieszczenia piwniczne zostały wyremontowane, wykonano nowe drzwi oraz ścianki działowe. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI Imponująca powierzchnia 220,46 m² oraz aż 7 niezależnych pokoi sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Może stać się wyjątkowym, reprezentacyjnym domem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia działalności — m.in. kancelarii prawnej lub notarialnej, biura, szkoły językowej czy siedziby firmy, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów dla danego rodzaju działalności. Duża liczba pomieszczeń pozwala stworzyć zarówno komfortową przestrzeń mieszkalną, jak i funkcjonalne miejsce do pracy, z zachowaniem odpowiedniego podziału poszczególnych stref. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, w tym z możliwością przemyślanego podziału przestrzeni na kilka lokali, zależnie od przyjętej koncepcji oraz możliwości technicznych i formalnych. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi 2 248,69 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. LOKALIZACJA — PRESTIŻOWY ADRES W CENTRUM GLIWIC Lokalizacja należy do najlepszych adresów w mieście. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Rynek, dworzec PKP, Urząd Miejski, Politechnika Śląska, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone, w tym Palmiarnia Miejska i miejskie parki. Ulica Zwycięstwa to jedna z najbardziej charakterystycznych i reprezentacyjnych ulic Gliwic — miejsce, w którym historia miasta spotyka się z jego współczesnym, miejskim rytmem. NIEZWYKŁA PRZESTRZEŃ DLA WYJĄTKOWEGO WŁAŚCICIELA Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które wybiera się dla emocji, charakteru i świadomości, że podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko. To apartament dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnego lokalu mieszkalnego. 220 m², siedem pokoi, trzy balkony, historyczna architektura, wysokie wnętrza, dębowe parkiety, własność części dziedzińca z miejscem parkingowym i możliwości aranżacyjne, których współczesne budownictwo po prostu nie oferuje. Być może właśnie dlatego niektóre adresy pozostają wyjątkowe przez pokolenia. Rzut przestrzenny pozwala dostrzec potencjał i wyjątkową skalę apartamentu, jednak jego prawdziwy charakter można poczuć dopiero podczas wizyty na miejscu. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej przestrzeni przy ul. Zwycięstwa 17 w Gliwicach. Dodatkowe 47 zdjęć na naszej stronie internetowej. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-2-MS-CuGzj4A7w0/22/10