Gliwice | 2 pokoje z garażem | Gotowe do zamieszkania

Opis

Wyjątkowe, kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 27 m2 z własnym garażem i dużą komórką gospodarczą, dostępne w dzielnicy Gliwice-Ostropa, przy ul. Architektów.Największym atutem oferty jest własna instalacja fotowoltaiczna 5 kWp, która realnie obniża koszty eksploatacji do minimum.Mieszkanie dla inwestora pod wynajem lub do własnych potrzeb.Informacje ogólne:27 m², 2 pokoje, 2 piętro w odnowionym budynku z cegły, wolne od zaraz.Budynek po generalnym remoncie i termomodernizacji. Układ mieszkania:Salon ok. 17 m² z funkcjonalnym aneksem kuchennym;Osobna sypialnia z dużym łóżkiem i pojemną szafąŁazienka z prysznicem, pralką, elektryczną matą ogrzewania podłogowego i licznymi szafkami.Kuchnia ze sprzętem AGDDo mieszkania przynależy garaż murowany ok. 18 m² oraz komórka gospodarcza ok. 9 m² – łącznie ok. 54 m² powierzchni do wyłącznego korzystania.Standard mieszkania:Mieszkanie po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia .w pełni umeblowane: nowoczesna zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofalówka), szafki wiszące, miejsce pod telewizor, łóżko 160×200 z materacem, duża szafa w sypialni. Łazienka w całości wykafelkowana, ogrzewana matą elektryczną, wyposażona w pralkę, prysznic, szafki. Dodatkowe atuty: klimatyzator przenośny, światłowodowy internet, instalacja PV 5 kWp oraz nowa instalacja elektryczna przystosowana pod pracę zdalną (gniazda RJ/Ethernet, kanały HDMI).Budynek i otoczenie:Niski, kameralny budynek z cegły, 6 lokali, ocieplony, zadbany.Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.Domofon (obecnie wymieniany), w planach monitoring.Przed garażem miejsce parkingowe. Drzwi antywłamaniowe, czujniki dymu i zalania podnoszą poczucie bezpieczeństwa.Lokalizacja:Cicha, spokojna część Gliwic – Ostropa, z dogodnym dojazdem do centrum. W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, zielone tereny spacerowe.Co najbardziej charakteryzuje Ostropę?Najważniejsze cechy dzielnicy to:wiejski, kameralny charakter, znacznie spokojniejszy niż w centrum Gliwic;dużo domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy;zachowane pola, łąki i tereny zielone;bardzo silna lokalna społeczność i tradycje śląskie;historyczny układ dawnej wsi;kościół i zabytkowa zabudowa związana z wielowiekową historią miejscowości;bliskość A4, co jest dużym atutem dla osób korzystających z samochodu;jednocześnie stosunkowo niewielka liczba linii komunikacji miejskiej.Jak daleko z Ostropy do Politechniki Śląskiej?Politechnika Śląska mieści się przy ul. Akademickiej, w centralnej części Gliwic.Z centralnej części Ostropy, np. okolic przystanku Ostropa Kościół, do kampusu Politechniki jest orientacyjnie około 6–8 km samochodem, zależnie od konkretnej ulicy i budynku uczelni.Samochodem jest to zwykle około 10–15 minut, choć w godzinach szczytu czas może być większy.Komunikacją miejską jest trochę mniej wygodnie, ponieważ Ostropa nie ma bezpośredniego autobusu jadącego pod główny kampus Politechniki. Najważniejszą linią jest obecnie M100.Jak dojechać z Ostropy do centrum?Tutaj sytuacja jest dość prosta: M100 jedzie bezpośrednio z Ostropy do Gliwic Centrum Przesiadkowego, bez konieczności przesiadki.Autobus zatrzymuje się m.in. na:Ostropa Kolonia Leśna Ostropa Skrzyżowanie Ostropa Wieża Ciśnień Ostropa Poczta Ostropa Kościół Ostropa Cegielnia Wójtowa Wieś Sowińskiego Puszkina Styczyńskiego Wyspiańskiego Jasnogórska Plac Piłsudskiego Częstochowska Piwna Gliwice Centrum Przesiadkowe.Z przystanku Ostropa Kościół do Centrum Przesiadkowego autobus pokonuje około 8–8,5 km i według aktualnych rozkładów zajmuje około 20–25 minut.Co ważne, M100 kursuje również w weekendy. Aktualny rozkład pokazuje m.in. regularne kursy z Ostropy Kościół w kierunku Centrum Przesiadkowego.Centrum Przesiadkowe w Gliwicach jest więc głównym punktem, do którego można dojechać z Ostropy bezpośrednio.Jak daleko jest do centrum Gliwic?Tu warto rozróżnić Centrum Przesiadkowe i Rynek.Z okolic Ostropy Kościół:Centrum Przesiadkowe – około 8–8,5 km drogą;Plac Piłsudskiego – około 6 km trasą autobusu;rejon Rynku / Starego Miasta – mniej więcej 6–7 km, zależnie od punktu w Ostropie i miejsca docelowego.M100 dojeżdża przez Plac Piłsudskiego, Częstochowską i Piwną do Centrum Przesiadkowego.Czyli Ostropa jest na tyle blisko centrum, że samochodem można szybko znaleźć się w śródmieściu, ale jednocześnie na tyle oddalona, że dzielnica zachowuje własny, spokojniejszy charakter.Co jest w pobliżu?W samej Ostropie znajdują się podstawowe usługi i infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, OSP, poczta oraz lokalne przedsiębiorstwa.Na zakupy i większą liczbę usług można stosunkowo szybko dostać się samochodem w kierunku centrum Gliwic. W mieście są m.in.:Forum Gliwice – centrum handlowe w śródmieściu;Park Handlowy Arena;Park Handlowy Europa Centralna przy ul. Pszczyńskiej;Kolejkowo Gliwice – atrakcja w kompleksie Europa Centralna.Ostropa – jaki to właściwie typ dzielnicy?Najprościej można ją opisać jako:wieś w granicach GliwicTo oczywiście uproszczenie, ale bardzo dobrze oddaje charakter miejsca.Z jednej strony jesteś w Gliwicach i do centrum jest stosunkowo blisko. Z drugiej — wiele fragmentów Ostropy ma krajobraz, który bardziej przypomina podmiejską wieś niż typową dzielnicę dużego miasta. Miejski dokument dotyczący krajobrazu wskazuje na zachowane pola i układ dawnej wsi.Duże zalety Ostropy:+ spokojnie i zielono+ głównie niska zabudowa+ dużo domów jednorodzinnych+ blisko A4+ stosunkowo blisko centrum Gliwic+ mocna lokalna społeczność+ zachowany charakter historycznej śląskiej wsi+ dobre warunki dla osób, które nie chcą mieszkać w typowym blokowiskuPodsumowując: Jeśli ktoś szuka w Gliwicach miejsca spokojnego, zielonego, z domami jednorodzinnymi, blisko A4, ale jednocześnie w granicach miasta, Ostropa jest bardzo specyficzną lokalizacją. Największym kompromisem jest komunikacja — M100 zapewnia bezpośredni dojazd do centrum, ale oferta autobusowa jest znacznie skromniejsza niż w centralnych dzielnicach.Podsumowanie atutów:Maksymalna funkcjonalność na niewielkim metrażu, własny garaż i komórka, ekonomiczne ogrzewanie i ciepła woda dzięki instalacji PV. Gotowe do zamieszkania, z nowoczesną infrastrukturą informatyczną. Zapraszam do kontaktu celem uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.Mieszkanie idealne dla pary ,singla ,studentów.Koszty:Czynsz administracyjny: 550 PLN/mcFundusz wspólnoty (eksploatacja, remontowy, śmieci) + zaliczka na wodę 3 m3, miesięcznie - 392,12 złRozliczenie wody raz w roku wg zużycia. Przy typowym korzystaniu, nie było dopłat ponad zaliczki.Tauron energia - 410 zł rocznie opłaty stałe + wg bilansu fotowoltaiki (przy typowym korzystaniu z mieszkania, dopłata w granicach kikuset złotych) Internet światłowodowy Giga.com 100mbit- 50 zł miesięczniePozostałe opłaty według zużycia energii elektrycznej (bilansowane przez fotowoltaikę).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:Edyta KrzymieńDoradca ds.NieruchomościProperton:505994718

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gliwice

Ta oferta

11 111 zł/m²

Mediana okolicy

11 287 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Properton

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Properton

  300 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Properton

  300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Młodego Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 3 im. Arki Bożka

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vigor

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ostropa

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ostropa Kościół

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Ostropa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wilcze Gardło. Poradnia NZOZ Med-Poz. Sp. z o.o. Gliwice

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.