Komfortowy nowy apartament Górnych Wałów 3piętro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Uwaga: Możliwość zakupu miejsca parkingowego w cenie 40.000 zł.Uwaga : do lokalu nie przynależy żadna piwnica , komórka ani pomieszczenie gospodarcze.Uwaga: na terenie przy budynku nie ma żadnych ogólnodostępnych bezpłatnych parkingów.APARTAMENT, od PRESTIŻOWEGO WYKONAWCY FIRMY RADAN, OD 1988ROKU NA RYNKU.APARTAMENT POŁOŻONY W ŚCISŁYM CENTRUM ŚRÓDMIEŚCIU, A POMIMO TEGO OSIEDLE JEST SPOKOJNE I CICHE ORAZ PEŁNE ZIELENI.200m do Rynku.DO WPROWADZENIA , Z UMEBLOWANIEM JAK W OPISIE.OSIEDLE NOWO WYBUDOWANE, Z 2020 ROKU.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA, PRZEPIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA POSESJA OSIEDLA, Z PLACEM ZABAW, PODZIEMNY PARKING I INNE UDOGODNIENIA.OSIEDLE JEST TERENEM ZAMKNIĘTYM, CO DAJE BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCOM.Zagospodarowanie terenu: TĘŻNIA SOLANKOWA, ciągi spacerowe, skwery z ławkami, plac zabaw, śmietniki.Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia zlokalizowana na parterze przy wejściu do budynku.Wjazd na posesję z 3 sąsiednich ulic: Górnych Wałów, Królowej Bony oraz Ziemowita.Informacje ogólne, lokalizacja, układ :Dzielnica Centrum.ulica Górnych Wałów.63,54 m2.Budynek 6 piętrowy z windą jeżdżącą do poziomu minus1 czyli do poziomu garażu podziemnego.3 piętro.Apartament bardzo słoneczny, ustawny, dwustronnie rozkładowy (kierunki wschód, zachód).Aktualny UKŁAD to :3 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz z balkonem. NATOMIAST odczucie jest takie, że salon jest w kuchni , a salonu po prostu nie ma, Trudno nawet ułożyć normalnej wielkości kanapę , stół, itd. Dlatego rozwiązaniem byłoby przerzucić kuchnię do przyległego pokoju, i wtedy mamy ładny duży salon. Zostają jedynie wtedy TYLKO 2 niezależne sypialnie, dlatego OFERTA jest skierowana tylko do Klientów którzy poszukują salonu, kuchni i 2 sypialni. Balkon konstrukcja stalowa wspornikowa, ocynkowana, malowana, barierki stalowe, ocynkowane, malowane, posadzki drewniane, system tarasowy pcv.Taras posadzki drewniane system tarasowy.Przedpokój w kształcie litery L.Łazienka z toaletą , z prysznicem.Świetna komunikacja blisko do centrum, szybki dojazd do A1 i A4.W pobliżu: wszelkie udogodnienia dla rodzin z dziećmi i nie tylko.W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy.Stan prawny:Apartament nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.Lokal odrębny (z gruntem z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność.Bez wad prawnych, dostępność : od zaraz.Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami: BEA Profi , z siedzibą w Gliwicach ul. Lutyckiej 6/118.Budynek:Apartament położony w 6 piętrowym bloku na 3 piętrze.Ilość wind: 1 dźwig cichobieżny (jeżdżąca aż do poziomu garażu).Ilość wejść do klatki: 2Ilość mieszkań na piętrze: 8Iluklatkowy blok: 1Wysokość pomieszczeń to 270.Budynek docieplony , wybudowany w nowoczesnej technologii.Wysoka jakość wykończenia zachowana jest również na częściach wspólnych i podziemnym garażu oraz dookoła budynku.Klatka schodowa ładnie i gustownie wykończona,.Brama wjazdowa na posesję otwierana bezpośrednio pilotem lub przez aplikację, brama wjazdowa do garażu otwierana jest przez pilota.Budynek zabezpieczony videodomofonem, przy wejściu do klatki oraz przy bramie wjazdowej.Parkowanie aut możliwy na ulicy.Informacje o opłatach i mediach:Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie (miejskie) (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) 619zł.Ciepła woda z: sieci .Gotowanie płyta elektryczna ceramiczna Electrolux.Informacje o ogrzewaniu i instalacji:CO miejskie PEC z podzielnikami.Grzejniki: płytowe stalowe z zaworami odcinającymi i głowicami termostatycznymi.kaloryfery.Instalacja elektryczna zakończona osprzętem.Indywidualne liczniki energii w rozdzielnicy licznikowej.Rozdzielnica mieszkaniowa z bezpiecznikami.Szafka obwodów niskoprądowych.Telewizja: dostawca z osiedla.Internet: światłowód.WYKOŃCZENIE:Apartament wykończony w bardzo dobrym standardzie.Ściany działowe bloczki gipsowe Multigips 8 / 10 cm, tynki gipsowe, gładzie, malowane.Ściany międzylokalowe żelbetowe / częściowo gazobeton.Sufity gładzie, malowane.Podłogi posadzka cementowa, styropian twardy eps 100.Okna pcv profil pięciokomorowy ze szkłem jednokomorowym k = 0,9 W / m2K .Parapety marmurowe wewnętrzne.Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana.Drzwi :Wewnętrzne: drewniane.wejściowe: antywłamaniowe drewniano stalowe, EI 30.Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna (kuchnia , łazienka).wyposażenie lokalu:Kuchnia:Meble kuchenne .Zlewozmywak .Płyta ceramiczna elektryczna Electrolux.Piekarnik elektryczny Sharp.Okap Karnau.Lodówka z zamrażarką Whirpool.Zmywarka Sharp.Salon:stół.Krzesła 2szt.Meble: szafka RTV, komoda, szafa.Przedpokój : garderoba szafa dwudrzwiowa.Łazienka:Prysznic z odpływem liniowym.Toaleta.Umywalka .Lustro.Szafka łazienkowa plus szafka zabudowana z lustrem .Pokoje: jeden pusty, w drugiej sypialni łóżko.W całym apartamencie:Oświetlenie .Karnisze .Zasłony.Informacje dodatkowe:Cena lokalu nie zawiera opłat za Notariusza, Agencji (pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych, podatku PCC do urzędu skarbowego .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!Dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości,, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela. Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Informacje o Agencji:Jesteśmy na rynku od 2000roku.Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.Jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.NAJLEPSI W OFERTEO w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.