Mieszkanie Gliwice, ul. Łużycka

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gliwice

Ta oferta

7127 zł/m²

Mediana okolicy

9183 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia akademicka

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Komag

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Śląskiej

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 20

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Słońcem

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam bezpośrednio jasne mieszkanie 63 m², po remoncie w 2021 r. Jest na 2. piętrze ocieplonej kamienicy przy ul. Łużyckiej, 200 m od Politechniki Śląskiej. Atuty: - ogrzewanie miejskie z licznikiem, bez pieca i bez opału, - wysokość pomieszczeń 280 cm, - kuchnia z nową zabudową i AGD (zmywarka, lodówka side-by-side, piekarnik, płyta gazowa), z miejscem na stół dla 6-8 osób, - łazienka z oknem, narożną wanną i pralką, - dwustronna ekspozycja - pokoje (północny-wschód), kuchnia i łazienka (południowy-zachód), - szafa w zabudowie, piwnica ok. 8 m² i komórka lokatorska, - kamienica po termomodernizacji, wyremontowana klatka, teren zamknięty. Układ: Z przedpokoju wchodzi się do łazienki z oknem, do dużej kuchni z jadalnią i do salonu. Z salonu przechodzi się do pokoju 1, a z niego do pokoju 2. Taki układ jest typowy dla kamienic i dobrze sprawdza się u pary lub osoby pracującej zdalnie: salon, gabinet i sypialnia. Możliwości przebudowy: Ściana między przedpokojem a pokojami jest ścianą nośną. Ściana w salonie to ścianka lekka. W galerii są cztery poglądowe warianty ewentualnej zmiany układu: Z otworem w ścianie nośnej: - Wariant A, drzwi z przedpokoju: nowe drzwi z przedpokoju prosto do pokoju 1, a przejście z salonu zostaje zamknięte. Salon i pokój 1 są niezależne, pokój 2 zostaje za pokojem 1, więc to dobry układ na sypialnię z garderobą lub gabinetem. Pokoje nie tracą powierzchni. - Wariant B, mały korytarz: z przedpokoju wchodzi się do małego korytarza (ok. 1 × 1,5 m) wydzielonego z narożnika pokoju 1, a z niego do pokoju 1 i pokoju 2. Daje to trzy niezależne pokoje przy minimalnej stracie powierzchni. Bez ingerencji w ścianę nośną, czyli prościej i taniej: - Wariant C, korytarz przez pokój 1: wzdłuż ściany przedpokoju powstaje korytarz z lekkiej ścianki, biegnący od salonu przez pokój 1 do pokoju 2. Pokój 1 i pokój 2 mają osobne wejścia, a salon zostaje otwarty. - Wariant D, pełny korytarz: ten sam korytarz zamknięty ścianką także w salonie. Wszystkie trzy pokoje mają osobne drzwi, co jest idealne dla rodziny lub pod wynajem studentom. Koszty: Czynsz 675 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, zarządca, śmieci) i zaliczka 635 zł na ogrzewanie oraz wodę. Ogrzewanie całego mieszkania jest już w tej kwocie. Rozliczenie roczne. Prąd (w tym ciepła woda z podgrzewacza) i gaz rozliczane osobno bezpośrednio z dostawcami. Okolica: - Politechnika 200 m, Park Chrobrego 500 m, Arena Gliwice 800 m, - sklepy: Kaufland 400 m, Aldi/Biedronka 600 m, Lidl 800 m, - przystanek 300 m, wjazd na DTŚ w 4 minuty, blisko autostrady A1 i A4, - poza strefą płatnego parkowania, w pobliżu parkingi strzeżone. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dostępne od zaraz, meble do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację.