I piętro domu z ogrodem na sprzedaż w Gnieźnie Kawiary ulica Surowieckiego

Opis

PIĘTRO DOMU NA SPRZEDAŻ Z TARASEM I LOGGIĄ, ale na tym etapie oferowania zainteresowany może sobie wybrać również:PARTER Z TARASEM I GARAŻEM DO KAŻDEGO Z POZIOMÓW DOMU DZIAŁKA JAKO OGRÓD I MIEJSCE POD KOLEJNY GARAŻ BĄDŹ HANDEL-USŁUGIparter z garażem i piwnicami w cenie 350 000,00 plnI piętro z piwnicami w cenie 290 000,00 plnobie propozycje z ogrodem w cenie,a wyjątkowa propozycja cenowa przy zakupie całego domu / oba poziomy wraz z piwnicami i garażem: 585 000,00 plnDOM / CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI jest dostępny również na sprzedaż w cenie łącznej działka 776 m2, budynek mieszkalny 2 poziomy i garażDysponując całym budynkiem na sprzedaż, mamy również propozycję dla Państwa sprzedaży 2 niezależnych mieszkań intratnych jako nieruchomości zdecydowanie intratniejsze niż "blokowe"lokale mieszkalne na parterze i na I piętrze są do Państwa dyspozycji jako osobna propozycja, także osoby zamierzające kupić mieszkanie, zapraszamy do skorzystania z wyjątkowej okazji albowiem każdy z poziomów prezentowanego domu możemy zaoferować osobno, zapisać w osobnych księgach wieczystych, a do tego każdy połączyć z gruntem;proponujemy do wyboru parter i I piętro wraz z przynależnymi piwnicami oraz ogrodem, a do parteru dodatkowo garaż połączony z bryłą budynku zarówno z osobnym wejściem jak i z komunikacją wewnątrz budynkuOgromnym atutem jest dodatkowa dokumentacja w postaci ostatecznej prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy pod rozbudowę parceli na cele handlowo-usługowe np. właściciel dysponuje dwiema decyzjami, które z powodzeniem może cedować na nabywcę, a więc od ręki można wykorzystać łącząc cele mieszkalne z działalnością gospodarczą własną bądź tworząc lokale do wynajęcia np. gabinety, lokale usługowe, czy sklepy.Uprawnienie do rozbudowy na podstawie ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy /do wglądu u nas w kancelarii/ aktualnie zapraszamy do skorzystania z propozycji zakupu lokalu mieszkalnego na parterze bądź na I piętrze tj. mieszkania o całkowitych powierzchniach ok. 110 m2 i 100 m2, w tym powierzchniach użytkowych każdego lokalu ok. 65 m2, reszta to przynależne 2 pomieszczenia piwniczne, komunikacje i garaż / do mieszkania na parterze.Wygodne układy wnętrz, samodzielne mieszkania położone z dużymi albo tarasem albo balonem w bryle tzw. loggią,;bardzo rzadko mamy możliwość kupić tylko poziom domu, jest to nieporównywalnie lepsze rozwiązanie w stosunku do lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych typu blok czy apartament, tutaj mamy własny ogród, garaż czy miejsca pod kolejne zabudowania i pozostaną całkowicie bezczynszowe;zatem zapraszam do wnętrzWnętrza każdego z lokali składają się z dużej kuchni, łazienki jasnej z 2 oknami, bardzo przestronnych 2 pokoi, oraz korytarza i wewnętrznej klatki schodowej, oczywiście wspomniane: tarasy i loggia; układ tych wnętrz pozwala uzyskać swobodnie 3 pokoje bądź otworzyć powierzchnię do loftowego wyglądu; propozycja jest intratna z uwagi na świetną lokalizację, cenę i nieporównywalny komfort zamieszkania w kameralnym bowiem 2-lokalowym budynku;Budynekdo budynku prowadzi duża sień i klatka schodowa - na parterze będzie osobne mieszkanie a na I piętrze to które tutaj prezentujemy; pokoje I piętra są położone od słonecznej zachodniej strony świata, ich witryny wychodzą na ulicę Surowieckiego, jeden z nich posiada duży balkon; kuchnia jest wschodnia i posiada widok na ogród; taras na większą część działki; wewnętrzna klatka prowadzi do kondygnacji piwnicznej - tam 2 przynależne piwnice do dyspozycji wraz z I piętrem / jako osobny lokal mieszkalny z niezależną własną księgą wieczystą; na terenie działki mamy decyzję administracyjną na budynek gospodarczy typu garaż / dla zainteresowanych inwestycja wymaga jedynie uzyskania pozwolenia na budowę; uzbrojenie posesji: prąd, woda, kanalizacja miejska, w ulicy bezpośrednio przed budynkiem znajduje się sieć gazowa; teren ogrodu porośnięty jest drzewami owocowymi i orzechami, dzięki czemu latem taki ogród zapewnia kameralność od strony ulicy;Lokalizacjadzielnica miejska Kawiary, wśród zielonych ogrodów sąsiednich posesji, urządzonych bo są tam od lat, to jedna z najstarszych dzielnic miasta, położona na południu Gniezna świetnie skomunikowana z centrum / przy ulicach: Słonecznej oraz Witkowskiej znajdują się przystanki MPK, a do śródmieścia dzieli nas zaledwie kilkunastominutowy spacer; w dzielnicy obok pełnego uzbrojenia: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, znajdują się również mniejsze i większe dyskonty służące nam na co dzień, a do tego Galeria Piastova, wraz z zapleczem odnowy biologicznej, siłownią, kafeteriami, myjnią itd. /kilka minut spaceru od posesji/;zapraszam do wnętrz, fotografie nie oddają możliwości adaptacji czy przebudowypolecam / finansowo to świetna propozycjaEdyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik zabezpieczający od ponad 29 lat transakcje obrotu nieruchomościami w kancelarii EL-X EDYTA ELIKSniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Handlowego i pokrewnych oraz związanych z nimi obowiązujących na terenie RP; po taką ofertę zapraszam do nas do kancelarii, inwestorów proszę o uwzględnienie opłat transakcyjnych / szczegóły na miejscuzapraszamnarożnik ulic Słonecznej i Surowieckiego pod nr 35, Gniezno

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworcowa 01 DWORZEC PKP

  27 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medipom Poradnia Dziecięca

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Miłosierdzia św.Wincentego a'Paulo

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Gnieźnieńska Szkoła Wyższa

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.