Mieszkanie z potencjałem w Kamienicy z 1897

Opis

Niemal 100 m² w pięknej kamienicy z 1897 roku!To mieszkanie czeka na nowego właściciela, który je pokocha i wydobędzie jego ukryty potencjał.Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 99,14 m², położony w kamienicy w ścisłym centrum Gniezna. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, klimatu starej kamienicy i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.Układ mieszkaniaW skład lokalu wchodzą:salon z jadalnią – ok. 30 m² – duża, reprezentacyjna przestrzeń dzienna,pokój – ok. 30 m² – obecnie jedno przestronne pomieszczenie, które dzięki układowi i dostępowi do okien można podzielić na dwa mniejsze, niezależne pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka,osobne WC,przestronny korytarz,praktyczna garderoba.Duży korytarz daje dodatkowe możliwości aranżacyjne – można w nim zaplanować obszerną zabudowę szaf, dzięki czemu mieszkanie zyska bardzo dużo miejsca do przechowywania bez zabierania przestrzeni w pokojach.Klimat kamienicy i oryginalne detaleW mieszkaniu zachowały się oryginalne drewniane drzwi oraz futryny, które podkreślają charakter wnętrza i mogą stać się świetną bazą do stylowej renowacji.Obecna wysokość pomieszczeń została obniżona do około 263 cm, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wysokości sufitów do około 305 cm. To duży atut dla osób, które chcą odzyskać charakterystyczną dla kamienic przestrzeń, światło i poczucie większej kubatury wnętrza.Dodatkowa przestrzeń, której nie widać na pierwszy rzut okaDo mieszkania przynależy komórka lokatorska, która świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.Dużym atutem jest także obszerny strych znajdujący się bezpośrednio nad mieszkaniem, dający dodatkowe możliwości użytkowe i przechowywania.Do kamienicy przynależy również ogrodzony ogródek, z którego mogą korzystać mieszkańcy. To bardzo przyjemny dodatek, szczególnie w centrum miasta – miejsce na chwilę odpoczynku, kawę na świeżym powietrzu czy spokojną przestrzeń dla dzieci.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się także bezpłatny, niestrzeżony parking, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.Ogromny potencjał aranżacyjnyBlisko 100 m² powierzchni daje wiele możliwości. Obecny układ można zachować albo zmienić tak, aby dopasować mieszkanie do potrzeb rodziny.Szczególnie ciekawym rozwiązaniem jest podział jednego z 30-metrowych pokoi na dwa mniejsze. Dzięki temu można stworzyć dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy.Duży salon z jadalnią może natomiast pozostać centralnym punktem mieszkania – miejscem spotkań, wypoczynku i wspólnych posiłków.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć niepowtarzalne mieszkanie z duszą, zamiast kolejnego typowego wnętrza w bloku.LokalizacjaUl. Dąbrówki to centralna część Gniezna, z bardzo dobrym dostępem do sklepów, usług, restauracji, komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów miasta.Najważniejsze atutyniemal 100 m² powierzchni,kamienica z 1897 roku,dwa bardzo duże pomieszczenia po ok. 30 m²,możliwość podziału jednego pokoju na dwa,salon z jadalnią,oddzielna kuchnia,łazienka i osobne WC,garderoba,przestronny korytarz z miejscem na dużą zabudowę,oryginalne drewniane drzwi i futryny,możliwość podniesienia sufitów z ok. 263 cm do ok. 305 cm,komórka lokatorska,obszerny strych nad mieszkaniem,ogrodzony ogródek przy kamienicy,bezpłatny parking w bezpośrednim sąsiedztwie,świetna baza do stworzenia wyjątkowego mieszkania w klimacie kamienicy.To mieszkanie nie potrzebuje kolejnego lokatora. Potrzebuje właściciela, który zobaczy jego potencjał i nada mu nowy charakter.Pomożemy Ci w uzyskaniu finansowania na zakup tego mieszkania! Nie czekaj! Umów się na prezentację!Krzysztof BudnyLendi Home Gniezno

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

4438 zł/m²

Mediana okolicy

4438 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówki

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MedSfera

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prestige College

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.