SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy lokal jak dom | 90–100 m² | ogródek | 2 miejsca | ul. Drobna

Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 6990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 990 zł/m²
Mediana okolicy: 4 438 zł/m²; ta oferta: +57,5%
Podobne oferty: 10; mieszkania 90–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 100 m² (Gniezno) kosztuje 6 990 zł za m² — 57,5% więcej niż mediana 4 438 zł za m² dla 10 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 58% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Gniezno

Ta oferta: 6990 zł/m²
Mediana okolicy: 4438 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–7,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 9
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kłeckoska 03
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Arnica
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno Wąskotorowe
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park im. Tadeusza Kościuszki
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kłecko
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż nowe, nowoczesne lokale mieszkalne przy ul. Drobnej w Gnieźnie, w kameralnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe – łącznie tylko 4 niezależne lokale. Jeden lokal jest już zarezerwowany, w sprzedaży pozostały 3.Dostępne są lokale na parterze o powierzchni ok. 90 m² oraz lokale na piętrze o powierzchni ok. 100 m². Każdy lokal został zaprojektowany tak, aby zapewniać komfort porównywalny z własnym domem: osobne wejście, własny ogródek, 2 miejsca postojowe, niezależne media i brak wspólnej klatki schodowej.W standardzie m.in.: indywidualny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, okna trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, duże przeszklenia od strony ogrodu, wykonane dojścia, podjazdy i tarasy z kostki oraz nowoczesna, energooszczędna bryła budynku.Lokalizacja przy ul. Drobnej łączy spokojne otoczenie zabudowy mieszkaniowej z szybkim dojazdem do centrum Gniezna oraz wygodnym wyjazdem w kierunku drogi ekspresowej S5. W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi i komunikacja miejska.Planowana gotowość lokali do sprzedaży i odbioru: koniec października / początek listopada 2026 r. Lokale będą sprzedawane z kompletem wymaganych odbiorów i dokumentacji.Cena: 699 000 zł za lokal. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia inwestycji na miejscu.