Wyjątkowe 2 pokoje z balkonem 20 m2 | prywatny hol | Stan deweloperski

Opis

2 pokoje | 43,88 m² z prywatnym holem 8,83 m² | balkon ok. 20,59 m² | miejsce postojoweNa sprzedaż komfortowe mieszkanie w stanie deweloperskim przy ul. Mikołaja Reja 9.Mieszkanie ma 43,88 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest prywatny hol o powierzchni 8,83 m², przylegający bezpośrednio do lokalu. To rozwiązanie zapewnia mieszkańcom większą prywatność, spokój i poczucie bezpieczeństwa.Dodatkowo do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 20,59 m², w kształcie litery "L", który stanowi świetną przestrzeń do wypoczynku.Układ mieszkania – 43,88 m²- hol wewnętrzny – 4,22 m²- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 23,73 m²- sypialnia – 11,56 m²- łazienka – 4,37 m²Mieszkanie jest widne, ciepłe i funkcjonalnie zaprojektowane. Stan deweloperski pozwala nowemu właścicielowi urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna przestrzeń komunikacyjna.Łączna powierzchnia holu przypisanego do dwóch mieszkań wynosi 17,64 m², przy czym oferowane mieszkanie posiada prywatny hol o powierzchni 8,83 m² w cenie !Korzystają z niego wyłącznie mieszkańcy dwóch lokali, co zapewnia znacznie większą prywatność niż standardowy korytarz dostępny dla wszystkich mieszkań w budynku.BudynekBudynek mieszkalny wielorodzinny został wybudowany w tradycyjnej technologii. Posiada:- 4 kondygnacje naziemne,- 1 kondygnację podziemną,- ściany murowane z cegły silikatowej,- ocieplenie styropianem o grubości 18 cm.Budynek wyposażony jest w:- instalację elektryczną z sieci PGE,- centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z własnej kotłowni,- wodę z sieci miejskiej,- kanalizację z sieci miejskiej.Nabywca lokalu nabywa również udział w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu, na której znajduje się budynek.Miejsce postojoweDo mieszkania można dodatkowo nabyć zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 30 000 zł.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum, jak i głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się m.in.:- trasa S7 i dogodny wyjazd na trasę,- centrum miasta,- szkoła i przedszkole,- park i tereny zielone,- stacja benzynowa,- myjnia samochodowa,- tereny rekreacyjne- restauracjeDla kogo?Nieruchomość będzie bardzo dobrym rozwiązaniem zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem.Funkcjonalny układ, duży balkon, stan deweloperski umożliwiający indywidualną aranżację oraz dodatkowa prywatna przestrzeń przy mieszkaniu tworzą ciekawą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję generującą dochód z najmu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć mieszkanie na żywo, aby docenić jego przestrzeń, układ oraz wyjątkowy charakter prywatnego holu.Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grójec

Ta oferta

9116 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grójec Al. Niepodległości Poczta

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Wodna kraina

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowe Centrum Medyczne w Grójcu

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grójec

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.