3 pokoje 56,24 m² 2 piętro | winda | duża loggia

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje atrakcyjne, zadbane, dwustronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,24 m², położone na 2 piętrze wieżowca z windą przy ul. Bora Komorowskiego na osiedlu Kawalerii Polskiej w Grudziądzu. Lokal jest sprzedawany jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. To nieruchomość z bardzo dobrze wykorzystaną przestrzenią - trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka, przestronny przedpokój oraz duża loggia tworzą wygodny układ zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 56,24 m² powierzchni, • 3 niezależne pokoje, • 2. piętro, • winda w budynku, • dwustronny układ, • oddzielna kuchnia z oknem, • duża loggia, • automatycznie wysuwana markiza, • piwnica do dyspozycji, • parking przed budynkiem, • część umeblowania pozostaje w cenie. MIESZKANIE SKŁAD SIĘ Z: przedpokoju, salonu, pokoju, pokoju, kuchni łazienki z toaletą. WNĘTRZE, KTÓRE MA SWÓJ CHARAKTER Centralnym miejscem mieszkania jest przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą. Dekoracyjna cegła oraz kontrastująca ściana telewizyjna nadają wnętrzu charakteru, a duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na dużą loggię, która daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie. Jedna może pełnić funkcję sypialni głównej, druga doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, młodzieżowy, gabinet lub pokój gościnny. W jednej z sypialni ciekawym elementem aranżacyjnym jest efektowna dekoracja wykonana z naturalnych plastrów drewna. W mieszkaniu na ścianach położono gładzie i pomalowano farbą, natomiast na podłogach położono kafle lub panele podłogowe. ODDZIELNA KUCHNIA, ŁAZIENKA ORAZ PRZESTRONNY PRZEDPOKÓJ Jasna kuchnia z oknem wyposażona jest w zabudowę meblową zapewniającą sporo miejsca do przechowywania oraz niezbędny sprzęt AGD: zmywarkę, kuchenkę gazową z elektrycznym piekarnikiem, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę. Łazienka została urządzona w jasnej kolorystyce i wyposażona w kabinę prysznicową, szafkę ze zlewem, podświetlane lustro oraz pralkę. Dużym plusem mieszkania są również pojemne zabudowy w przedpokoju i pokojach, dzięki którym łatwiej utrzymać porządek bez zajmowania dodatkowej przestrzeni wolnostojącymi szafami. LOGGIA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU Jednym z największych atutów mieszkania jest duża loggia, na której bez problemu można urządzić wygodną strefę wypoczynkową. Dodatkowy komfort zapewnia automatycznie wysuwana markiza, chroniąca przed intensywnym słońcem. Loggia jest obecnie zabezpieczona siatką, co może być dodatkowym udogodnieniem dla właścicieli zwierząt. OPŁATY Według naliczenia za wrzesień 2026 miesięczna opłata do spółdzielni wynosi 1 309,09 zł przy 3 osobach. W kwocie zawarte są m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimną wodę i ścieki, gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, oraz opłaty eksploatacyjne. Wysokość części opłat jest uzależniona od liczby mieszkańców oraz zużycia mediów. Dodatkowym kosztem jest energia elektryczna liczona wg zużycia. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na bardzo pożądanym drugim piętrze wieżowca wyposażonego w windę. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, a lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów spożywczych, punktów usługowych, placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa, trzy szkoły średnie, przedszkole) oraz komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, pociąg). Dla osób z małymi dziećmi park miejski znajdujący się na przeciwko to doskonale miejsce do spacerów, oferuje on również duży plac zabaw z licznymi atrakcjami, a w okresie zimowym lodowisko. To dobre miejsce dla osób, które cenią możliwość załatwienia wielu codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów. INFORMACJE W PIGUŁCE Lokalizacja: Grudziądz, ul. Bora-Komorowskiego Powierzchnia: 56,24 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 2 Winda: tak Układ: dwustronny Kuchnia: oddzielna z oknem Balkon: duża loggia z automatycznie wysuwaną markizą Piwnica: do dyspozycji Parking: przed budynkiem Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW Opłaty: 1 309,09 zł przy 3 osobach - wg naliczenia za 09/2026 Cena: 369 000 zł Cena za m²: ok. 6 561 zł DLACZEGO WARTO? Bo to mieszkanie łączy funkcjonalny, rodzinny układ z wygodą codziennego życia. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, dwustronna ekspozycja, duża loggia, 2. piętro i winda sprawiają, że jest to nieruchomość, która może odpowiadać zarówno rodzinie, jak i parze czy osobom poszukującym dodatkowej przestrzeni do pracy. Część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie - szczegóły do uzgodnienia. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz umówienie się na prezentację pod nr604-765-571 - agentka Sylwia. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem prezentacji nieruchomości jest uzyskanie statusu Klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KORZYSTNEJ OFERTY KREDYTOWEJ. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grudziądz

Ta oferta

6561 zł/m²

Mediana okolicy

5869 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Baj Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Baj Home

  369 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Baj Home

  369 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych i Plastycznych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Victoria

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hallera/Bora-Komorowskiego

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Piotra Janowskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Kopernik

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmińska/Piaskowa

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Przedmieście

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Pracy

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.