3-pokojowy apartament z ogródkiem- Dębowe Wzgórze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy funkcjonalny, trzypokojowy apartament w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który usytuowany jest przy ul. Malinowej 14A, na osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu. Apartament jest położony na piętrze 1 i posiada powierzchnię użytkową 67,39 m 2 . Dużym atutem nieruchomości jest przynależny do apartamentu ogródek usytuowany wzdłuż bocznej ściany budynku, balkon o pow. 6,70 m 2 oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem. Istnieje możliwość zagospodarowania części poddasza nad apartamentem. 1 etap - sprzedany Budynek nr 1 składa się z 4 apartamentów: a) apartament 14/1 o pow. 59,31 m 2 z ogródkiem, usytuowany na parterze- sprzedany, b) apartament 14/2 o pow. 67,39 m 2 z ogródkiem, usytuowany na 1 piętrze- sprzedany, c) apartament 14 A/1 o pow. 59,31 m 2 z ogródkiem, usytuowany na parterze- sprzedany, d) apartament 14 A/2 o pow. 67,39 m 2 z ogródkiem, usytuowany na 1 piętrze-sprzedany. Budowa została zakończona w lipcu 2026r. 2 etap - Budowa została rozpoczęta 15 czerwca 2026r. Planowany termin zakończenia budowy czerwiec 2027r. Oferta będzie dostępna po skalkulowaniu ceny, natomiast w chwili obecnej można składać rezerwacje. Budynek nr 2 składa się z 4 apartamentów: a) apartament 1 o pow. 59,31 m 2 z ogródkiem, usytuowany na parterze- dostępny, b) apartament 2 o pow. 67,39 m 2 z ogródkiem, usytuowany na 1 piętrze- dostępny, c) apartament 3 o pow. 59,31 m 2 z ogródkiem, usytuowany na parterze- dostępny, d) apartament 4 o pow. 67,39 m 2 z ogródkiem, usytuowany na 1 piętrze- rezerwacja. Uwaga: Każdy z 4 apartamentów posiada po 2 miejsca parkingowe i ogródek. Każdy z 2 apartamentów zlokalizowanych na piętrze posiada balkon i przydzielony ogródek. W drugim etapie zamiast pieców gazowych zostaną zamontowane pompy ciepła. Spis pomieszczeń : Parter: 1. Wiatrołap -2,76 m 2 Pietro 1: 2. Salon z aneksem kuchennym -23,15 m 2 3. Pokój -11,23 m 2 4. Pokój -10,99 m 2 5. Łazienka -5,08 m 2 6. Komunikacja -14,18 m 2 Razem - 67,39 m 2 . + Balkon- 6,70 m 2 Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i charakteryzuje się on niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z betonu komórkowego H+H bloczek 3,0 Li 600; 59cm/24cm/24cm i ocieplono 20 cm warstwą styropianu, a następnie ozdobiono tynkiem mineralnym i częściowo ryflowanymi panelami dekoracyjnymi z efektem sztruksu BOLIX Ribbed Effect Panel. Kopertowy, drewniany dach o konstrukcji wiązarowej pokryto dachówką BRAAS i ocieplono ponad 30 cm wełną mineralną SUPAFIL loft PRO poprzez metodę wdmuchiwania. Sufit na parterze wykonano z prefabrykowanych, żelbetowych płyt, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką. Ściany działowe wykonane zostały z bloczków Ytong599/199/115 mm. Konstrukcja ściany pomiędzy połówkami budynku bliźniaczego składa się z podwójnej warstwy bloczków betonu komórkowego H+H i 2cm warstwy styropianu pomiędzy bloczkami. Ściany i sufity (oprócz konstrukcji lekkich) w pomieszczeniach zostały wykończone tynkiem gipsowym Dolina Nidy. Zamontowano okna trzyszybowe, antywłamaniowe rolety zewnętrzne i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Trzyszybowe okna (BONA) z ciepłym montażem mają od zewnątrz kolor woodec, a wewnątrz są w kolorze białym. Przygotowano peszle do przewodów instalacji fotowoltaicznej. We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane włącznikami. Apartamenty na piętrze posiadają balkony z balustradą wypełnioną hartowanym szkłem. Każdy apartament wyposażony został w instalację ogrzewania podłogowego sterowaną termostatem i zasilaną piecem gazowym Vitodens 050-W. Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, alarmową bez osprzętu, telewizyjną oraz kanalizację miejską. Budynek posiadać będzie podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej, wodnej i gazowej. Od strony ogrodów wykonane zostały 4 tarasy rekreacyjne z kostki, a od frontu przed budynkiem podjazd z kostki z 8 miejscami parkingowymi. Każdy z nabywców apartamentu zgodnie z aktem notarialnym, nabędzie prawo do wyłącznego korzystania z 2 miejsc parkingowych i ogródka oraz udziały w drodze dojazdowej. Teren każdej nieruchomości został ogrodzony ogrodzeniem panelowym z podmurówka betonową. W najbliższym czasie zostanie podłączony światłowód, lampy uliczne, a wewnętrzna droga dojazdowa zostanie utwardzona. Oddanie budynku do użytkowania nastąpiło w lipcu 2026 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC ! Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)