SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Grudziądz Osiedle Nowy Rządz Rożanowicza 35

Nowy Rządz, Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 69,19 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 550 zł/m²
Mediana okolicy: 4 817 zł/m²; ta oferta: +56,8%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 69,2 m² (Nowy Rządz, Grudziądz) kosztuje 7 550 zł za m² — 56,8% więcej niż mediana 4 817 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grudziądz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 9 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 522 385 zł (OLX Nieruchomości).

Opis

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie bardzo atrakcyjne, nowoczesne mieszkanie o wysokim standardzie, którego budowa została już zakończona. Nieruchomość o powierzchni 69,19 m 2 położone jest na pierwszym piętrze nowego, czteropiętrowego bloku przy ul. Rożanowicza 35 na Osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. W skład lokalu mieszkalnego wchodzi: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, WC oraz przedpokój. W otoczeniu znajdują się wyłącznie nowe domy jednorodzinne oraz budynki mieszkalne. Poziom wykończenia mieszkania to stan deweloperski. Spis pomieszczeń salon z aneksem kuchennym 25,77 m 2 sypialnia 12,38 m 2 łazienka 6,25 m 2 sypialnia 9,71 m 2 wc - pomieszczenie gospodarcze - 2,16 m 2 korytarz 12,92 m 2 Razem 69,19 m 2 W tej ofercie posiadamy również mieszkania o powierzchniach od 57 m 2 do 74 m 2 , położone na kondygnacjach od parteru do czwartego piętra. Na parterze w ofercie są również mieszkania z ogródkiem. Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana jest z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi : - mieszkaniami z ogródkiem na parterze; - nowoczesnym designem budynku w postaci zastosowanych przeszkleń, zarówno salonów, jak i klatek schodowych oraz wykorzystania najmodniejszych barw na elewacji; - komunikacją za pomocą wind (zasięg od parkingu podziemnego do czwartego piętra); - bardzo dużymi balkonami z potrójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu; - oknami trzyszybowymi o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła UW na poziomie 0,9W (m2-K); - miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej w cenie 39 300 złotych - wjazd przez bramę sterowaną pilotem; - dużą ilością miejsc parkingowych dla aut na zewnątrz budynku oraz miejscami parkingowymi dla rowerów; - zwiększeniem bezpieczeństwa lokatorów poprzez oświetlenie; - dostępem do internetu w każdym mieszkaniu; - instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej; - nowoczesnym placem zabaw na terenie inwestycji; - ładnie zaaranżowanym ogrodem w wytyczonych częściach nieruchomości, pełnym różnorodnych roślin, krzewów i drzew; Cena za miejsce postojowe z komórką lokatorską w podziemnej hali garażowej 39 300 złotych. Cena za miejsce postojowe do korzystania na zasadzie wyłączności na parkingu zewnętrznym 18 600,00 zł + VAT. Mieszkania zlokalizowane są blisko takich obiektów jak: > szkoła podstawowa > przedszkole > przystanki komunikacji miejskiej > market Biedronka > trasy rowerowe > sklepy wielobranżowe > apteka > plac zabaw > miejsca spacerowe > 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego > około 3km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi Standard deweloperski : - tynki gipsowo - maszynowe; - wylewki cementowe; - ocieplenie styropianem; - okna rozwierno - uchylne; - drzwi balkonowe rozwierno - uchylne z PCV; - wewnętrzne instalacje sanitarne ciepłej i zimnej wody użytkowej, kanalizacji; - wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania; - grzejniki płytkowe wyposażone w głowice termostatyczne; - w łazienkach grzejniki drabinkowe; - wewnętrzne instalacje elektryczne wykonane podtynkowo z osprzętem/gniazdka, wyłączniki/ zawarte w cenie lokalu, w każdym mieszkaniu prąd trójfazowy do zasilania piekarnika elektrycznego; - wewnętrzna instalacja domofonowa wraz z domofonem oraz dzwonkiem; - okablowanie dla instalacji: telewizyjnej, internetowej; - wszystkie media opomiarowane; Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu:604 - 765 - 378. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)