38 m² w Jaworznie | 2 okna | po najmie | potencjał aranżacji

Opis

Nie każde mieszkanie trzeba kupować gotowe. Czasem największą wartość daje możliwość urządzenia go dokładnie pod siebie.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni około 38 m² przy ul. Grunwaldzkiej 276A w Jaworznie.To propozycja dla osoby, która szuka własnego pierwszego mieszkania, pary planującej wspólną przestrzeń lub inwestora zainteresowanego lokalem z udokumentowaną historią wynajmu.Mieszkanie posiada dwa duże okna z widokiem na zieleń, otwartą część dzienną z kuchnią oraz dodatkowe, niewielkie wydzielone pomieszczenie.Jak wygląda obecnie?W mieszkaniu znajdują się:Otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym – dwa okna, zabudowa kuchenna i miejsce na stół oraz wypoczynek.Niewielkie wydzielone pomieszczenie bez okna – dotychczas wykorzystywane jako miejsce do spania, z łóżkiem i pojemną szafą.Łazienka – z wanną narożną, urządzeniami sanitarnymi i pralką.Przedpokój – zapewniający dostęp do poszczególnych części mieszkania.Stan lokalu przedstawiają autentyczne zdjęcia wykonane po wyprowadzce najemcy.A gdyby wykorzystać tę przestrzeń inaczej?Do ogłoszenia dołączono przykładową koncepcję przebudowy, pokazującą, jak można nadać niewielkiemu mieszkaniu nowe funkcje.Proponowany kierunek obejmuje wydzielenie sypialni rodziców przy jednym z okien, urządzenie kuchni z jadalnią dla trzech osób przy drugim oknie, wykorzystanie małego pomieszczenia wewnętrznego jako przestrzeni pomocniczej oraz modernizację łazienki, np. przez zastąpienie wanny kabiną prysznicową.Dzięki temu można stworzyć bardziej uporządkowany układ bez powiększania metrażu i bez przenoszenia łazienki.To interesująca możliwość także dla małej rodziny, która szuka sposobu na elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Warto jednak wiedzieć, że wewnętrzny pokoik nie ma okna i nie stanowi pełnoprawnego pokoju mieszkalnego.Wizualizacje są koncepcją, a nie zdjęciami wykonanego remontu. Realizacja wymaga dokładnych pomiarów i potwierdzenia możliwości technicznych.Dla inwestora – mieszkanie z historią najmuMieszkanie było już wynajmowane jednej osobie.Dotychczasowe warunki wynajmu:Odstępne dla właściciela: 1 350 zł miesięcznie.Opłaty do spółdzielni: około 450–500 zł miesięcznie, dodatkowo.Są to rzeczywiste, historyczne warunki najmu, a nie prognoza czy gwarancja przyszłych przychodów.Nowy właściciel może rozważyć zarówno ponowny wynajem w dotychczasowym układzie, jak i modernizację pod wybraną grupę najemców.Zobacz mieszkanie, zanim ocenisz jego możliwościW galerii znajdziesz rzeczywiste zdjęcia lokalu oraz oddzielne wizualizacje przykładowej aranżacji.Dzięki temu możesz porównać aktualny stan z potencjalnym efektem remontu i samodzielnie zdecydować, czy ta przestrzeń odpowiada Twoim potrzebom.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaworzno

Ta oferta

6524 zł/m²

Mediana okolicy

7647 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 z Oddziałami Integracyjnymi

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podłęże Towarowa I (784)

  37 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Blisko Ciebie

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Szczakowa

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzęczkowice

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.