SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3- pokojowe mieszkanie przy deptaku

Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 70,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Cena za metr: 5228 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 228 zł/m²
Mediana okolicy: 6 455 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 97; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,2 m² (Jelenia Góra) kosztuje 5 228 zł za m² — 19% mniej niż mediana 6 455 zł za m² dla 97 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 389 000 zł do 367 000 zł (−5,7%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 367 000 zł (Morizon).

Opis

Przestronny lokal mieszkalny w absolutnie topowej lokalizacji - w samym sercu Jeleniej Góry, bezpośrednio przy reprezentacyjnym deptaku To adres, który się sprzedaje sam - zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia: 70,2 m² Poziom: 1. piętro Układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój Stan techniczny: dobry, umeblowana kuchnia Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, przy głównym ciągu pieszym Opis nieruchomości: Mieszkanie jest jasne, zadbane i funkcjonalne, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Wysokie sufity optycznie powiększają przestrzeń i nadają wnętrzu kamienicznego charakteru. W yposażona kuchnia pozwala na szybkie wprowadzenie się lub natychmiastowe uruchomienie najmu bez dodatkowych nakładów. Położenie na 1. piętrze zapewnia komfortowy dostęp, co jest istotne zarówno dla mieszkańców, jak i gości najmu krótkoterminowego. Potencjał inwestycyjny (najmem krótkoterminowy / Booking): Lokalizacja przy deptaku to game-changer dla najmu krótkoterminowego. Bliskość restauracji, kawiarni, sklepów, atrakcji turystycznych i komunikacji miejskiej generuje stały popyt i wysokie obłożenie przez cały rok. Układ 3-pokojowy daje elastyczność w aranżacji pod apartament inwestycyjny o wysokiej stopie zwrotu. Główne atuty: prestiżowy adres w ścisłym centrum dobry stan techniczny, umeblowana kuchnia pełna infrastruktura w zasięgu kilku kroków bardzo silny potencjał inwestycyjny ustawne, jasne i funkcjonalne pomieszczenia To nieruchomość, która działa zarówno jako produkt mieszkaniowy, jak i jako aktywo inwestycyjne generujące cashflow. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - takie lokale w tej lokalizacji rotują szybko. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, mieszkania willowe, mieszkania w blokuRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: domofonGłośność: cicheWidok: na inne budynkiGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: droga wewnętrznaOtoczenie: kamieniceOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiRozkład: rozkładoweOpłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Fundusz remontowyOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 70,2000Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Barbara Dobrowolska+4875 64 94 684+48662 009 300b.dobrowolska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty280

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieDwufunkcyjny piec gazowy

Pow. całkowita70,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Wysokość wnętrza280 cm

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jelenia Góra

Ta oferta: 5228 zł/m²
Mediana okolicy: 6455 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–7,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 367 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 294 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,7% od pierwszego wykrycia

389 000 zł367 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	367 000 zł	5228 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	389 000 zł	5541 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
389 000 → 367 000 zł (−5,7%)
26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
367 000 zł
Zobacz
Gratka
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
367 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-05
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
367 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Referat Gospodarki Odpadami Punkt Obsługi
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
W Kubsza 02
43 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Majowa
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Karkonoskie Centrum Medyczne
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 27 Okrąglaczek
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Zabobrze
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
23 km