Jelenia Góra, Kiepury | 2 pokoje | Balkon | Spółdz

Opis

Jelenia Góra, Kiepury | 2 pokoje | Balkon | Spółdzielcze z KWOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ APLAUZ NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,79 m2, położone przy ulicy Kiepury, na popularnym jeleniogórskim Zabobrzu.Nieruchomość znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku wybudowanego z cegły, co stanowi istotną zaletę dla osób poszukujących mieszkania w tradycyjnej technologii murowanej, a nie w bloku z wielkiej płyty.To propozycja dla osób, które cenią dobrą lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem. FUNKCJONALNE WNĘTRZE Z BALKONEM Na powierzchnię 34,79 m2 składają się:Salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na balkon.Osobna sypialniaŁazienka z WC Przedpokój Dodatkowym atutem jest dobre nasłonecznienie wnętrz oraz balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej. STANDARD MIESZKANIA - POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie jest obecnie użytkowane, a jego standard pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o zakresie ewentualnych prac.W zależności od indywidualnych oczekiwań nieruchomość może wymagać odświeżenia lub bardziej kompleksowego remontu.To dobra propozycja dla osób, które chcą dostosować mieszkanie do własnego gustu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów za wykończenie wykonane według preferencji poprzedniego właściciela.Funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego i komfortowego wnętrza. ZABOBRZE - LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE Ulica Kiepury to jedna z tych lokalizacji, w których niemal wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, poczta oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Jeleniej Góry.Zabobrze od lat należy do chętnie wybieranych dzielnic miasta. Rozwinięta infrastruktura i łatwy dostęp do codziennych udogodnień sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Kupując to mieszkanie, zyskujesz nie tylko własną przestrzeń, ale również wygodę mieszkania w dobrze rozwiniętej części miasta. BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, będącym ostatnią kondygnacją budynku.Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły, a nie z płyt betonowych.W budynku nie ma windy.Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi około 660 zł i obejmuje między innymi:ogrzewanie mieszkania,podgrzewanie ciepłej wody.zaliczki na fundusze remontowe i eksploatacyjneDodatkowo płatne są:opłata za gospodarowanie odpadami - 50 zł od osoby,energia elektryczna,woda według zużycia.Do dyspozycji właściciela pozostaje również piwnica znajdująca się w sąsiedniej klatce schodowej. STAN PRAWNY - WAŻNA INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Jest to istotna informacja również dla obywateli Ukrainy oraz innych cudzoziemców, ponieważ nabycie takiego prawa co do zasady nie wymaga uzyskania zezwolenia MSWiA. DLACZEGO WARTO? Najważniejsze atuty nieruchomości:Atrakcyjna lokalizacja - Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Kiepury.Budynek murowany z cegły - nie jest to blok z wielkiej płyty.Dwa pokoje, w tym osobna sypialnia.Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.Widok na górySłoneczne wnętrza.Trzecie, ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Ogrzewanie i podgrzewanie wody uwzględnione w czynszu.Możliwość dostosowania standardu mieszkania do własnych potrzeb.Potencjał inwestycyjny pod wynajem.To mieszkanie, w którym największą wartością są lokalizacja, funkcjonalność i możliwości aranżacyjne.Jeśli szukasz nieruchomości w sprawdzonej części Jeleniej Góry, z osobną sypialnią, balkonem i dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury - warto zobaczyć tę ofertę osobiście.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!APLAUZ NIERUCHOMOŚCI::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

8573 zł/m²

Mediana okolicy

9950 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  J. Kiepury 01

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park przy zameczku

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Stokrotka

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog Tomasz Drozdowski

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Humanistycznych i Społecznych KANS

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.