134,14m2 | Gotowiec inwestycyjny | Wynajęty | Katowice

Opis

Opiekun ofertyPatryk Chrobok602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 134,14 m, położonej na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Słowackiego 39 w centrum Katowic. Lokal przeszedł świeżo zakończony remont generalny i został przygotowany z myślą o wynajmie. Całość podzielono funkcjonalnie na 3 niezależne kawalerki oraz jedno większe mieszkanie. Wszystkie lokale są wykończone, umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do użytkowania lub wynajmu.Mieszkanie jest zwolnione z corocznego podatku od nieruchomości.Mieszkania są wynajęte - kupując nieruchomość zaczynamy zarabiać bez dodatkowych robót.Układ nieruchomościW ramach jednej nieruchomości znajdują się:Kawalerka AKawalerka BMieszkanie CKawalerka DCzęść wspólna (korytarz)Opisane zgodnie z rzutem.Standard i ogrzewanieMieszkania są po generalnym remoncie, a wyposażenie oraz umeblowanie pozostają w nieruchomości. Lokal M2 ogrzewany jest za pomocą kotła jednofunkcyjnego zamontowanego około 2 lata temu.Istnieje również możliwość wynajęcia piwnicy.Stan prawny i cenaNieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą księgę wieczystą.Cena M2 - 1 350 000 zł.Możliwość zakupu całego piętraDodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch nieruchomości zajmujących całe piętro kamienicy:M1 - około 139 m - 1 350 000 złM2 - 134,14 m - 1 350 000 złŁącznie daje to ponad 273 m powierzchni oraz możliwość stworzenia dużego portfela mieszkań na wynajem w jednym miejscu.M1 zostało podzielone na 5 niezależnych kawalerek, które są regularnie wynajmowane. Lokal również przeszedł remont, jest umeblowany i wyposażony, a ROI z najmu jest niemalże identyczne jak w przypadku M2. M1 ogrzewane jest za pomocą pompy ciepła wspomaganej instalacją fotowoltaiczną, co pozwala ograniczać bieżące koszty eksploatacji.Zakup obu nieruchomości daje możliwość przejęcia całego piętra kamienicy za łączną kwotę 2 700 000 zł i stworzenia rozbudowanej inwestycji pod wynajem w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Katowic.LokalizacjaUl. Słowackiego znajduje się w ścisłym centrum Katowic. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja publiczna. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Katowicka, Dworzec PKP, Rynek oraz ul. 3 Maja. Centralne położenie przekłada się również na duże zainteresowanie najmem ze strony studentów oraz osób pracujących w centrum miasta. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowej, wyremontowanej nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych źródeł przychodu z najmu.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęPatryk Chrobok602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

10 065 zł/m²

Mediana okolicy

9302 zł/m²

Połowa ofert

8–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 5 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Chrobok wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magda

  1 350 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Chrobok

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  1 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  85 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Plac Wolności

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Dworzec

  73 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Magnuccy

  44 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Fit4Kids

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.