2 pokoje z widokiem na las/wynajem/Giszowiec

Opis

Tylko u nas! Dostępne od zaraz! Do wynajęcia odświeżone mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji Katowic - Giszowcu przy ul. Adama 24, świetnie skomunikowanej dzielnicy otoczonej gęstymi lasami Murckowskimi. Lokal ma powierzchnię 48,64 m2 i składa się z salonu z balkonem z przepięknym widokiem na las, sypialni, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Mieszkanie mieści się na 6 piętrze w dziesięciopiętrowym bloku po termomodernizacji z cichobieżną i nowoczesną windą. Klatka zabezpieczona domofonem. Ogrzewanie miejskie z sieci, woda ciepła z miasta. Okna PCV o orientacji zachodniej z widokiem na zieleń i drzewa. Opis lokalu: • Salon: nowoczesny komplet mebli oraz 2 półki ścienne, telewizor; • Sypialnia: dwa pojedyncze fotele rozkładane do spania, regał zamykany, biurko, komoda z szufladami, komoda zwykła, szafka ścienna, szafka RTV; • Łazienka z WC: kabina prysznicowa z niskim brodzikiem, kompakt WC, szafka z umywalką, lustro, szafki łazienkowe wiszące, pralka; • Kuchnia: meble ścienne i podłogowe, stół z 2 krzesłami, lodówka, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płyta gazowa; • Przedpokój: szafa przesuwna 3-drzwiowa z lustrem, garderoba z wieszakami, szafka zamykana wąska; Okolica: Bezpośrednie otoczenie to niska i wysoka zabudowa, domy jednorodzinne i dużo terenów zielonych. Znajduje się tu mnóstwo miejsc na codzienne spacery, poranny jogging czy wypoczynek nad wodą (m.in. Staw Janina oraz bliska Dolina Trzech Stawów). Dzielnica ta oferuje również rozbudowaną sieć malowniczych ścieżek rowerowych i leśnych szlaków. Panuje tu kameralna, spokojna atmosfera idealna dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W krótkim czasie możemy dostać się najważniejszych miejsc w regionie: Spacerem: • Park Giszowiecki i Plac pod Lipami : ok. 8-12 minut (dystans ok. 700-900 m) • Rybaczówka nad Stawem Janina : ok. 15-20 minut (dystans ok. 1,2-1,5 km) Samochodem: • Węzeł DK86 (Trasa Pszczyńska): ok. 2-3 minuty (ok. 1,5 km) - wyjazd w kierunku centrum Katowic, Sosnowca lub Tychów. • Autostrada A4 (węzeł Murckowska): ok. 4-6 minut (ok. 3,5 km) - szybki wylot w stronę Krakowa lub Wrocławia. Centrum Katowic: • Spodek / Rondo gen. Ziętka / Strefa Kultury: ok. 10-12 minut (ok. 8,5 km trasa DK86). • Dworzec Główny / Galeria Katowicka: ok. 12-15 minut (ok. 9 km). Miasta ościenne: • Mysłowice (Centrum / Rynek): ok. 12-15 minut (ok. 7 km). • Tychy (Centrum): ok. 15-18 minut (ok. 13 km bezpośrednio osiągalne osią DK86). • Sosnowiec (Centrum): ok. 15-18 minut (ok. 13 km). • Chorzów (Centrum / Park Śląski): ok. 15-20 minut (ok. 13-15 km trasą DTŚ lub A4). Warunki najmu: Miesięczny czynsz najmu: 1700 zł • Koszty eksploatacyjne (Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa STASZIC): 353,11 zł (opłaty stałe). • Media wg zużycia: - C.O - zaliczka - 379,39 zł - zimna woda - 17,78 zł/m3 - śmieci - 35,20 zł/os. - podgrzanie wody - 43 zł/m3 • Prąd i gaz przepisywane na Najemcę). • Kaucja zwrotna: 4000 zł. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy jednorazowe wynagrodzenie od osób korzystających z naszych usług w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu. Korzystając z oferty biura Najemca zostaje objęty ochroną OC pośrednika w obrocie nieruchomościami za szkody wyrządzone w następstwie działania lub zaniechania w związku z wykonywaniem usług. Wewnątrz lokalu obowiązuje zakaz palenia. Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Wymagane zaświadczenie o zatrudnieniu. Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Agent prowadzący - Barbara Gręda, tel. (użyj formularza kontaktowego)..

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro Sklep

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 91 z Oddziałami Integracyjnymi

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Giszowiec Adama

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Ewalda Gawlika

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 z Oddziałami Integracyjnymi im. Fryderyka Chopina

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Delta-Med

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vitalis

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.