2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | Balkon | Klimatyzacja

Opis

2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | Balkon | Klimatyzacja | Katowice KoszutkaNa sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,38 m², położone na 8., ostatnim piętrze budynku z windą przy al. Wojciecha Korfantego w Katowicach.Mieszkanie przeszło generalny remont na przełomie 2021 i 2022 roku, podczas którego wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.Mieszkanie dostępne jest od zaraz!Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,34 m², co daje łącznie 45,72 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, tuż przy mieszkaniu, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch niezależnych pokoi, oddzielną kuchnią, balkonem oraz klimatyzacją w obu pokojach.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w dzielnicy Koszutka, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Katowic, w niedalekiej odległości od Spodka oraz Strefy Kultury.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz licznych atrakcji kulturalnych.W najbliższej okolicy znajdują się:Spodek - jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów Katowic,Międzynarodowe Centrum Kongresowe,Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (NOSPR),Muzeum Śląskie,przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej,sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe,restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,placówki edukacyjne i medyczne,tereny zielone, skwery oraz miejsca do spacerów i rekreacji.Tereny zielone i rekreacjaPomimo bliskości centrum Katowic okolica oferuje również dostęp do zieleni miejskiej i miejsc sprzyjających odpoczynkowi.W niedalekiej odległości znajdują się:Plac Gwarków – kameralna przestrzeń zielona z drzewami i miejscami do odpoczynku.Plac Grunwaldzki – jeden z charakterystycznych terenów zielonych Koszutki, z alejkami spacerowymi, ławkami, fontanną i przestrzenią rekreacyjną.Park Powstańców Śląskich – teren zielony w sąsiedztwie Spodka, z charakterystycznym Pomnikiem Powstańców Śląskich, idealny na krótki spacer i chwilę odpoczynku.Dodatkowym atutem są tereny zieleni osiedlowej oraz liczne drzewa w otoczeniu okolicznych budynków.Takie położenie pozwala korzystać z udogodnień centrum miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do miejsc, w których można odpocząć na świeżym powietrzu.Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości – bliskość centrum, uczelni, instytucji kultury oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.MieszkanieLokal o powierzchni użytkowej 43,38 m² obejmuje:dwa niezależne, ustawne pokoje, które można wykorzystać jako salon oraz sypialnię,oddzielną kuchnię z oknem, wyposażoną w zabudowę meblową i sprzęt AGD,łazienkę z WC, kabiną prysznicową, umywalką i pralką,przedpokój z funkcjonalną zabudową, miejscem do przechowywania oraz lustrem.Na przełomie 2021 i 2022 roku mieszkanie przeszło generalny remontj. Wnętrza zostały urządzone w jasnej, nowoczesnej stylistyce, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.Kuchnia posiada białą zabudowę meblową, blat w kolorze drewna oraz sprzęty AGD. Łazienka została wykończona w jasnych kolorach i wyposażona w kabinę prysznicową oraz praktyczne szafki.Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.Dużym atutem mieszkania jest klimatyzacja w obu pokojach, zwiększająca komfort użytkowania szczególnie w okresie letnim.Z sypialni dostępne jest wyjście na balkon, z którego rozpościera się widok na otaczającą zabudowę i panoramę miasta.Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co oznacza brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem.Lokal jest dostępny od zaraz i gotowy do zamieszkania.BudynekMieszkanie znajduje się w wielorodzinnym budynku z 1962 roku, zaprojektowanym przez architekta Tadeusza Łobosa.Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą powojennego modernizmu. Szczególną cechą obiektu są podcienia wsparte na słupach w kształcie litery V oraz loggie, które nadają elewacji rozpoznawalny charakter.Budynek posiada dziewięć kondygnacji nadziemnych, w tym parter oraz osiem pięter. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej.Nieruchomość funkcjonuje w ramach wspólnoty mieszkaniowej.W otoczeniu budynku znajdują się miejsca parkingowe oraz zieleń osiedlowa. Położenie w dobrze rozwiniętej części Koszutki zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a niedalekie sąsiedztwo Strefy Kultury i terenów spacerowych stanowi dodatkowy atut lokalizacji.Modernistyczny charakter budynku, jego historia oraz położenie blisko centrum nadają nieruchomości dodatkową wartość.Najważniejsze atutyGeneralny remont przeprowadzony na przełomie 2021 i 2022 roku,wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie,mieszkanie dostępne od zaraz,43,38 m² powierzchni użytkowej mieszkania,45,72 m² łącznie z powierzchnią piwnicy,2 niezależne i ustawne pokoje,oddzielna, wyposażona kuchnia z oknem,balkon z wyjściem z sypialni,klimatyzacja w obu pokojach,8., ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem,winda w budynku,ogrzewanie miejskie,piwnica o powierzchni 2,34 m²,dodatkowa komórka lokatorska przy mieszkaniu, na tym samym piętrze,nowoczesne, jasne wnętrza,funkcjonalna zabudowa i liczne miejsca do przechowywania,okna wychodzące na stronę podwórza,budynek z 1962 roku,charakterystyczna modernistyczna architektura,pełna własność z księgą wieczystą,bliskość Spodka i Strefy Kultury,dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych,bardzo dobra komunikacja miejska,rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Informacje formalneLokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą.Dodatkowa komórka lokatorska znajduje się na tym samym piętrze, w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.Mieszkanie dostępne od zaraz.Kompleksowa obsługa procesu zakupu.Współpraca z kancelarią notarialną (możliwość uzyskania zniżek).To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania w doskonale skomunikowanej części Katowic.Generalny remont na przełomie 2021 i 2022 roku, pełne wyposażenie pozostające w cenie, klimatyzacja w obu pokojach, balkon, dodatkowa komórka lokatorska, ostatnie piętro, winda oraz bliskość centrum i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość może być interesującym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.Mieszkanie jest dostępne od zaraz, co umożliwia szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta

10 947 zł/m²

Mediana okolicy

11 400 zł/m²

Połowa ofert

10,9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  474 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  474 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Katowicka

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Der-Med

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.