SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 nieprzechodnie pokoje nad stawem Morawa, duży balkon, winda

Szopienice-Burowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 6298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 298 zł/m²
Mediana okolicy: 11 175 zł/m²; ta oferta: −43,6%
Podobne oferty: 792; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 57 m² (Szopienice-Burowiec, Katowice) kosztuje 6 298 zł za m² — 43,6% mniej niż mediana 11 175 zł za m² dla 792 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy stawie Morawa w Katowicach-Szopienicach (ul. Morawa). Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 10-piętrowego bloku z windą. Budynek jest po termomodernizacji: ma nową elewację i odnowione balkony. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji.UKŁAD I METRAŻPowierzchnia wg księgi wieczystej: 57,02 m² (łącznie z piwnicą).- pokój 1: 15,44 m², z wyjściem na balkon- pokój 2: 10,64 m²- pokój 3: 8,36 m²- kuchnia z oknem: 6,82 m²- przedpokój: 6,98 m²- łazienka z prysznicem: 3,72 m²- osobne WC: 0,87 m²- duży balkon ok. 6 m² wzdłuż pokoju 1 i kuchni, z widokiem na zieleń i staw- piwnicaMetraże pomieszczeń wg pomiaru wewnętrznego.Wszystkie trzy pokoje są nieprzechodnie, do każdego wchodzi się z przedpokoju. Łazienka i WC są osobno. Okna pokoi i kuchni wychodzą na zieleń.STANMieszkanie jest do zamieszkania: panele w pokojach i przedpokoju, okna PCV. Ściany świeżo odmalowane. W cenie zostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach: kuchnia z zabudową meblową, kuchenką z piekarnikiem, okapem i lodówką, meblościanka w pokoju 1, szafa i komoda w pokoju 2, zabudowa i komoda w przedpokoju oraz szafka z umywalką w łazience. Pralka nie wchodzi w skład wyposażenia.FORMALNOŚCI- odrębna własność z założoną księgą wieczystą- księga wieczysta bez hipoteki- grunt przekształcony z użytkowania wieczystego we własność, opłata przekształceniowa spłacona jednorazowo- opłaty do spółdzielni uregulowane na bieżąco- możliwy zakup na kredyt- mieszkanie wolne od grudnia 2026OPŁATYStała część opłat do Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi ok. 610 zł/mies. (eksploatacja i fundusz remontowy). Do tego dochodzą zaliczki na ogrzewanie (podzielniki) i wodę (wodomierze), rozliczane według rzeczywistego zużycia. Obecnie przy dwóch osobach to ok. 730 zł/mies. Wywóz śmieci kosztuje 35,20 zł/os. Prąd i gaz według zużycia.OKOLICA- staw Morawa i tereny zielone tuż przy bloku- Park Stawiki ok. 10 minut pieszo- poczta ok. 5 minut, przychodnia ok. 10 minut pieszo- sklepy, przedszkola i szkoły w zasięgu krótkiego spaceru- dobry dojazd do centrum Katowic, Sosnowca i Mysłowic- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiemPrezentacje mieszkania od 1 grudnia 2026. Wcześniej na życzenie udostępnię dokumenty, a oglądanie jest możliwe po indywidualnym uzgodnieniu.Uprzejmie proszę o dokładne zapoznanie się z ogłoszeniem przed kontaktem. Większość informacji, w tym metraże, opłaty i wyposażenie, znajduje się powyżej.